Только 10,5% калининградских семей могут купить жилье в ипотеку
Калининградская область оказалась на 68 месте среди 85 российских регионов по доступности ипотеки. Исследование провели эксперты агентства РИА Рейтинг.
По полученным данным, только 10,5% калининградских семей могут позволить себе купить жилье в ипотеку по рыночной процентной ставке. Ежемесячно по кредиту они будут выплачивать по 87,9 тыс. руб.
В целом по стране, по рыночной ставке на август 2025 года купить жилье в ипотеку могут 16,1% российских семей.
«Это несколько выше, чем в 2024 году (13,4%), но значительно ниже, чем в предыдущие годы, когда работала программа господдержки, а рыночные ставки были существенно меньше», — отмечают аналитики.
Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях в исследовании 2025 года стал Ямало-Ненецкий автономный округ. В этом регионе ипотеку на рыночных условиях на квартиру в 60 квадратных метров могут позволить себе 47,1% семей. На втором и третьем местах по доступности ипотеки находятся Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Чукотский автономный округ, где доля таких семей составила 44,3% и 42% соответственно.
По мнению экспертов, лидерство северных регионов закономерно — высокие зарплаты и большой объем жилого фонда определяют относительно невысокие цены на недвижимость.
В 16 регионах менее 10% семей могут приобрести 60-метровую квартиру, используя ипотечный заем на рыночных условиях. В конце рейтинга расположились Севастополь, Крым, Дагестан и Алтай, где ипотеку по рыночной стоимости могут себе позволить лишь от 3,3% до 4,1% жителей.
Самый большой ежемесячный платеж по ипотеке зафиксирован в столице. Там за квартиру в 60 квадратных метров по ипотеке каждый месяц надо вносить 249 тыс. руб. На втором месте расположился Санкт-Петербург, где ежемесячный платеж достигает 171 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров по размеру ипотечного платежа Севастополь с результатом в 132 тыс. руб.
За основу расчетов взяты данные Центробанка, Росстата и СберИндекса. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для квартиры площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%.
Напомним, в Калининградской области выдача ипотечных кредитов в августе выросла до 667 договоров против 614 июльских. По данным аналитиков, в августе калининградцы получили на покупку жилья 2,8 млрд руб. Для сравнения: в июле этот показатель составил 2,55 млрд руб. Вырос и средний чек: если в июле он был 4,15 млн руб., то в августе в среднем заявители получали по 4,19 млн руб. Сроки кредитования выросли с 272 до 273 месяцев, писал РБК Калининград.
Следите в MAX за переговорами России, США и Украины
Кремль раскрыл детали переговоров Путина с делегацией США
В Минобороны сообщили о росте числа медиков в госпиталях и их зарплат
NYT: Трамп хочет запретить России и Китаю добычу в Гренландии
Трамп заявил о движении «армады» в сторону Ирана «на всякий случай»
Роков иностранного языка в школах станет меньше. Подробности
Трамп объявил об отзыве приглашения премьера Канады в «Совет мира»
