Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

«Рынок проседает на 30%». В Калининграде дешевеет жилье

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области за месяц медианная стоимость «квадрата» в новостройках в объявлениях снизилась на 21 тысячу рублей. В сентябре она составила 122 тысячи рублей. Динамику цен публикует «СберИндекс».

Согласно статистике, самая высокая цена была в начале года, тогда средний ценник взлетел до 148,4 тысячи рублей. К апрелю стоимость квадратного метра «первички» снизилась до 124 тысяч, а затем вновь начала повышаться. В первый месяц лета этот показатель достиг 132,9 тысяч, в последний — 143,3 тысячи рублей.

Показатель по фактическим сделкам от максимальных 115,1 тысяч за кв.м опустился до 101,8 тыс. руб. — в августе.

«Вторичка»

На вторичном рынке жилья стоимость «квадрата» тоже подешевела с 120 тысяч в августе до 116,2 тысяч рублей в сентябре.

Пик взлета цены приходится на апрель, когда «квадрат» предлагали за 132,5 тысяч рублей. Затем стоимость ежемесячно снижалась, минимальное значение зафиксировано в июне — 115,8 тысяч рублей.

Что касается фактических сделок, то после максимального «взлета» в июле до отметки в 107,4 тыс. рублей, в августе отмечается спад до 106,8 тысяч. Данные за сентябрь по фактическим сделкам эксперты не предоставляют.

«Все калининградское сообщество, работающее на рынке недвижимости, было готово к снижению цен. Мы это прогнозировали, но не могли предсказать нынешние события по поводу частичной мобилизации. Сейчас действительно цены падают, но это происходит не потому, что рынок перенасыщен. В связи с последними событиями люди отказываются продавать и покупать — у них появилась некая тревожность. Сейчас рынок проседает на 30%, и, с моей точки зрения, падение цен будет продолжаться.

Есть такая «доморощенная» формула, но она работает: то что продавалось в январе-феврале, именно продавалось, а не стояло по завышенной цене. По какой цене люди в то время продавали свою недвижимость в течение месяца, сейчас можно смело отнимать 1,5 млн рублей. Продается то, что снижается в стоимости. К сожалению, прогнозировать, что будет какая-то стабилизация цен пока невозможно», — прокомментировала РБК Калининград гендиректор «Союза профриелторов» Татьяна Гилева.

Как писал РБК Калининград, областной центр занял второе место среди крупных российских городов по уровню падения цен на вторичную недвижимость в августе этого года.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 декабря
EUR ЦБ: 112,8 (-1,51)
Инвестиции, 02 дек, 18:04
Курс доллара на 3 декабря
USD ЦБ: 107,18 (-0,57)
Инвестиции, 02 дек, 18:04
Все новости Калининград
Какие документы нельзя подписать онлайн. ТестРБК и Битрикс24, 17:01
Военная операция на Украине. ГлавноеПолитика, 17:00
WSJ узнала, на какую сумму рассчитывает Киев для продолжения конфликтаПолитика, 16:55
Какие отрасли наиболее продвинулись в цифровой трансформацииОтрасли, 16:49
Президент Южной Кореи объявил о введении в стране военного положения⁠Политика, 16:47
В Якутии нашли фрагмент ракеты-носителя «Союз-2-1а»Общество, 16:44
Путин встретился с участниками военной операции на реабилитации. ВидеоПолитика, 16:41
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Калининграде прошли испытания ж/д дублера двухъярусного мостаКалининград, 16:40 
Уральские ученые спрогнозировали падение астероида в ЯкутииОбщество, 16:38
Как микробизнес помогает создавать российский адронный коллайдерРБК и Альфа-Лизинг, 16:36
Подаренный Путиным префектуре Акита кот Мир умер от лимфомыОбщество, 16:24
Министра обороны Украины Умерова вызвали в Раду из-за скандала с минамиПолитика, 16:17
Венгрия и Россия договорились о работе в условиях санкций к ГазпромбанкуПолитика, 16:17
В Южной Корее предложили ужесточить предупреждения на этикетках алкоголяВино, 16:16