Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

«Рынок в плачевном состоянии». Калининградцы стали реже брать ипотеку

Фото: Архив РБК Калининград
Фото: Архив РБК Калининград

Количество заявок на ипотеку в калининградские отделения ведущих российских банков в марте сократилось в два раза, в апреле — в три, по сравнению с прошлым годом. Об этом РБК Калининград рассказали представители финансовых учреждений.

С 1 мая ставка на льготную ипотеку в новостройках снизилась с 12% до 9%. При этом сохранены повышенные лимиты кредитов — до 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн для остальных регионов.

Представители банков уверены, что спрос на кредиты по этой программе может занять до 60-70% от всех займов на жилье в Калининградской области.

При такой низкой ставке она может отыграть снижение объема выдач ипотечных кредитов, которое было в начале апреля, считает руководитель «Росбанк Дом» Денис Ковалев.

«Продление «Льготной новостройки» по сниженной ставке — это позитивная новость, мы ожидаем оживления кредитования на первичном рынке недвижимости.

При этом на текущий момент сложно оценить потенциальный объем выдач ипотеки в связи с неопределенностью в целом как по величине спроса, так и предложения», — пояснил РБК Калининград эксперт.

В «Альфа-банке» сообщили, что с 1 марта по конец апреля в калининградское отделение поступило более 150 заявок на ипотеку.

«Мы ожидаем рост спроса как минимум на 50% к апрелю. Кроме того, мы запускаем льготные партнерские программы по ипотеке с топ-застройщиками», — пояснил региональный управляющий «Альфа-Банка» в Калининграде Александр Красненков.

В пресс-службе «Россельхозбанка» РБК Калининград рассказали, что в марте-апреле к ним поступило 129 заявок. На вопросы о том, какова доля отказов и ожидают ли в банке увеличения спроса, ответа не предоставили.

В Сбербанке на запрос редакции не ответили.

Президент региональной гильдии риелторов Олег Перевалов также говорит о том, что в марте-апреле количество ипотечных сделок в области снизилось.

«Март на самом деле еще автоматом прошел, особенно у Сбербанка, — они до конца марта кредитовали по старым ставкам. У остальных банков почти отсутствовали заявки, люди пользовались только льготными программами по ипотеке. В апреле в три- четыре раза в банках снизилось, существенно. В апреле-марте люди пользовались льготной ипотекой: субсидированной, военной. Вся коммерческая ипотека не работала», — объясняет эксперт.

Он отмечает, что сейчас рынок недвижимости области в плачевном состоянии. Потенциальные покупатели предпочитают ждать снижения ипотечных ставок и стоимости жилья. Кроме того, многие не понимают глубину и сроки политической и экономической ситуации, и не спешат расставаться с деньгами.

«Причина не только в высоких ставках. Тут еще вторая причина — многие застройщики сделали ставку еще меньше [льготной], у себя давали субсидию. Есть ставки в Калининградской области 1,8% на 20 лет. Но даже вот такие ставки сильно не повлияли, потому что все покупатели ожидают снижения цен, и даже по низким ставкам не входят в ипотечные сделки. Кто-то понимает, что цены скорректируются вниз, потому что спрос почти нулевой по сравнению с предложением. Сейчас дело даже не в ставках, а в состоянии рынка. Для недвижимости каждые 5-10% снижения — это очень существенное снижение, и люди ждут», — говорит Перевалов.

Брать ипотеку под 12% или 9% — особой разницы нет, особенно по новостройкам, отмечает риелтор. Это связано с тем, что новые квартиры собственники не получают в моменте, и им приходится ждать пока дом достроится. Сделки на «вторичку» идут в случаях, когда людям, чаще всего приехавшим из других регионов, срочно необходимо жилье.

«И то, некоторые предпочитают снять квартиру и дождаться снижения цен, а не сразу покупать. Новостройки сегодня купил по 120 тысяч за квадратный метр, а через полгода он будет 100 или 90. Глупо ввязываться в такое, да еще и с ипотекой по завышенной цене», — резюмирует Перевалов.

Как писал РБК Калининград, по итогам апреля жилье в новостройках области продолжает дешеветь, количество сделок у застройщиков близко к нулю. «Вторичка», наоборот, дорожает, а на рынке слишком много предложений.

Повтор материала от 1 июня.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 24 мая
EUR ЦБ: 97,88 (-0,02)
Инвестиции, 16:31
Курс доллара на 24 мая
USD ЦБ: 90,25 (+0,06)
Инвестиции, 16:31
Все новости Калининград
Канны-2024: в чем загадка Трампа Стиль, 18:45
Стал известен самый дорогой футбольный клуб мира Спорт, 18:40
Необходимо улучшиться: эксперты обсудили экосистемные бизнес-модели Отрасли, 18:39
В «БКС Мир инвестиций» назвали три акции для шортистов на ближайшее время Инвестиции, 18:38
На Запорожской АЭС спустя три часа восстановили соединение с внешней ЛЭП Политика, 18:38
Силовики задержали офицера департамента госзаказа Минобороны Политика, 18:27
В Генассамблее ООН почтили память президента Ирана минутой молчания Политика, 18:22
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Песков назвал опасной позицию Вашингтона об обстрелах России оружием США Политика, 18:15
Военная операция на Украине. Карта на 23 мая Политика, 18:13
Пожилого британца заподозрили в работе на разведку России Политика, 18:11
В Херсонской области объявили авиационную опасность Политика, 18:07
Итоги конференции «Экологические аспекты в химико-лесном комплексе» Пресс-релиз, 18:04
Минюст ликвидировал узбекскую общину Волгоградской области Политика, 18:01
ТАСС узнал, кто дал показания против замглавы Генштаба Политика, 18:00