Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В январе в Калининграде квартиры в новостройках подорожали на 0,3%

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

По данным федерального портала «Мир квартир» цены на калининградские новостройки в первый месяц нового года прибавили 0,3%. В областном центре такая квартира в январе обходилась покупателю немногим более 7,5 млн рублей.

Среднюю стоимость предложения эксперты рассмотрели в 70 городах страны. В 33 из них этот показатель увеличился, 32 — сократился и в 5 муниципалитетах остался прежним. Аналитики отмечают, что в целом цены на новостройки продолжают расти по инерции, тогда как тренд уже совсем другой — сокращение всего что можно: спроса, предложения, средней площади квартир и средней цены лота.

«В Калининградской области перестали покупать земельные участки под многоквартирную застройку. На продажу выставляются участки по 20-30 тысяч кв. м уже с разрешением на строительство, но они никому не нужны. А раньше у нас в листе ожидания было 35-40 заявок в месяц на покупку таких объектов. Теперь застройщики не хотят строить. В среднем возводят небольшое — 5 -10 тысяч кв. метров — жилье, так как все понимают, что объекты рынка первичной недвижимости продаются очень тяжело. Буквально недавно общался с коллегами из Тюмени, у них новостройки не то что не просели, а идет рост их продаж. Калининград оказался практически единственным регионом в России, где новостройки мало востребованы», — комментировал РБК Калининград учредитель центра коммерческой недвижимости «Relife» Игорь Кундозеров.

В первой пятерке муниципалитетов, где сильнее всего выросли цены на жилье первичного рынка оказались Якутск, где квартиры в новостройках стали дороже на 4,1%, Новокузнецк (+3,7%), Томск (+3,4%), Рязань (+2%) и Самара (+2%).

В обратном отношении выделились Сочи (–5,1%), Волжский (–5%), Севастополь (–4,3%), Волгоград (–3,9%) и Воронеж (–2,6%).

В целом по России средняя цена лота составила 5,9 млн рублей, снизившись за месяц на 0,2%.

«Начало 2023 года на первичном рынке недвижимости продолжает тренды конца 2022-го — цены не растут, при том, что спрос упал еще больше. Предложение стало тоже понемногу сокращаться: возможно, уже начинает сказываться тот фактор, что застройщики начали откладывать реализацию намеченных проектов. Средняя площадь квартиры на рынке новостроек также продолжает уменьшаться», — делится наблюдениями генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Эксперт рынка недвижимости, президент Гильдии риелторов Калининграда Олег Перевалов констатирует, что новостройки сейчас переживают не самые лучшие времена. И прогнозы, по его мнению, пока не утешительные. Жилье в новых домах покупают все хуже, потому что этот продукт в столице региона предлагается зачастую без отделки. Люди не рискуют вкладывать деньги, не понимая, к примеру, сколько через год, когда они получат новую квартиру, будут стоить строительные и отделочные материалы. Не хотят они инвестировать в жилье, видя, что в регионе идет тенденция снижения цены. Сейчас она к примеру идет по 120 тысяч за «квадрат», а через год может быть 100 с лишним — получается невыгодно, писал РБК Калининград.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Калининград
«Зенит» с минимальным счетом обыграл «Оренбург» в РПЛ Спорт, 18:17
Патриарх Кирилл объяснил введенные против него санкции Политика, 17:42
Дипломаты обратились в МИД Турции из-за отказа пускать россиян в Мексику Общество, 17:37
Тарасова заявила, что не понимает решения Родниной перестать общаться Спорт, 17:04
В трех населенных пунктах в Курганской области объявили срочную эвакуацию Общество, 16:59
В Дагестане попросили принять меры из-за избиения школьницы в Петербурге Общество, 16:54
ХАМАС представил план политических реформ в Палестине после войны Политика, 16:45
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Россия и Китай подписали меморандум о сотрудничестве в спасании на море Политика, 16:36
В Финляндии решили не убирать дорожные знаки с указанием на Петербург Общество, 16:19
Как успокоиться: 16 эффективных способов Pro, 16:16
Путин проведет совещания по паводкам и экономике и посетит съезд РСПП Политика, 16:11
«Динамо» одержало самую крупную победу в РПЛ с мая 2023 года Спорт, 16:00
Рада рассмотрит вопрос о военной подготовке в украинских школах Общество, 15:53
Рыбакина разгромила украинку в финале турнира в Штутгарте Спорт, 15:23