В Гданьске отмечается самый высокий рост цен на недвижимость среди остальных польских городов. Об этом сообщает Trojmiasto.wyborcza.pl.
В январе 2019 года цена одного квадратного метра в новостройке Гданьска достигала 7757 злотых. Это на 1161 злотый больше, чем в январе прошлого года. Для сравнения: в Кракове средняя стоимость помещений составляет 7682 злотых за метр, что на 281 злотый больше по сравнению с январем 2018 года. Цена недвижимости в Варшаве увеличилась на 397 злотых до 8477 злотых за один квадратный метр.
Стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась на 1404 злотых до 9486 злотых за один квадратный метр. В Кракове средняя цена такой недвижимости составляет 8862 злотых (на 849 злотых больше), а в Варшаве — 10 073 злотых (на 616 злотых больше).
По мнению специалистов, динамика цен на квартиры в новостройках связана с развитием в городе рынка труда и, соответственно, притоком новых жителей, которые повышают спрос на жилье. Рост стоимости недвижимости на вторичном рынке может быть обусловлен низкой доступностью готовых квартир, поскольку застройщики продают их еще на этапе строительства. А также высокими расходами на ремонт помещений под серый ключ.
«Цены на строительные материалы и рабочую силу, дорогие земельные участки, а также нехватка работников физического труда влияют на стоимость новой недвижимости», — считает президент польской строительной компании Quelle Locum Гжегож Возняк.
Аналитики отмечают, что цены на жилье в Гданьске стали выше, чем в некоторых европейских столицах. В среднем один квадратный метр стоит 8604 злотых. В Будапеште — 7116 злотых, в Софии — 4465 злотых, в Риге — 7021 злотый. Однако это меньше, чем в Вильнюсе — 8742 злотых, в Париже — 46,3 тыс. злотых, Лондоне — 71,4 тыс. злотых.
«Квартиры становятся для нас все дороже и дешевле для иностранцев, благодаря чему мы являемся привлекательной страной для инвесторов», — подчеркивает Гжегож Возняк.
Как ранее сообщал РБК Калининград, в октябре 2018 года эксперты отмечали увеличение цен на жилье в Польше в среднем на 4,6%. Наибольший рост отмечался в Быдгоще — 10,1%, Жешуве — 7%, Лодзи — 6,3% и Белостоке — 6,2%. В Гданьске он составлял 4,5%.