Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Эксперты: калининградцы в конце года покупали больше новостроек

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Спрос на новостройки в Калининграде в IV квартале ушедшего года по отношению к предыдущему вырос на 3%. Такую статистику сообщили аналитики «Авито Недвижимости».

Возможно интерес к калининградским новостройкам возник у потенциальных покупателей в результате снижения стоимости этих объектов. Так, цены на первичную недвижимость в областном центре упали в среднем на 6%.

«Сильнее всего квартиры в новостройках на «Авито Недвижимости» за квартал подешевели в Волгограде (-7%), Москве и Калининграде (-6% в каждом городе). В целом по стране, цены на жилье в новостройках России в IV квартале 2022 года уменьшились на 1%. Квартиры с четырьмя комнатами и более стали доступнее на 10%, объекты со свободной планировкой — на 9%. «Однушки» подешевели на 2%, «двушки» — на 1%, студии — на 0,8%, а цена на «трешки» не изменилась», — отмечают эксперты.

Фото: Авито Недвижимость

«В четвертом квартале спрос на новостройки в Калининграде во многом диктовался окончанием программы льготной ипотеки, о продлении которой стало известно только к концу декабря: до конца года кредит на покупку жилья можно было взять под 7% годовых. Люди, которые планировали покупать недвижимость, но не попадали под категорию «молодая семья», не имели двух детей, принимали решение быстрее, пока работает льготная ипотека, которая дает возможность платить относительно небольшие ежемесячные платежи. С января 2023 года ставка увеличилась до 8%. На спрос в незначительной степени повлияли новогодние акции от застройщиков.

Решение о покупке квартиры у некоторых наших клиентов было продиктовано продажей своей недвижимости. Многие из них, продав в течение года квартиру, к концу года должны заплатить со сделки налог на прибыль. Люди решают сделать взаимозачет при продаже и покупке, отсюда к концу года сделок с недвижимостью становится больше. К тому же, у многих есть уверенность, что все неоконченные дела нужно успеть сделать до нового года, и они стараются «заскочить в последний вагон». Поэтому ранее, не только в этом году, всегда к концу года ощущался ажиотаж», — прокомментировала РБК Калининград руководитель агентства недвижимости «Частная собственность» Кристина Батрушевич.

Как писал РБК Калининград, квадратный метр в новостройках в четвертом квартале подешевел на 4%. С начала года его цена продемонстрировала рост на 17,6%. По мнению аналитиков, в 2022 году ситуация со спросом и динамикой цен на новостройки стала ухудшаться с весны, и к концу года недвижимость уже дешевела в половине городов России.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 декабря
EUR ЦБ: 106,3 (-3,48)
Инвестиции, 18:27
Курс доллара на 7 декабря
USD ЦБ: 99,42 (-3,96)
Инвестиции, 18:27
Все новости Калининград
В Абхазии до шести часов в сутки увеличили время отключения светаОбщество, 22:53
Квоту на мигрантов из визовых стран увеличили в 1,5 разаЭкономика, 22:37
Дурова впервые допросили в суде ПарижаБизнес, 22:31
Львова-Белова рассказала о четырех госпитализированных детях в КраснодареОбщество, 22:28
Дептранс сообщил о повышении цен на проезд в Москве после Нового годаОбщество, 22:15
В Канаде допустили передачу Украине запрещенного Оттавой оружияПолитика, 22:07
«Ак Барс» обыграл «Витязь» в матче КХЛ, уступая со счетом 0:3Спорт, 21:54
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 21:46
Дочь Тутберидзе набрала худшие баллы в карьере на турнире в ЗагребеСпорт, 21:33
Рябков назвал противоречивыми сигналы ТрампаПолитика, 21:32
Финансовая свобода: тонкости грамотного обращения с деньгамиРБК и ПСБ, 21:27
NYT рассказала о защищавшем Байдена при визите в Киев «поезде-призраке»Политика, 21:25
Как развивается рынок цифровых финансовых активов в РоссииОтрасли, 21:22
Для туристов из России сделают инструкцию по проходу мексиканской границыБизнес, 21:18