Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость Калининграда ,  
0 

«Рынок в плачевном состоянии». Калининградцы стали реже брать ипотеку

Фото: Архив РБК Калининград
Фото: Архив РБК Калининград

Количество заявок на ипотеку в калининградские отделения ведущих российских банков в марте сократилось в два раза, в апреле — в три, по сравнению с прошлым годом. Об этом РБК Калининград рассказали представители финансовых учреждений.

С 1 мая ставка на льготную ипотеку в новостройках снизилась с 12% до 9%. При этом сохранены повышенные лимиты кредитов — до 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн для остальных регионов.

Представители банков уверены, что спрос на кредиты по этой программе может занять до 60-70% от всех займов на жилье в Калининградской области.

При такой низкой ставке она может отыграть снижение объема выдач ипотечных кредитов, которое было в начале апреля, считает руководитель «Росбанк Дом» Денис Ковалев.

«Продление «Льготной новостройки» по сниженной ставке — это позитивная новость, мы ожидаем оживления кредитования на первичном рынке недвижимости.

При этом на текущий момент сложно оценить потенциальный объем выдач ипотеки в связи с неопределенностью в целом как по величине спроса, так и предложения», — пояснил РБК Калининград эксперт.

В «Альфа-банке» сообщили, что с 1 марта по конец апреля в калининградское отделение поступило более 150 заявок на ипотеку.

«Мы ожидаем рост спроса как минимум на 50% к апрелю. Кроме того, мы запускаем льготные партнерские программы по ипотеке с топ-застройщиками», — пояснил региональный управляющий «Альфа-Банка» в Калининграде Александр Красненков.

В пресс-службе «Россельхозбанка» РБК Калининград рассказали, что в марте-апреле к ним поступило 129 заявок. На вопросы о том, какова доля отказов и ожидают ли в банке увеличения спроса, ответа не предоставили.

В Сбербанке на запрос редакции не ответили.

Президент региональной гильдии риелторов Олег Перевалов также говорит о том, что в марте-апреле количество ипотечных сделок в области снизилось.

«Март на самом деле еще автоматом прошел, особенно у Сбербанка, — они до конца марта кредитовали по старым ставкам. У остальных банков почти отсутствовали заявки, люди пользовались только льготными программами по ипотеке. В апреле в три- четыре раза в банках снизилось, существенно. В апреле-марте люди пользовались льготной ипотекой: субсидированной, военной. Вся коммерческая ипотека не работала», — объясняет эксперт.

Он отмечает, что сейчас рынок недвижимости области в плачевном состоянии. Потенциальные покупатели предпочитают ждать снижения ипотечных ставок и стоимости жилья. Кроме того, многие не понимают глубину и сроки политической и экономической ситуации, и не спешат расставаться с деньгами.

«Причина не только в высоких ставках. Тут еще вторая причина — многие застройщики сделали ставку еще меньше [льготной], у себя давали субсидию. Есть ставки в Калининградской области 1,8% на 20 лет. Но даже вот такие ставки сильно не повлияли, потому что все покупатели ожидают снижения цен, и даже по низким ставкам не входят в ипотечные сделки. Кто-то понимает, что цены скорректируются вниз, потому что спрос почти нулевой по сравнению с предложением. Сейчас дело даже не в ставках, а в состоянии рынка. Для недвижимости каждые 5-10% снижения — это очень существенное снижение, и люди ждут», — говорит Перевалов.

Брать ипотеку под 12% или 9% — особой разницы нет, особенно по новостройкам, отмечает риелтор. Это связано с тем, что новые квартиры собственники не получают в моменте, и им приходится ждать пока дом достроится. Сделки на «вторичку» идут в случаях, когда людям, чаще всего приехавшим из других регионов, срочно необходимо жилье.

«И то, некоторые предпочитают снять квартиру и дождаться снижения цен, а не сразу покупать. Новостройки сегодня купил по 120 тысяч за квадратный метр, а через полгода он будет 100 или 90. Глупо ввязываться в такое, да еще и с ипотекой по завышенной цене», — резюмирует Перевалов.

Как писал РБК Калининград, по итогам апреля жилье в новостройках области продолжает дешеветь, количество сделок у застройщиков близко к нулю. «Вторичка», наоборот, дорожает, а на рынке слишком много предложений.

Повтор материала от 1 июня.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 июня
EUR ЦБ: 94,26 (+2,81)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Курс доллара на 22 июня
USD ЦБ: 87,96 (+2,54)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Все новости Калининград
Минобороны сообщило об уничтожении 33 дронов над регионами России Политика, 08:23
Как «Хачо и пури» и «Пхали-хинкали» в три раза увеличили число заказов РБК и Mango Office, 08:12
NYT написала о «разозлившем США» визите Путина в Азию Политика, 07:54
Над Брянской областью за ночь уничтожили 30 дронов Политика, 07:33
Идеолог Brexit Фарадж ответил на обвинения в «оправдании» Путина Политика, 07:21
Премьер Франции исключил отставку Макрона после парламентских выборов Политика, 07:16
В Арканзасе четыре человека погибли при стрельбе в продуктовом магазине Общество, 06:42
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Трамп пообещал конец конфликту на Украине «до входа в Овальный кабинет» Политика, 06:37
Spiegel узнал о намерении АдГ создать фракцию «Суверенисты» Политика, 06:02
В Германии украинским беженцам предложили работу или возвращение домой Политика, 05:57
Кличко сообщил о взрывах в Киеве Политика, 05:50
AP сообщило о попытках Киева убедить США разрешить удары ATACMS по России Политика, 05:39
Метеорологи сообщили о рекордной за 36 лет жаре в Вашингтоне Общество, 04:53
Липецкий губернатор сообщил об угрозе атаки дронов Политика, 04:49