Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В Калининградской области вырос спрос на загородную недвижимость

Фото: Khusen Rustamov
Фото: Khusen Rustamov

В 2018 году спрос на загородную недвижимость в регионе в среднем увеличился на 8%, а предложение — на 6%. Такие данные озвучили эксперты «Авито Недвижимость», проанализировав объявления о продаже загородных домов, дач, таунхаусов и коттеджей Калининградской области.

Среди отдельных типов загородной недвижимости самыми востребованными в 2018 году в Калининградской области стали дома. На них пришлось 73% запросов потенциальных покупателей. Дачами интересовались 14% тех, кто брал контакты продавцов недвижимости. 11% запросов относятся к таунхаусам, 2% — к коттеджам.

При этом загородные дома подешевели на 5%. Если в 2017 году средняя стоимость дома составляла 6 814 985 рублей, то в 2018 году — 6 452 282. Снизилась цена и на таунхаусы — с 7 425 175 рублей в 2017 году до 7 044 827 рублей в 2018-м. При этом коттеджи за год подорожали на 18% — до 9 288 163 рублей (средняя цена в 2017 году составляла 7 876 611 рублей).

Заметно спрос вырос на самый дешевый тип загородной недвижимости — на 12% по сравнению с 2017 годом. Средний ценник составил 1 449 440 рублей. «Выгоднее всего дачу можно было приобрести в мае — за 1 387 031 рубль, несмотря на то, что на этот период пришелся пик спроса», — говорится в предоставленном РБК Калининград анализе рынка недвижимости региона. По сравнению с 2017 годом, когда дачу можно было купить в среднем за 1 344 534 рубля, в 2018-м стоимость выросла на 8%.

Участники рынка озвучивают противоположные оценки спроса на загородные дома, опираясь на количество сделок купли-продажи. По мнению генерального директора группы компаний «Авеню Риэлт» Марата Субхангулова, по сравнению с 2017 годом реальный спрос на рынке загородной недвижимости упал на 50%, а стоимость в среднем снизилась на 10–20%. Он рассказал РБК Калининград, что отрицательная динамика в этом сегменте отмечается с 2015 года.

Директор агентства «Клипер Недвижимость» Олег Перевалов подтверждает выводы экспертов «Авито Недвижимость» об увеличении спроса на загородную недвижимость. Положительная динамика наметилась с середины 2018 года в основном за счет приезжих, пояснил он РБК Калининград. «Сделок купли-продажи в прошлом году было на 5–10 процентов больше, чем в 2017 году. Спрос увеличивался тоже на 5–10 процентов, но ежемесячно. При этом цены продолжили корректироваться вниз. Снижение составило не менее 10 процентов, а в каких-то сегментах загородной недвижимости стоимость снизилась в среднем на 15 процентов. В отдельных случаях продавцы уступали покупателям 25–30 процентов от первоначальной стоимости и более», — сказал Перевалов.

Снижение цены на фоне увеличения спроса, по словам руководителя агентства «Клипер Недвижимость», вызвано одновременным увеличением выставленных на продажу загородных домов. На сегодня предложение превышает спрос в среднем в два раза. Наибольшим спросом пользуется бюджетная недвижимость — до 3–3,5 млн рублей. По данным руководителей агентств по недвижимости, загородные дома лучше всего продаются в Гурьевском городском округе, в дачных поселках близ Калининграда, а также рядом с побережьем — в Зеленоградском, Светлогорском, Янтарном городских округах.

Как писал РБК Калининград, средняя стоимость частного дома в Калининградской области в 2018 году увеличилась более чем на 1 млн рублей по сравнению с 2017 годом. Средняя цена в 2018 году составляла около 8,3 млн рублей, в 2017 году — 7,1 млн рублей. В октябре эксперты портала «Мир квартир» зафиксировали в регионе рост цен на дачи на 7,1%. По их мнению, свою роль сыграл чемпионат мира по футболу, матчи которого проходили в Калининграде. Он привлек большой поток людей, часть из которых была заинтересована в приобретении сезонного жилья. О прогнозах игроков калининградского рынка недвижимости на 2019 год можно узнать в специальном материале РБК Калининград.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июля
EUR ЦБ: 96,04 (-0,06)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Курс доллара на 20 июля
USD ЦБ: 88,02 (+0,15)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Все новости Калининград
«Страна» сообщила о поджогах автомобилей ВСУ в Киеве Политика, 11:13
«Глэмпинг со звездочкой»: как ужесточат контроль за туристическим жильем Бизнес, 11:10
Нейроны успеха: как тренировать концентрацию, чтобы стать счастливее Pro, 11:09
Минобороны показало кадры удара «Искандером» по двум эшелонам ВСУ Политика, 11:01
Минобороны сообщило о шедшей к границе России группе бомбардировщиков США Политика, 10:59
В очереди перед Крымским мостом скопилось более 550 машин Политика, 10:52
Умер бывший футболист сборной Бразилии Моасир Спорт, 10:48
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Трамп рассказал о письме, полученном от Си Цзиньпина после покушения Политика, 10:30
Кличко допустил возможность референдума на Украине по мирным переговорам Политика, 10:25
Джейк Пол нокаутировал заменившего Тайсона экс-бойца UFC Спорт, 10:21
Хуситы заявили об ударах по Эйлату и американскому судну Pumba Политика, 10:20
Рособрнадзор назвал число выпускников, пересдавших ЕГЭ на 100 баллов Общество, 10:00
Что такое залог: какие виды бывают, что может стать предметом залога Инвестиции, 10:00
Пожар на мебельной фабрике в Нижнем Новгороде потушили Общество, 09:47