Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Эксперты: калининградцы в конце года покупали больше новостроек

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Спрос на новостройки в Калининграде в IV квартале ушедшего года по отношению к предыдущему вырос на 3%. Такую статистику сообщили аналитики «Авито Недвижимости».

Возможно интерес к калининградским новостройкам возник у потенциальных покупателей в результате снижения стоимости этих объектов. Так, цены на первичную недвижимость в областном центре упали в среднем на 6%.

«Сильнее всего квартиры в новостройках на «Авито Недвижимости» за квартал подешевели в Волгограде (-7%), Москве и Калининграде (-6% в каждом городе). В целом по стране, цены на жилье в новостройках России в IV квартале 2022 года уменьшились на 1%. Квартиры с четырьмя комнатами и более стали доступнее на 10%, объекты со свободной планировкой — на 9%. «Однушки» подешевели на 2%, «двушки» — на 1%, студии — на 0,8%, а цена на «трешки» не изменилась», — отмечают эксперты.

Фото: Авито Недвижимость

«В четвертом квартале спрос на новостройки в Калининграде во многом диктовался окончанием программы льготной ипотеки, о продлении которой стало известно только к концу декабря: до конца года кредит на покупку жилья можно было взять под 7% годовых. Люди, которые планировали покупать недвижимость, но не попадали под категорию «молодая семья», не имели двух детей, принимали решение быстрее, пока работает льготная ипотека, которая дает возможность платить относительно небольшие ежемесячные платежи. С января 2023 года ставка увеличилась до 8%. На спрос в незначительной степени повлияли новогодние акции от застройщиков.

Решение о покупке квартиры у некоторых наших клиентов было продиктовано продажей своей недвижимости. Многие из них, продав в течение года квартиру, к концу года должны заплатить со сделки налог на прибыль. Люди решают сделать взаимозачет при продаже и покупке, отсюда к концу года сделок с недвижимостью становится больше. К тому же, у многих есть уверенность, что все неоконченные дела нужно успеть сделать до нового года, и они стараются «заскочить в последний вагон». Поэтому ранее, не только в этом году, всегда к концу года ощущался ажиотаж», — прокомментировала РБК Калининград руководитель агентства недвижимости «Частная собственность» Кристина Батрушевич.

Как писал РБК Калининград, квадратный метр в новостройках в четвертом квартале подешевел на 4%. С начала года его цена продемонстрировала рост на 17,6%. По мнению аналитиков, в 2022 году ситуация со спросом и динамикой цен на новостройки стала ухудшаться с весны, и к концу года недвижимость уже дешевела в половине городов России.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Все новости Калининград
Сырский заявил о подготовке резервов для нового наступления Политика, 12:17
«ВТБ Мои Инвестиции» включили в топ-10 акций «Позитив» и «Ростелеком» Инвестиции, 12:17
На «потом» не сдвинут: новостройки, которые сдадут раньше срока РБК и ПИК, 12:11
Дети провалились в болото в центре подмосковного Солнечногорска. Видео Общество, 12:08
Премьер Польши предупредил о предвоенном времени в Европе Политика, 12:06
Какие частные компании прокуратура требует передать государству Бизнес, 12:04
Гении-прокрастинаторы: как добиться результата от творческих сотрудников Pro, 12:00
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Эксперты допустили возможность досрочного выхода экс-главы FTX на свободу Крипто, 12:00
В России появился второй долларовый миллиардер из числа разработчиков ПО Бизнес, 11:56
Жителя ЛНР задержали за сбор данных для разведки Украины Политика, 11:51
Как сделать парник своими руками. Пошаговая инструкция Недвижимость, 11:46
Сырский охарактеризовал причины отставки Залужного Политика, 11:46
В АПЛ болбоям запретили возвращать футболистам мяч во время матчей Спорт, 11:41
Выживший в теракте в «Крокусе» нашел пулю в спине на следующий день Общество, 11:35