Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Риелтор — о покупке жилья: «особенность нынешнего сезона — хороший торг»

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде подешевели квартиры на вторичном рынке недвижимости. Средняя цена «квадрата» за год упала на 17 тысяч и во втором квартале составила 95 тысяч рублей. На рынке первичного жилья ситуация обратная: квадратные метры, наоборот, прибавили в ценнике. Вице-президент гильдии риелторов Калининграда Татьяна Татаринцева рассказала «Вести — Калининград» о том, стоит ли сегодня покупать квартиру в регионе.

По ее данным, за последнее десятилетие стоимость новой квартиры среднего качества в Калининградской области выросла в два раза, улучшенного качества в три раза. Элитное жилье в новостройке подорожало почти в четыре раза. Причем в прошлом году недвижимость покупали в большинстве сами калининградцы, жители других регионов на фоне мировой ситуации, не спешили перебираться в эксклав. В этом году ситуация изменилась, теперь среди покупателей становится больше иммигрантов.

«Поток клиентов идет из Германии. Они приезжают здесь, покупают квартиры в Калининграде, курортную недвижимость. У очень многих есть родственники в России, они оформляют просто на граждан Российской Федерации. Многие говорят о том, что многие хотят переехать и жить здесь. Собираются открывать фермерские хозяйства, пасеки, вести сельское хозяйство», —рассказала Татаринцева.

По ее словам, за год квадратный метр новостройки вырос в цене на 2 тысячи и достиг 95 тысяч рублей. Сейчас купить квартиру напрямую у застройщика можно в среднем за 86, 5 тысяч рублей за «квадрат». А вот квадратный метр улучшенного помещения с высокими потолками, просторной кухней и раздельным санузлом обойдется в 100 тысяч рублей.

По мнению эксперта, причиной роста цен на недвижимость стал не только повышенный спрос. Из-за сложности в логистике и удорожания строительных материалов подорожало само строительство. Если в 2015 году на квадратный метр уходило около 36 тысяч рублей, то в 2022 — уже 50 тысяч рублей.

Сегодня на популярном сайте объявлений на рынке недвижимости больше 18 тысяч предложений о продаже квартир в Калининградской области. Больше всего продается квартир в Калининграде — 12 тысяч объявлений. Причем соотношение вторичек и новостроек почти одинаковое.

« Большое предложение на рынке, есть выбор. Торгуются сильно, то есть 10-15% при торге покупатели могут получить себе от продавца. Это тоже особенность нынешнего сезона — хороший торг», — говорит Татаринцева.

К слову, самое дорогое предложение в Калининграде. За пятикомнатные хоромы от застройщика на Красной нужно раскошелиться на 110 миллионов рублей. Самой доступный лот в Зеленоградском районе. В поселке Кумачево за комнату просят 600 тысяч рублей.

Как писал РБК Калининград, на фоне интереса туристов к области и высокого спроса на приобретение здесь недвижимости в регионе появилась новая профессия — экскурсовод-риелтор. Гости самого западного региона страны в ходе экскурсии теперь могут присмотреть себе жилье и даже обговорить варианты сделок с риелторами.

По мнению руководителя группы продаж агентства недвижимости «Этажи» Максима Волкова, привлекательность региона у туристов провоцирует на местном рынке недвижимости всплеск строительства и резкий рост цен как на новостройки, так и на вторичное жилье.

Эксперт считает, что местный рынок недвижимости перенасыщен предложениями квартир в любом сегменте и сейчас на 100% на стороне покупателя. Застройщики в свете последних событий тоже стали снижать цены.

СберПро Медиа Госсектор

Меры поддержки бизнеса от государства за август

СберПро Медиа Торговля

Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»

СберПро Медиа Интересное

Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний

СберПро Медиа АПК

Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление

СберПро Медиа Транспорт

Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика

СберПро Медиа Интересное

От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации

СберПро Медиа Недвижимость

Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости

СберПро Медиа Интересное

Три ошибки цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Калининград
Владимира Кара-Мурзу доставили в омскую колонию Политика, 15:41
Какие проекты двигают Россию к углеродной нейтральности РБК и ДПиООС, 15:33
Над Курской и Белгородской областями сбили дроны Политика, 15:32
В США отметили адаптацию российской армии к боевым действиям на Украине Политика, 15:27
Карацев пробился в полуфинал турнира в Чжухае, выиграв два тай-брейка Спорт, 15:25
Рогов сообщил об одном погибшем в результате ракетного удара по Токмаку Политика, 15:24
UFC объявил следующего соперника российского бойца Анкалаева Спорт, 15:06
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
В Белгородской области при обстреле поселка пострадал мужчина Политика, 14:53
Трое в камуфляже похитили у военного пенсионера в Ленобласти ₽11 млн Общество, 14:49
Эфиопка Ассефа выиграла Берлинский марафон с мировым рекордом Спорт, 14:47
Под Курском сработала ПВО Политика, 14:35
«Флакон», «Хлебозавод», «Суперметалл»: как делают креативные пространства РБК Стиль и Honor, 14:35
Sun узнала об аварии с участием звезды МЮ на Rolls-Royce за €800 тыс. Спорт, 14:10
МВД поддержало запрет на долгую стоянку в жилой зоне для таксистов Общество, 14:09