Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Колоссальные объемы строительства. Что ждет рынок недвижимости региона

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области замедлился темп роста цен на жилье, однако высокий спрос на недвижимость сохраняется. Об этом в эфире радио «Балтик плюс» рассказал директор Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области Игорь Оленин.

Основной причиной роста цен в регионе эксперт называет федеральные меры поддержки для желающих купить жилье. По мнению Оленина, с 1 июля областной рынок жилья ждет охлаждение, а зимой цены могут упасть на 5-10% от тех значений, которые установятся к концу года.

«Точно не будет отката назад – к ценам прошлого года. Рынок недвижимости так себя не ведет и для этого нет предпосылок. Для того, чтобы цены обвалились серьезно, должны произойти какие-то драматические события в экономике. А в экономике более или менее все стабильно, с учетом оговорок на пандемию и другие факторы. Рынок недвижимости имеет определенную инертность», — говорит глава Фонда. Он отмечает, что платежеспособный спрос сокращается.

При этом некоторые эксперты уверены, что темпы строительства жилья в регионе будут расти еще несколько лет.

«Те объемы, которые заявляют наши строители калининградские, колоссальные, просто колоссальные. Плюс, та туристическая привлекательность Калининградской области, которая в настоящий момент проявилась, говорит о том, что большое количество людей после посещения Калининградской области туристом видят себя в дальнейшем жителями Калининградской области. Поэтому все-таки у меня ощущение, что стройка будет продолжаться не один год и не два», — рассказал в эфире «Business FM Калининград» генеральный директор компании «БалтКерамика» Дмитрий Подпорин.

Рост цен на жилье уже обгоняет инфляцию, и дешевая ипотека не помогает сделать жилье более доступным. Такой вывод сделала председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выступая 28 мая на совместном заседании профильных комитетов Госдумы с годовым отчетом регулятора.

По ее словам «опережающий рост спроса на ипотеку» (вместе с другими факторами, сдерживающими рост предложения), привели к росту цен на жилье: +17,6% на рынке новостроек, +13,6% на вторичном рынке относительно I квартала 2020 года. Годовая инфляция в России сейчас находится на уровне 5,8%.

Ранее стало известно, что ФАС не выявила картельного сговора российских застройщиков по стоимости жилья. «ФАС отчиталась президенту, объективно в регионах картельного сговора между застройщиками по стоимости квадратного метра нет. Есть вопросы к металлургам, там ведутся действия реагирования ФАС», — сообщил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин, пишет портал Единый ресурс застройщиков.РФ

По его словам, в России есть несколько регионов, где представлено мало застройщиков, и поэтому возник дефицит предложения.

Как писал РБК Калининград, строительные организации должны были до 30 апреля направить расчеты ценообразования на 1 кв. м объектов жилого и нежилого назначения (отдельно по каждому виду) с 2019 года по настоящее время. Также необходимо было представить сведения о структуре стоимости одного квадратного метра в процентном соотношении, экономическое и технологическое обоснование установления разных цен по объектам, находящимся в одном районе на одном и том же этапе строительства.

Опрошенные РБК Калининград застройщики региона сообщали, что о проверке ФАС слышали, но писем с подобными требованиями не получали и с проверками к ним представители ФАС не приходили. На запрос редакции в региональном УФАС не ответили.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Калининград
В Германии стали чаще признавать панельки памятниками архитектуры Общество, 21:57
В Ишимском районе Тюменской области эвакуировали более тысячи человек Общество, 21:47
В секторе Газа ребенка спасли из утробы погибшей при обстреле матери Общество, 21:32
Киев заявил о дефиците логики в словах Маска об Украине Политика, 21:20
Мэр Харькова сообщил о взрыве в городе Политика, 21:12
Сенатор назвал возможные сроки поставки ATACMS Украине Политика, 21:08
Одесские власти сообщили о попадании по порту в области Политика, 21:06
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Глава Генштаба Израиля утвердил планы продолжения войны с ХАМАС Политика, 20:54
«Байер» продлил рекордную серию без поражений, забив на 98-й минуте Спорт, 20:45
В историческом районе Астрахани загорелись торговые павильоны Общество, 20:44
МЮ вел 3:0 в полуфинале Кубка Англии, но смог победить только по пенальти Спорт, 20:29
FT назвала секрет успеха турецких авиакомпаний после COVID Бизнес, 20:24
«Сочи» вырвал ничью у «Урала» в концовке матча РПЛ Спорт, 20:20
Захарова ответила на обвинения главы ЕК в проведении «гибридной операции» Политика, 20:17