Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В январе в Калининграде квартиры в новостройках подорожали на 0,3%

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

По данным федерального портала «Мир квартир» цены на калининградские новостройки в первый месяц нового года прибавили 0,3%. В областном центре такая квартира в январе обходилась покупателю немногим более 7,5 млн рублей.

Среднюю стоимость предложения эксперты рассмотрели в 70 городах страны. В 33 из них этот показатель увеличился, 32 — сократился и в 5 муниципалитетах остался прежним. Аналитики отмечают, что в целом цены на новостройки продолжают расти по инерции, тогда как тренд уже совсем другой — сокращение всего что можно: спроса, предложения, средней площади квартир и средней цены лота.

«В Калининградской области перестали покупать земельные участки под многоквартирную застройку. На продажу выставляются участки по 20-30 тысяч кв. м уже с разрешением на строительство, но они никому не нужны. А раньше у нас в листе ожидания было 35-40 заявок в месяц на покупку таких объектов. Теперь застройщики не хотят строить. В среднем возводят небольшое — 5 -10 тысяч кв. метров — жилье, так как все понимают, что объекты рынка первичной недвижимости продаются очень тяжело. Буквально недавно общался с коллегами из Тюмени, у них новостройки не то что не просели, а идет рост их продаж. Калининград оказался практически единственным регионом в России, где новостройки мало востребованы», — комментировал РБК Калининград учредитель центра коммерческой недвижимости «Relife» Игорь Кундозеров.

В первой пятерке муниципалитетов, где сильнее всего выросли цены на жилье первичного рынка оказались Якутск, где квартиры в новостройках стали дороже на 4,1%, Новокузнецк (+3,7%), Томск (+3,4%), Рязань (+2%) и Самара (+2%).

В обратном отношении выделились Сочи (–5,1%), Волжский (–5%), Севастополь (–4,3%), Волгоград (–3,9%) и Воронеж (–2,6%).

В целом по России средняя цена лота составила 5,9 млн рублей, снизившись за месяц на 0,2%.

«Начало 2023 года на первичном рынке недвижимости продолжает тренды конца 2022-го — цены не растут, при том, что спрос упал еще больше. Предложение стало тоже понемногу сокращаться: возможно, уже начинает сказываться тот фактор, что застройщики начали откладывать реализацию намеченных проектов. Средняя площадь квартиры на рынке новостроек также продолжает уменьшаться», — делится наблюдениями генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Эксперт рынка недвижимости, президент Гильдии риелторов Калининграда Олег Перевалов констатирует, что новостройки сейчас переживают не самые лучшие времена. И прогнозы, по его мнению, пока не утешительные. Жилье в новых домах покупают все хуже, потому что этот продукт в столице региона предлагается зачастую без отделки. Люди не рискуют вкладывать деньги, не понимая, к примеру, сколько через год, когда они получат новую квартиру, будут стоить строительные и отделочные материалы. Не хотят они инвестировать в жилье, видя, что в регионе идет тенденция снижения цены. Сейчас она к примеру идет по 120 тысяч за «квадрат», а через год может быть 100 с лишним — получается невыгодно, писал РБК Калининград.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 30 мая
EUR ЦБ: 96,89 (+0,65)
Инвестиции, 29 мая, 17:06
Курс доллара на 30 мая
USD ЦБ: 89,26 (+0,82)
Инвестиции, 29 мая, 17:06
Все новости Калининград
Роскачество нашло в мороженом кишечную палочку и фитостерин Бизнес, 07:01
Площадь пожара на складе на востоке Москвы выросла до 4 тыс. кв. м Общество, 06:44
Лавров назвал поставку F-16 на Украину сигналом НАТО в ядерной сфере Политика, 06:35
В Мексике кандидата в мэры застрелили на встрече с избирателями Политика, 06:19
Израиль впервые за 19 лет взял под контроль Филадельфийский коридор Политика, 05:57
Лавров назвал принцип, лежащий в основе переговоров по Украине Политика, 05:51
На востоке Москвы произошел пожар площадью 2 тыс. м Общество, 05:32
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Чите госпитализировали народного артиста России Александра Михайлова Общество, 05:26
Россияне назвали самые необходимые вещи в машине при появлении детей Общество, 05:04
В Хмельницкой области трижды за ночь прогремели взрывы Политика, 04:56
«Ъ» сообщил о деле против разведчиков из-за похищения и убийства девушки Политика, 04:31
В ОНК оценили, смогут ли напавшие на «Крокус» выплатить компенсации Политика, 04:24
Politico узнало, что США рассматривают снятие запрета на удары по России Политика, 03:54
В Польше обвинили трех человек в «диверсиях» по заданию России Политика, 03:43