Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

«Рынок проседает на 30%». В Калининграде дешевеет жилье

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области за месяц медианная стоимость «квадрата» в новостройках в объявлениях снизилась на 21 тысячу рублей. В сентябре она составила 122 тысячи рублей. Динамику цен публикует «СберИндекс».

Согласно статистике, самая высокая цена была в начале года, тогда средний ценник взлетел до 148,4 тысячи рублей. К апрелю стоимость квадратного метра «первички» снизилась до 124 тысяч, а затем вновь начала повышаться. В первый месяц лета этот показатель достиг 132,9 тысяч, в последний — 143,3 тысячи рублей.

Показатель по фактическим сделкам от максимальных 115,1 тысяч за кв.м опустился до 101,8 тыс. руб. — в августе.

«Вторичка»

На вторичном рынке жилья стоимость «квадрата» тоже подешевела с 120 тысяч в августе до 116,2 тысяч рублей в сентябре.

Пик взлета цены приходится на апрель, когда «квадрат» предлагали за 132,5 тысяч рублей. Затем стоимость ежемесячно снижалась, минимальное значение зафиксировано в июне — 115,8 тысяч рублей.

Что касается фактических сделок, то после максимального «взлета» в июле до отметки в 107,4 тыс. рублей, в августе отмечается спад до 106,8 тысяч. Данные за сентябрь по фактическим сделкам эксперты не предоставляют.

«Все калининградское сообщество, работающее на рынке недвижимости, было готово к снижению цен. Мы это прогнозировали, но не могли предсказать нынешние события по поводу частичной мобилизации. Сейчас действительно цены падают, но это происходит не потому, что рынок перенасыщен. В связи с последними событиями люди отказываются продавать и покупать — у них появилась некая тревожность. Сейчас рынок проседает на 30%, и, с моей точки зрения, падение цен будет продолжаться.

Есть такая «доморощенная» формула, но она работает: то что продавалось в январе-феврале, именно продавалось, а не стояло по завышенной цене. По какой цене люди в то время продавали свою недвижимость в течение месяца, сейчас можно смело отнимать 1,5 млн рублей. Продается то, что снижается в стоимости. К сожалению, прогнозировать, что будет какая-то стабилизация цен пока невозможно», — прокомментировала РБК Калининград гендиректор «Союза профриелторов» Татьяна Гилева.

Как писал РБК Калининград, областной центр занял второе место среди крупных российских городов по уровню падения цен на вторичную недвижимость в августе этого года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 октября
EUR ЦБ: 104,45 (+0,8)
Инвестиции, 02 окт, 17:28
Курс доллара на 3 октября
USD ЦБ: 94,51 (+1,15)
Инвестиции, 02 окт, 17:28
Все новости Калининград
В регионе с начала года нашли более 22 тысяч взрывоопасных предметовКалининград, 16:00 
Над Черным морем засекли британский и американский самолеты-разведчикиПолитика, 15:56
Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильемНедвижимость, 15:55
«Известия» узнали о долге по налогам в ₽1,5 млн актера из фильма «Брат-2»Общество, 15:53
МИД оценил перспективу нового расширения БРИКС и единой валютыПолитика, 15:51
Онлайн-голосование премии «Пумперникель-2024» близится к завершениюРБК+, 15:47 
Наставник «Бизнес Баттла» — о прошедших в финал проектахРБК+, 15:41 
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Одежный ретейлер O'stin назвал главную проблему fashion-индустрииБизнес, 15:34
Орешкина назначили председателем оргкомитета по подготовке ПМЭФЭкономика, 15:33
Standard Chartered назвал уход биткоина ниже $60 тыс. шансом для закупокКрипто, 15:27
Жителей в Курской области предупредили о минах ВСУ под видом фастфудаПолитика, 15:27
Лучший бомбардир РПЛ пропустит матч с «Оренбургом» из-за новой травмыСпорт, 15:24
«Круть» или не круть: каким получился новый роман ПелевинаСтиль, 15:23
Более ₽1,5 млрд изъяли при обысках по делу CryptexБизнес, 15:22