Недвижимость Калининграда , 25 сен 2024, 13:01

Аренда загородных домов в регионе оказалась самой дорогой в России

Фото: Александр Подгорчук

Летом 2024 года спрос на долгосрочную аренду загородного жилья в Калининградской области вырос на 31%, а предложение загородного жилья для съема увеличилось на 27% по сравнению с прошлым летом. Такие данные приводит пресс-служба сервиса «Авито Недвижимость».

При этом средняя площадь предлагаемых к аренде домов составила 141 кв.м., владельцы жилья просили за свои дома в среднем по 100 тысяч рублей в месяц.

В целом по стране спрос на долгосрочную аренду загородного жилья вырос на 43% по сравнению с летом прошлого года. Чаще всего пользователи платформы искали коттеджи — в три раза чаще, чем годом ранее. Спрос на таунхаусы вырос на 65%, дома стали востребованнее на 33%, дачи — на 30%.

rbc.group

Сильнее всего вырос спрос на загородное жилье в Ульяновской области и Краснодарском крае (в 4,1 раза), Дагестане (3,4 раза) и Челябинской области (2,1 раза).

rbc.group

Стоимость долгосрочной аренды загородного жилья летом 2024 года в среднем по России составила 40 тысяч рублей — так же как и годом ранее. Дешевле всего можно было снять дом в в Красноярском крае (9 тысяч рублей за месяц), Бурятии и Алтайском крае (по 10 тысяч рублей) и Дагестане (по 13 тысяч рублей).

Самые высокие средние цены летом 2024 года были зафиксированы в Калининградской области (100 тысяч рублей в месяц), Ленинградской и Ярославской областях (по 75 тысяч рублей), Московской области (68 тысяч рублей), Нижегородской и Свердловской областях (по 60 тысяч рублей).

Аналитики отмечают, что рост спроса на аренду домов связан с тем, что многие стали выбирать такой формат для летнего отдыха или длительного отпуска. Кроме того, через долгосрочную аренду таких объектов часто устраивают тест-драйв загородной жизни перед покупкой своего жилья за пределами города или перед началом строительства дома.

«Сегмент ИЖС становится все более привлекательным, в том числе из-за наличия льготных ставок по ипотеке. Также многие рассматривают загородные объекты как альтернативу квартирам в черте города — за сопоставимые деньги можно приобрести жилье гораздо большей площади», — прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

Как писал РБК Калининград, область заняла третье место в рейтинге регионов с самыми большими по площади загородными домами (121 кв.м). Больше этот показатель только в Московской области (136 кв.м) и Дагестане (150 кв.м).

При этом отмечается, что спрос на покупку загородной недвижимости в Калининградской области перед началом турсезона вырос на 2%, а предложение — на 4%. Средняя стоимость такого жилья составляет 7,5 млн рублей.