Власти решили доработать концепцию Дома Советов и обсудить ее повторно
Контракт с потенциальным инвестором на реконструкцию исторического центра Калининграда с демонтажом Дома Советов власти намерены заключать после повторного заседания градостроительного совета. Выяснилось, что на нем будет рассмотрен скорректированный проект застройки территории. Об этом 2 ноября на брифинге в областном правительстве рассказал руководитель Корпорации развития региона Андрей Толмачев.
Сейчас разработчики концепции застройки — петербургская «Студия 44» — дорабатывают проект с учетом высказанных ранее замечаний членов калининградского градостроительного совета. Ожидается, что замечания будут исправлены в течение ближайших двух недель. После этого проект вынесут на повторное обсуждение градсовета.
«Объект для области важный. Позиция Корпорации развития заключается в том, что до согласования с членами градсовета инвестиционный контракт мы пока заключать не будем», — сказал Толмачев.
В августе Корпорация провела рыночную оценку стоимости имущественного комплекса Дома Советов и территории вокруг него. Объект оценили в 831,1 млн рублей. По словам Толмачева, это не означает, что правительство планирует получить от инвестора имущество на эту сумму в обмен на землю и право снести здание.
«Безусловно бизнес должен иметь норму прибыли. Поэтому в наших предложениях, которые мы сегодня рассматриваем, хотели бы выходить с инвестиционным результатом не менее одного миллиарда рублей», — пояснил глава Корпорации развития.
Он напомнил, что территория у Дома Советов является сложной «в части проведения историко-культурных и археологических работ».
Отвечая на вопрос о том, что будет, если калининградские архитекторы выступят против доработанного проекта, Толмачев сообщил, что проблемы проекта заключаются не в его концепции, а в концепции глобальных задач градостроительной политики развития центра города.
«Там говорится про транспортные схемы, говорится про масштабность, возможность использования парка. Концепция, которая ведется Корпорацией, ограничивается исключительно той землей, теми 4,9 га в центре города, на которых расположен Дом Советов. Сильного отторжения я не услышал. Более того, на отдельном заседании градсовета услышал голоса поддержки в отношении масштаба и идей, которые будут реализованы», — заявил Толмачев.
Как писал РБК Калининград, одним из потенциальных претендентов-инвесторов проекта называют строительный холдинг «Мегаполис и партнеры». Зимой 2021 года его глава Евгений Морозов сообщил, что перестройка Дома Советов будет инвестиционной и окупаемой, уточнив, что ни одной квартиры там построено не будет. По его мнению, 10 миллиардов рублей на тот момент было достаточно на все работы, включая снос объекта, возведение на его месте новых зданий, создание и «оформление» пространства.
Губернатор Антон Алиханов заявлял, что Дом Советов в центре Калининграда демонтируют за счет инвестора. Дата начала сноса зависит от сроков заключения инвестконтракта. Демонтаж сооружения продлится около года, строительство новых объектов — до четырех лет.
Мирные переговоры: читайте самые свежие новости в Telegram-канале РБК
Путин назвал условие прекращения боевых действий
Путин заявил, что у ВСУ в Курской области есть только два выхода
Путин — о предложении США и Украины насчет прекращения огня. Видео
Путин поблагодарил Трампа за усилия по урегулированию российско-украинского конфликта
Что сказал Путин о готовности к перемирию
Володин сообщил о подготовке новых мер против иностранных агентов
Экспорт дизеля в Африку упал вдвое
Мусорный полигон загорелся в Новороссийске. Видео
Счетная палата обнаружила списание «Мосфильмом» со своего баланса почти половины киноколлекции
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
