Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Недвижимость Калининграда ,  
0 

Эксперт: цены на вторичку в регионе устаканились и падать не будут

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде в январе текущего года динамика цен на вторичном рынке недвижимости, по данным федерального портала «Мир квартир», оказалась слабоположительной. По мнению аналитиков, такая ситуация сложилась за счет выхода в продажу объектов, купленных в новостройках в предыдущие несколько лет, когда цены сильно выросли.

Как выяснили эксперты портала, квадратный метр вторички в Калининграде в первый месяц года в цене не изменился и остался на уровне 115,49 тысяч рублей. Между тем средняя цена предложения вторичной квартиры в областном центре увеличилась на 0,5%. В январе такое жилье можно было приобрести за 6,61 млн рублей.

«Вторичный рынок недвижимости в регионе в последние два месяца пришел в движение. Если до этого была полнейшая тишина и удручающее состояние, особенно после того, как объявили мобилизацию, то сейчас цены, можно сказать, пришли в себя и устаканились. В конце года рынок был у покупателя, продавцы скидывали чуть ли не по полмиллиона. Сейчас уже покупатели спорят между собой. Удивительно, учитывая, что покупательская способность у людей снизилась, доходы падают, спрос на квартиры повышенный, а предложений стало гораздо меньше. Особого выбора нет. Возможно сыграла роль господдержка, где помогают молодым, многодетным семьям и т.п, или люди просто устали от неопределенности, трудно сказать. Но если вы приняли решение приобретать жилье, то сейчас, думаю, самое время. Те, кто ждет, что цены будут падать, ошибаются. Рынок оживился, и в ближайшее время, снижения цен ждать не стоит», — прокомментировала РБР Калининград руководитель агентства недвижимости «Квартира-39» Татьяна Ратиева.

В целом, стоимость бэушных квартир выросла в 53 городах из 70, упала в 15, в 2 осталась неизменной. В среднем по стране за первый месяц года лот «вторички» подорожал на 0,6%, до 5 138 395 рублей.

«Динамика цен осталась в положительной зоне, так как на вторичный рынок продолжают выходить вчерашние новостройки, купленные на пике цен. Продавцы этих квартир не готовы снижать цены в объявлениях. Хотя если им нужна срочная продажа, они идут на торг: сегодня, когда спрос на рынке низок, условия диктует именно покупатель. Что касается старого фонда, его стоимость неуклонно снижается, и чем старее дом, тем быстрее дешевеют в нем квартиры», — объясняет генеральный директор портала Павел Луценко.

Как писал РБК Калининград, не прибегая к ипотеке, житель области сможет позволить себе купить квартиру во вторичном фонде более чем через 12 лет при условии, что будет откладывать на жилье всю зарплату в 44,6 тысяч рублей.

Авторы
Теги

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 26 апреля
EUR ЦБ: 94,36 (-0,35)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Курс доллара на 26 апреля
USD ЦБ: 82,65 (-0,2)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Все новости Калининград
Зачем России иностранные платежные системыОтрасли, 11:05
Хоккеисты «Вашингтона» и «Монреаля» устроили драку на скамейке запасныхСпорт, 10:53
В Тбилиси началось отпевание скульптора Зураба ЦеретелиОбщество, 10:46
Дом родителей Большунова в Брянской области уничтожил обстрел ВСУСпорт, 10:44
Похороны папы римского Франциска. Прямая трансляцияПолитика, 10:34
Кремль опроверг обсуждение авиасообщения с США на переговорах с УиткоффомПолитика, 10:25
Фигуристка Косторная объявила о беременностиСпорт, 10:22
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Зеленский признал необходимость мира через силу для завершения конфликтаПолитика, 10:20
На Украине произошел сбой в работе терминалов, сервисов госуслуг и почтыПолитика, 10:14
Овечкин впервые за пять лет забросил три шайбы в плей-офф НХЛСпорт, 10:08
«Кому повезет, кому нет». Репортаж РБК из Грайворона под атаками дроновОбщество, 10:03
Главные судейские скандалы в дерби ЦСКА — «Спартак»Спорт, 10:00
Копилка для инвесторов в недвижимость: сколько можно заработать на ЗПИФахИнвестиции, 10:00
Четыре человека пострадали в аварии с 16 машинами в ЛенобластиОбщество, 09:50