Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
2 272 

«Рынок проседает на 30%». В Калининграде дешевеет жилье

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области за месяц медианная стоимость «квадрата» в новостройках в объявлениях снизилась на 21 тысячу рублей. В сентябре она составила 122 тысячи рублей. Динамику цен публикует «СберИндекс».

Согласно статистике, самая высокая цена была в начале года, тогда средний ценник взлетел до 148,4 тысячи рублей. К апрелю стоимость квадратного метра «первички» снизилась до 124 тысяч, а затем вновь начала повышаться. В первый месяц лета этот показатель достиг 132,9 тысяч, в последний — 143,3 тысячи рублей.

Показатель по фактическим сделкам от максимальных 115,1 тысяч за кв.м опустился до 101,8 тыс. руб. — в августе.

«Вторичка»

На вторичном рынке жилья стоимость «квадрата» тоже подешевела с 120 тысяч в августе до 116,2 тысяч рублей в сентябре.

Пик взлета цены приходится на апрель, когда «квадрат» предлагали за 132,5 тысяч рублей. Затем стоимость ежемесячно снижалась, минимальное значение зафиксировано в июне — 115,8 тысяч рублей.

Что касается фактических сделок, то после максимального «взлета» в июле до отметки в 107,4 тыс. рублей, в августе отмечается спад до 106,8 тысяч. Данные за сентябрь по фактическим сделкам эксперты не предоставляют.

«Все калининградское сообщество, работающее на рынке недвижимости, было готово к снижению цен. Мы это прогнозировали, но не могли предсказать нынешние события по поводу частичной мобилизации. Сейчас действительно цены падают, но это происходит не потому, что рынок перенасыщен. В связи с последними событиями люди отказываются продавать и покупать — у них появилась некая тревожность. Сейчас рынок проседает на 30%, и, с моей точки зрения, падение цен будет продолжаться.

Есть такая «доморощенная» формула, но она работает: то что продавалось в январе-феврале, именно продавалось, а не стояло по завышенной цене. По какой цене люди в то время продавали свою недвижимость в течение месяца, сейчас можно смело отнимать 1,5 млн рублей. Продается то, что снижается в стоимости. К сожалению, прогнозировать, что будет какая-то стабилизация цен пока невозможно», — прокомментировала РБК Калининград гендиректор «Союза профриелторов» Татьяна Гилева.

Как писал РБК Калининград, областной центр занял второе место среди крупных российских городов по уровню падения цен на вторичную недвижимость в августе этого года.

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Калининград
Собянин сообщил об отражении атаки дронов, летевших на МосквуПолитика, 02:44
Трамп решил вновь открыть тюрьму «Алькатрас»Политика, 02:42
IE узнала, что из-за поставок на Украину Пакистану хватит оружия на 4 дняПолитика, 02:24
В Румынии определились участники второго тура выборов президентаПолитика, 02:14
В Крыму спасли запутавшегося в леске дельфина. ВидеоОбщество, 01:17
Richemont и Tiffany перестали получать в России миллиарды. ИнфографикаБизнес, 01:12
На АЭС в Финляндии произошла утечка водородаОбщество, 01:01
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Трамп рассказал о просьбах лидеров ЕС позвонить ПутинуПолитика, 00:58
Воробьев рассказал о ситуации с электроснабжением в ПодмосковьеОбщество, 00:26
В Госдуме предложили снизить риск роста цен на полеты «зеленым» топливомБизнес, 00:01
Аэропорты Архангельска возобновили рейсыПолитика, 04 мая, 23:56
Появилось новое видео тушения пожара в многоэтажке на юго-западе МосквыОбщество, 04 мая, 23:41
Как восстановить утраченные данные и сократить расходы на их хранениеРБК и RuBackup, 04 мая, 23:30
Пожар в многоэтажке на юго-западе Москвы потушилиОбщество, 04 мая, 23:14