Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Эксперты: темпы ввода жилья в регионе снизились из-за закона о дольщиках

Фото: Виктор Гусейнов
Фото: Виктор Гусейнов

Одной из причин снижения темпов ввода нового жилья в Калининградской области эксперты называют изменения в федеральном законе № 214, меняющем принцип использования денег дольщиков при возведении многоквартирных домов. Об этом риелторы рассказали «Клопс».

По данным Калининградстата, в первом полугодии 2019 года в Калининградской области ввели в эксплуатацию 353 тысячи квадратных метров жилья. Годом ранее этот показатель составлял 415 тысяч «квадратов». С января по июль 2017 года в регионе ввели 308 тысяч квадратных метров жилплощади, а в первые шесть месяцев 2016-го — 519 тысяч. В 2015 году в регионе было введено жилых домов общей площадью 593 тысячи квадратных метров.

Руководитель агентства недвижимости «Центр новостроек» Игорь Булгаков объясняет низкие показатели 2019 года сезонностью работ. По его словам, много строек было заморожено до вступления в силу изменений в ФЗ № 214. Булгаков отметил, что «из-за него же некоторые компании перенесли начало строительства».

Среди причин снижения темпов роста ввода жилья директор агентства недвижимости «Клипер» Олег Перевалов также называет влияние поправок в ФЗ № 214. Чтобы избежать ограничений, появившихся со вступлением в силу изменений в законе, многие застройщики увеличили объемы строительства в прошлом году, пояснил риелтор.

«Надо понимать, что сегодня рынок регулирует спрос. Некоторые стали строить меньше, но качественнее», — подчеркнул Перевалов. По его словам, на рынке востребованы комфортные квартиры с удобной планировкой. Перевалов считает, что низкие темпы строительства частных домов, связанные с тем, что калининградцы в последнее время предпочитают покупать квартиры, также повлияли на общую статистику.

В августе 2018 года РБК Калининград и журнал «СТРОЮ» провели форум, на котором крупные застройщики региона рассказали, какие изменения ожидаются в отрасли в связи с законом о дольщиках и как новая норма изменит рынок недвижимости области.

Рост цен на недвижимость на 5–10% в Калининградской области игроки рынка недвижимости прогнозировали в начале 2019 года. Одним из основных факторов увеличения стоимости квартир они назвали изменения в ФЗ № 214.

Поправки к федеральному закону № 214 «Об участии в долевом строительстве...» вступили в силу 1 июля 2019 года. Теперь для расчетов по договору участия в долевом строительстве будут использоваться эскроу-счета. Это значит, что при покупке жилья дольщик не переводит деньги напрямую компании, а кладет их на специальный счет в банке, к которому застройщик получит доступ только после того, как сдаст дом в эксплуатацию. Строительство домов будет осуществляться за счет застройщика либо за счет средств, предоставляемых банком, где открыт эскроу-счет. Чтобы получить проектное финансирование, компания должна иметь минимум 10% от суммы, необходимой на возведение здания.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 июня
EUR ЦБ: 94,26 (+2,81)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Курс доллара на 22 июня
USD ЦБ: 87,96 (+2,54)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Все новости Калининград
В Курской области сообщили о пострадавших в результате атаки БПЛА Политика, 15:16
Нефтехим-классы и стажировки на верфи: чему учат детей в регионах Тренды, 15:16
Мурашко рассказал о тяжелораненых после обстрела Севастополя Политика, 15:15
Суд оставил в СИЗО одного из фигурантов дела о теракте в «Крокусе» Общество, 15:14
Тарасова назвала Анну Дмитриеву своим любимым телекомментатором Спорт, 15:11
Песков заявил о планах обсудить с Сербией ее поставки вооружения Украине Политика, 15:10
Сломавший нос Мбаппе сыграет в матче с поляками на Евро Спорт, 15:03
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
CNN рассказал, как жители Украины приспособились к проблемам в энергетике Общество, 14:48
Китай назвал авианосец «Фуцзянь» крупнейшим в мире военным кораблем Политика, 14:47
В Крыму экс-полицейского заподозрили в сливе СБУ личных данных граждан Общество, 14:42
Минобороны предложило реорганизацию военных округов Политика, 14:41
L'Equipe узнала о намерении саудитов купить футбольный клуб Рыболовлева Спорт, 14:36
ЕС отложил запрет на ювелирные изделия из российских алмазов Бизнес, 14:32
В Москве стали строить в 1,5 раза больше коммерческой недвижимости Недвижимость, 14:29