Продав жилье, калининградец сможет купить 21 кв.м столичной недвижимости
Житель Калининграда, продав квартиру в областном центре, взамен сможет купить в Москве студию площадью чуть более 21 кв. м, подсчитали аналитики портала «Мир квартир». С таким показателем Калининградская область закрывает «везучую десятку» российских регионов, жители которых при продаже своей недвижимости смогут купить в столице отдельное жилье, а не комнату в коммуналке.
Эксперты отмечают, что стоимость проданного жилья в Калининграде при этом в среднем должна составлять 7,68 млн руб. Российский полуэксклав оказался на одном уровне с Нижним Новгородом и Иркутском, жители которых также могут при продаже своей недвижимости приобрести московскую студию в 21,4 «квадрата».
Обладателями полноценной однокомнатной квартиры в Москве могут стать только петербуржцы и жители Сочи, где от продажи квартиры они в среднем выручат 12-13 млн руб. и смогут приобрести в Москве «однушку» в 34 и 37 кв. м соответственно. В топ-10 регионов также попал Владивосток, житель которого сможет купить 25,9 кв. м в столице. Далее расположились: Севастополь (25,5 кв. м), Казань (25,3 кв. м), Симферополь (24,3 кв. м), Махачкала (22,8 кв. м), Московская область (21,7 кв. м).
«Очевидно, что без кредитного плеча тут не обойтись, и, учитывая, что средняя квартира на «вторичке» в столице стоит 19,9 млн руб., суммы у банка придется занимать не маленькие — в среднем 13,6 млн руб. При существующей ставке в 18% и сроке кредита в 30 лет среднему россиянину нужно будет платить каждый месяц по ипотеке 204 тыс. руб, при условии, что удастся подтвердить доход в 409 тыс. руб.», — констатируют аналитики.
Глава портала «Мир квартир» Павел Луценко подсчитал, что сочинцу, например, нужно будет ежемесячно выплачивать по 101 тыс. руб., при условии, что он подтвердит зарплату в размере 202 тыс. руб.
«Жителю Северной столицы придется отдавать банку 119 тыс. руб. при доходе 238 тыс., жителю Краснодара — 196 тыс. и 392 тыс. соответственно, Волгограда — 219 тыс. и 438 тыс. Ну, а хуже всего положение у нижнетагильцев — стоимости их квартиры не хватит даже на двадцатипроцентный первоначальный взнос по ипотеке», — резюмировал он.
При уровне цен августа 2024 года, для покупки однокомнатной квартиры в столичной новостройке калининградец вынужден копить 21,6 года. Чтобы приобрести жилье во вторичном фонде жителю самого западного региона страны понадобится 16,9 лет. При этом в 2018 году в среднем по стране на эти цели нужно было копить 20 лет. За шесть лет такое жилье подорожало на 63%, но зарплаты поднялись еще выше — с 33,6 тыс. руб./мес. в среднем по России до 86,4 тыс.руб./мес., то есть на 157%, писал РБК Калининград.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
