«Авито»: в Калининградской области снизился спрос на аренду хостелов
По сравнению с 2018 годом спрос на посуточную аренду хостелов в регионе сократился на 18%, а предложение — на 67%. Такую статистику приводят аналитики «Авито Недвижимость».
К сентябрю 2019 года сильнее всего в сравнении с другими субъектами Российской Федерации спрос на долгосрочную аренду в Калининграде уменьшился — на 90%, а предложение — на 36% за год. При этом средняя цена проживания упала на 36% и составила 5400 рублей в месяц. Средняя цена суточной аренды составила 540 рублей в сутки, что на 5% ниже, чем годом ранее. В большинстве крупных городов России спрос на краткосрочную аренду места в хостеле к сентябрю этого года упал по отношению к сентябрю 2018 года, а вот предложение выросло более чем в половине этих городов. Так, отмечают эксперты, настоящий бум хостелов наблюдается в Ялте, где за год спрос вырос более чем в два раза, а предложение — на 56%.
Однако калининградские хостельеры с такими данными не согласны. По их мнению, в текущем году в регионе выросло число туристов и, как следствие, спрос на временное проживание в малых отелях.
«В 2019 году, напротив, идет заметный рост в сравнении с 2018 годом. В этом году гости, не сделавшие заранее бронирование, оставались без мест, потому что их просто не было. Уже в мае-июне гостей было больше, чем в прошлом году. А с 1 июля пошел бум — спрос стал превышать предложение. Связываю такое положение только с внедрением электронных виз», — поделился своим мнением владелец хостела «Самый центр» в Калининграде Руслан Баспанов. По его словам, о росте турпотока свидетельствуют и данные калининградского аэропорта, и увеличение числа отзывов на сайте Booking у хостелов Калининграда.
Администратор хостела «Скворечник» Ирина Харламычева также считает, что представленная статистика не применима к реальной жизни. «Я считаю, что, наоборот, увеличилась востребованность, потому что сейчас дают бесплатные визы иностранным гражданам — Польша, Литва и другим. Поэтому спрос возрос в связи с этим, иностранцев много приезжает. Чемпионат в расчет не стоит брать, это было две недели, и было все плотно (заполняемость номеров — прим. РБК Калининград)», — сказала она.
Также авторы исследования отмечают, что из-за нового закона о хостелах, который вступит в силу уже с 1 октября 2019 года, объем предложений по продаже в России в текущем году увеличивался каждый месяц в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. При этом спрос на хостелы как на готовый бизнес за год сократился на 2,9%.
Как ранее сообщал РБК Калининград, закон предусматривает запрет на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. Открыть в них хостел можно будет только после перевода квартиры в нежилой фонд и переоборудования помещения. Всего в Калининграде 25 хостелов, большинство из которых соответствует требованиям нового законодательства. Как новый закон повлияет на калининградских предпринимателей, рассказали эксперты.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
