Только 10,5% калининградских семей могут купить жилье в ипотеку
Калининградская область оказалась на 68 месте среди 85 российских регионов по доступности ипотеки. Исследование провели эксперты агентства РИА Рейтинг.
По полученным данным, только 10,5% калининградских семей могут позволить себе купить жилье в ипотеку по рыночной процентной ставке. Ежемесячно по кредиту они будут выплачивать по 87,9 тыс. руб.
В целом по стране, по рыночной ставке на август 2025 года купить жилье в ипотеку могут 16,1% российских семей.
«Это несколько выше, чем в 2024 году (13,4%), но значительно ниже, чем в предыдущие годы, когда работала программа господдержки, а рыночные ставки были существенно меньше», — отмечают аналитики.
Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях в исследовании 2025 года стал Ямало-Ненецкий автономный округ. В этом регионе ипотеку на рыночных условиях на квартиру в 60 квадратных метров могут позволить себе 47,1% семей. На втором и третьем местах по доступности ипотеки находятся Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Чукотский автономный округ, где доля таких семей составила 44,3% и 42% соответственно.
По мнению экспертов, лидерство северных регионов закономерно — высокие зарплаты и большой объем жилого фонда определяют относительно невысокие цены на недвижимость.
В 16 регионах менее 10% семей могут приобрести 60-метровую квартиру, используя ипотечный заем на рыночных условиях. В конце рейтинга расположились Севастополь, Крым, Дагестан и Алтай, где ипотеку по рыночной стоимости могут себе позволить лишь от 3,3% до 4,1% жителей.
Самый большой ежемесячный платеж по ипотеке зафиксирован в столице. Там за квартиру в 60 квадратных метров по ипотеке каждый месяц надо вносить 249 тыс. руб. На втором месте расположился Санкт-Петербург, где ежемесячный платеж достигает 171 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров по размеру ипотечного платежа Севастополь с результатом в 132 тыс. руб.
За основу расчетов взяты данные Центробанка, Росстата и СберИндекса. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для квартиры площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%.
Напомним, в Калининградской области выдача ипотечных кредитов в августе выросла до 667 договоров против 614 июльских. По данным аналитиков, в августе калининградцы получили на покупку жилья 2,8 млрд руб. Для сравнения: в июле этот показатель составил 2,55 млрд руб. Вырос и средний чек: если в июле он был 4,15 млн руб., то в августе в среднем заявители получали по 4,19 млн руб. Сроки кредитования выросли с 272 до 273 месяцев, писал РБК Калининград.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
