Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Как в регионе работает новая ипотечная программа на строительство дома

Как в регионе работает новая ипотечная программа на строительство дома

В пилотной ипотеке на строительство частных жилых домов своими силами, стартовавшей в России с июня, участвуют калининградские филиалы двух  банков — Сбера и ДОМ.РФ. О работе новой программы в регионе пишет «Клопс».

Отмечается, что калининградцы могут получить на строительство дома до шести миллионов рублей на срок не более 30 лет. Первоначальный взнос — не менее 15%. После регистрации собственности можно задействовать материнский капитал. Ставка ипотеки — до 7% на весь срок.

Обязательное условие — залог. Им может стать земельный участок, на котором планируется строительство дома или сам дом после его постройки. 

В Сбере на срок строительства понадобится поручительство физлица или залог иного недвижимого имущества. 

Какие требования к участку и дому? 

Всего в Земельном кодексе РФ есть семь категорий, но ИЖС разрешено только на двух: землях населенных пунктов, иногда — на землях сельскохозяйственного назначения. По виду разрешенного использования подойдут участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства. 

У дома есть свои требования: это должен быть капитальный объект с комнатами, санузлом, вспомогательными помещениями, в котором можно жить круглый год. Высотой не более 20 метров. Проект, материалы и способ постройки и не регламентируются. 

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Как получить деньги? 

По словам руководителя ипотечного агентства «Город мечты» Алины Буханевич при обращении в банк нужно иметь паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке/разводе,справку о доходах по форме 2-НДФЛ. Мужчины до 27 лет должны предоставить военный билет.

Исходя из предварительно одобренной суммы, заявителю нужно определиться с проектом дома и подобрать участок, после чего подать в банк пакет документов на дом и участок. После одобрения банком и подписанием кредитного договора нужно обратиться в МФЦ за дальнейшими юридическими действиями. В среднем весь процесс займет от одного до полутора месяцев. 

Банк дал деньги, что дальше? 

Сбер выдаст всю сумму целиком, в качестве отчета попросит право собственности на построенный дом. Потребуется также оценка дома и его страхование. 

ДОМ.РФ выдает деньги тремя траншами — на фундамент, коробку и инженерные сети. Банк потребует фото каждого из этапов строительства. За оценку по снимкам придется доплатить 1,5 тысячи рублей. 

«Вне зависимости от банка строительство и регистрация права собственности должны занять не более 12 месяцев, если вы строите без помощи подрядчиков. В случае, когда работы выполняет подрядная организация времени дается больше, каждый случай рассматривается индивидуально. После истечения регламентированного срока банк получает право повысить процент. За сорванные строителями сроки отвечать перед банком тоже будете вы», — отметила Буханевич. 

Как рассказала эксперт, ипотека на самостоятельное возведение дома запустилась недавно, но у нее в работе уже две сделки. Дома строятся в пригородах Калининграда, СНТ, в Гурьевском, Зеленоградском районах. На практике, на возведение двухэтажного дома требуется в среднем три месяца и 4-4,5 млн рублей, не считая стоимости участка. На его приобретение понадобится до одного миллиона.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 28 марта
EUR ЦБ: 100,27 (-0,14)
Инвестиции, 27 мар, 17:15
Курс доллара на 28 марта
USD ЦБ: 92,59 (+0,02)
Инвестиции, 27 мар, 17:15
Все новости Калининград
Mercedes признали ответственной за занижение показателей выхлопных газов Бизнес, 16:21
Стоимость токенизированных казначейских облигаций США достигла $1 млрд Крипто, 16:16
Умер бывший футболист «Ливерпуля» и сборной Англии Ларри Ллойд Спорт, 16:15
Киргизия заменила борт № 1 с Ту-154М на Airbus A320 Технологии и медиа, 16:12
«Яндекс» представил третье поколение нейросетей YandexGPT Технологии и медиа, 16:11
Второй фигурант дела о теракте в «Крокусе» обжаловал арест Политика, 16:11
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Недвижимость, 16:09
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Детокс — это бессмыслица. Но какие 8 научных способов помогут иммунитету Pro, 15:59
В «Синаре» предсказали выплату в апреле-августе дивидендов на ₽3,5 трлн Инвестиции, 15:55
С 15 по 18 апреля пройдет международная выставка «Нефтегаз-2024» Пресс-релиз, 15:53
Пашинян исключил признание правительства Нагорного Карабаха в изгнании Политика, 15:51
В Германии назвали экс-тренера «Спартака» кандидатом на пост в «Баварии» Спорт, 15:49
Хинштейн предложил обязать ЧОПы обеспечивать вооруженную охрану объектов Политика, 15:45
Getmobit новый стандарт управляемого доступа к цифровому рабочему месту Отрасли, 15:45