Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

«Рынок в плачевном состоянии». Калининградцы стали реже брать ипотеку

Фото: Архив РБК Калининград
Фото: Архив РБК Калининград

Количество заявок на ипотеку в калининградские отделения ведущих российских банков в марте сократилось в два раза, в апреле — в три, по сравнению с прошлым годом. Об этом РБК Калининград рассказали представители финансовых учреждений.

С 1 мая ставка на льготную ипотеку в новостройках снизилась с 12% до 9%. При этом сохранены повышенные лимиты кредитов — до 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн для остальных регионов.

Представители банков уверены, что спрос на кредиты по этой программе может занять до 60-70% от всех займов на жилье в Калининградской области.

При такой низкой ставке она может отыграть снижение объема выдач ипотечных кредитов, которое было в начале апреля, считает руководитель «Росбанк Дом» Денис Ковалев.

«Продление «Льготной новостройки» по сниженной ставке — это позитивная новость, мы ожидаем оживления кредитования на первичном рынке недвижимости.

При этом на текущий момент сложно оценить потенциальный объем выдач ипотеки в связи с неопределенностью в целом как по величине спроса, так и предложения», — пояснил РБК Калининград эксперт.

В «Альфа-банке» сообщили, что с 1 марта по конец апреля в калининградское отделение поступило более 150 заявок на ипотеку.

«Мы ожидаем рост спроса как минимум на 50% к апрелю. Кроме того, мы запускаем льготные партнерские программы по ипотеке с топ-застройщиками», — пояснил региональный управляющий «Альфа-Банка» в Калининграде Александр Красненков.

В пресс-службе «Россельхозбанка» РБК Калининград рассказали, что в марте-апреле к ним поступило 129 заявок. На вопросы о том, какова доля отказов и ожидают ли в банке увеличения спроса, ответа не предоставили.

В Сбербанке на запрос редакции не ответили.

Президент региональной гильдии риелторов Олег Перевалов также говорит о том, что в марте-апреле количество ипотечных сделок в области снизилось.

«Март на самом деле еще автоматом прошел, особенно у Сбербанка, — они до конца марта кредитовали по старым ставкам. У остальных банков почти отсутствовали заявки, люди пользовались только льготными программами по ипотеке. В апреле в три- четыре раза в банках снизилось, существенно. В апреле-марте люди пользовались льготной ипотекой: субсидированной, военной. Вся коммерческая ипотека не работала», — объясняет эксперт.

Он отмечает, что сейчас рынок недвижимости области в плачевном состоянии. Потенциальные покупатели предпочитают ждать снижения ипотечных ставок и стоимости жилья. Кроме того, многие не понимают глубину и сроки политической и экономической ситуации, и не спешат расставаться с деньгами.

«Причина не только в высоких ставках. Тут еще вторая причина — многие застройщики сделали ставку еще меньше [льготной], у себя давали субсидию. Есть ставки в Калининградской области 1,8% на 20 лет. Но даже вот такие ставки сильно не повлияли, потому что все покупатели ожидают снижения цен, и даже по низким ставкам не входят в ипотечные сделки. Кто-то понимает, что цены скорректируются вниз, потому что спрос почти нулевой по сравнению с предложением. Сейчас дело даже не в ставках, а в состоянии рынка. Для недвижимости каждые 5-10% снижения — это очень существенное снижение, и люди ждут», — говорит Перевалов.

Брать ипотеку под 12% или 9% — особой разницы нет, особенно по новостройкам, отмечает риелтор. Это связано с тем, что новые квартиры собственники не получают в моменте, и им приходится ждать пока дом достроится. Сделки на «вторичку» идут в случаях, когда людям, чаще всего приехавшим из других регионов, срочно необходимо жилье.

«И то, некоторые предпочитают снять квартиру и дождаться снижения цен, а не сразу покупать. Новостройки сегодня купил по 120 тысяч за квадратный метр, а через полгода он будет 100 или 90. Глупо ввязываться в такое, да еще и с ипотекой по завышенной цене», — резюмирует Перевалов.

Как писал РБК Калининград, по итогам апреля жилье в новостройках области продолжает дешеветь, количество сделок у застройщиков близко к нулю. «Вторичка», наоборот, дорожает, а на рынке слишком много предложений.

Повтор материала от 1 июня.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней

Считаем дни
до Нового года

Реклама. ООО «БОРК Импорт»

Лента новостей
Курс евро на 21 декабря
EUR ЦБ: 106,54 (-1,41)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Курс доллара на 21 декабря
USD ЦБ: 102,34 (-1,08)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Все новости Калининград
Бастрыкин поручил начать дело после сообщений об избиении детей в АдыгееОбщество, 04:55
Бывший чемпион мира не согласился с решением судей о победе УсикаСпорт, 04:50
Дюбуа прыгнул на ринг и предложил реванш победившему Фьюри УсикуСпорт, 04:45
SVT узнал, куда отплыло китайское судно из дела обрыва кабелей в БалтикеПолитика, 04:36
ТАСС узнал число поджогов банкоматов и взрывов в Москве из-за мошенниковОбщество, 04:14
Трамп назначил получившего 13 «Эмми» продюсера спецпосланником в БританииПолитика, 04:05
В Мосгордуме напомнили о повышении социальной доплаты к пенсиям москвичейГород, 04:04
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Как устроены энергетические гиганты РоссииРБК и Россети, 03:52
В Тульской области объявили угрозу атаки дроновПолитика, 03:51
Россия заявила, что посольство Португалии в Киеве повредили ПВО УкраиныПолитика, 03:27
С билетов «Укржелдороги» убрали перевод на русский языкОбщество, 03:25
Над Брянской областью сбили пять беспилотниковПолитика, 03:06
Следствие назвало возможный мотив подозреваемого в теракте в МагдебургеОбщество, 02:54
Усик второй раз подряд победил Фьюри в чемпионском боюСпорт, 02:36