Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Риелтор — о покупке жилья: «особенность нынешнего сезона — хороший торг»

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде подешевели квартиры на вторичном рынке недвижимости. Средняя цена «квадрата» за год упала на 17 тысяч и во втором квартале составила 95 тысяч рублей. На рынке первичного жилья ситуация обратная: квадратные метры, наоборот, прибавили в ценнике. Вице-президент гильдии риелторов Калининграда Татьяна Татаринцева рассказала «Вести — Калининград» о том, стоит ли сегодня покупать квартиру в регионе.

По ее данным, за последнее десятилетие стоимость новой квартиры среднего качества в Калининградской области выросла в два раза, улучшенного качества в три раза. Элитное жилье в новостройке подорожало почти в четыре раза. Причем в прошлом году недвижимость покупали в большинстве сами калининградцы, жители других регионов на фоне мировой ситуации, не спешили перебираться в эксклав. В этом году ситуация изменилась, теперь среди покупателей становится больше иммигрантов.

«Поток клиентов идет из Германии. Они приезжают здесь, покупают квартиры в Калининграде, курортную недвижимость. У очень многих есть родственники в России, они оформляют просто на граждан Российской Федерации. Многие говорят о том, что многие хотят переехать и жить здесь. Собираются открывать фермерские хозяйства, пасеки, вести сельское хозяйство», —рассказала Татаринцева.

По ее словам, за год квадратный метр новостройки вырос в цене на 2 тысячи и достиг 95 тысяч рублей. Сейчас купить квартиру напрямую у застройщика можно в среднем за 86, 5 тысяч рублей за «квадрат». А вот квадратный метр улучшенного помещения с высокими потолками, просторной кухней и раздельным санузлом обойдется в 100 тысяч рублей.

По мнению эксперта, причиной роста цен на недвижимость стал не только повышенный спрос. Из-за сложности в логистике и удорожания строительных материалов подорожало само строительство. Если в 2015 году на квадратный метр уходило около 36 тысяч рублей, то в 2022 — уже 50 тысяч рублей.

Сегодня на популярном сайте объявлений на рынке недвижимости больше 18 тысяч предложений о продаже квартир в Калининградской области. Больше всего продается квартир в Калининграде — 12 тысяч объявлений. Причем соотношение вторичек и новостроек почти одинаковое.

« Большое предложение на рынке, есть выбор. Торгуются сильно, то есть 10-15% при торге покупатели могут получить себе от продавца. Это тоже особенность нынешнего сезона — хороший торг», — говорит Татаринцева.

К слову, самое дорогое предложение в Калининграде. За пятикомнатные хоромы от застройщика на Красной нужно раскошелиться на 110 миллионов рублей. Самой доступный лот в Зеленоградском районе. В поселке Кумачево за комнату просят 600 тысяч рублей.

Как писал РБК Калининград, на фоне интереса туристов к области и высокого спроса на приобретение здесь недвижимости в регионе появилась новая профессия — экскурсовод-риелтор. Гости самого западного региона страны в ходе экскурсии теперь могут присмотреть себе жилье и даже обговорить варианты сделок с риелторами.

По мнению руководителя группы продаж агентства недвижимости «Этажи» Максима Волкова, привлекательность региона у туристов провоцирует на местном рынке недвижимости всплеск строительства и резкий рост цен как на новостройки, так и на вторичное жилье.

Эксперт считает, что местный рынок недвижимости перенасыщен предложениями квартир в любом сегменте и сейчас на 100% на стороне покупателя. Застройщики в свете последних событий тоже стали снижать цены.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 17 апреля
EUR ЦБ: 99,93 (+0,14)
Инвестиции, 16 апр, 16:41
Курс доллара на 17 апреля
USD ЦБ: 94,07 (+0,49)
Инвестиции, 16 апр, 16:41
Все новости Калининград
Какие инструменты общения выбирают начальники и что плохо работает Pro, 14:14
Над Брянской областью уничтожили украинские метеозонды Политика, 14:13
Песков рассказал о пожеланиях к Дурову быть «очень-очень внимательным» Политика, 14:07
ФСБ задержала двух жителей Саранска за съемку стратегических объектов Политика, 14:06
Песков объяснил, почему сроки визита Путина в Турцию еще не согласованы Политика, 13:58
Как ускорить возврат долга в суде Pro, 13:57
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 13:57
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
В Нидерландах призвали передать Киеву доходы от активов России Политика, 13:50
Бюджетные учреждения Калининградской области подключат к VPN Калининград, 13:47 
Кремль призвал не надеяться на осознание Западом бесполезности санкций Политика, 13:42
Курганский губернатор попросил «любителей поснимать» не гулять по дамбе Общество, 13:35
Bloomberg объяснил, почему поставки из Китая в Россию начали сокращаться Политика, 13:34
Как «упаковать» опыт так, чтобы наверняка получить работу Pro, 13:32
Песков рассказал о конструктивных контактах с Израилем и Ираном Политика, 13:27