Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Опасаются выселений: калининградцам делают скидки на аренду жилья

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Собственники квартир Калининграда опасаются досрочных расторжений договоров аренды жилья и делают скидки жильцам на оплату за проживание. Об этом РБК Калининград рассказали представители рынка.

Идут на уступки

«Число запросов на снижение арендной платы однозначно возросло. Но все индивидуально — от 30 до 100%. Если грубо сказать, то народ нацелен на скидку в 20-50%. Арендодатели видят ситуацию, идут на переговоры и уступки хоть и не всегда соглашаются на те условия, которые просят жильцы. Они боятся расторжений и того, что потом сложно будет найти новых жильцов», — рассказал гендиректор риэлторской компании «Клипер Недвижимость» Олег Перевалов, отметив, что ранних расторжений договоров аренды не много, потому что стороны слышат друг друга и идут на компромисс.

«Безусловно количество запросов на снижение арендной платы увеличились. В процентном соотношении в районе 10% сумма платежа уменьшается. На квартиры подешевле чуть меньше просят, на жилье подороже — больше, наверное 8-12% в среднем 10%. Пока о расторжении речи не идёт, все просят скидки, но если они не последуют, то будут съезжать люди. Все в стадии переговоров. Арендодатели не особо упираются, они понимают и готовы, но может не к самым значительным скидкам», — сообщила директор агентства недвижимости «Эрвин» Лариса Шуляк.

Рынок «просядет»

Такая тенденция будет сохраняться дальше и впоследствии стоимость аренды жилья подешевеет от 10 до 30%, прогнозируют эксперты. «Это произойдет, но не сейчас, а к августу, сентябрю. Пока еще сохраняется отложенный спрос. Он довольно активный. У Людей большие планы и заявки на сезоны и так далее, понятно сейчас они не могут их осуществить. Вот этот спрос уйдет, тогда наверное все-таки будем говорить о снижении, по аналогии с 2009 годом, где-то на 20-30%», — добавила Шуляк.

Нынешнюю ситуацию сравнил с кризисом прошлых лет и Олег Перевалов. Как долго съем квартиры будет дешевле, чем до пандемии зависит от восстановления рынка недвижимости и сроков самоизоляции, ориентировочно год или полтора, заметил риелтор.

«В среднем стоимость аренды снизится где-то от 10 до 30%. Если изоляция продлится до конца лета, то на 30%. Пока сложно прогнозировать глубину падения. Если завтра все снимут, то всего на 10%», — озвучил Перевалов.

Больше всего подешевеет аренда элитного жилья, уверен глава агентства недвижимости «Авеню Риелт» Марат Субхангулов. «Эконом-сегмент «просядет» в меньшей мере, думаю, что будет небольшое снижение стоимости аренды, где-то на 10%. Ну и думаю элитная недвижимость тоже существенно просядет», — отметил предприниматель.

В период пандемии некоторые владельцы квартир, ориентированные на сдачу жилья туристам отказались от посуточной аренды квартир в пользу долгосрочной, добавил Субхангулов. «Турпоток значительно уменьшится, хотя это палка о двух концах: за границу люди точно станут существенно меньше ездить. Они будут выбирать альтернативу внутри страны: Калининград, Сочи, Москва, Санкт-Петербург и, может, мы в этом плане не так сильно пострадаем. Туристам просто будет некуда ездить отдыхать», — заключил он.

Как ранее писал РБК Калининград, в начале апреля аналитики отметили рост запросов на посуточную аренду жилья в России из-за желания работать отдельно от семьи во время самоизоляции. Но в регионе сложилась немного иная ситуация.

СберПро Главное

Стальные нервы. Как трансформируется экспорт металлов

СберПро Главное

Страна технологий и возможностей. Что нужно знать бизнесу об экономике Китая

СберПро Интересное

Код в безопасности. Почему компаниям стал нужен кибериммунитет

СберПро Недвижимость

Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости

СберПро Интересное

От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году

СберПро Транспорт

Тренды развития логистики России в 2025 году

СберПро Туризм

Тренды велнес-туризма в 2025 году. Как развивается индустрия оздоровительных путешествий

СберПро Интересное

Две работы не предел. Как параллельная занятость меняет рынок труда

СберПро Интересное

Барометр отрасли. Строительство и недвижимость: тренды 2025 года

СберПро Транспорт

Экзамен для автобуса. Пассажиры ждут комфорта — цифровые технологии помогают в этом

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 25 июня
EUR ЦБ: 91,74 (+1,9)
Инвестиции, 24 июн, 19:09
Курс доллара на 25 июня
USD ЦБ: 78,39 (+0,1)
Инвестиции, 24 июн, 19:09
Все новости Калининград
В Иране казнили троих мужчин, обвиняемых в шпионаже в пользу Израиля Политика, 10:52
Netflix может заработать $10 млрд на рекламе. Как ей это удалось — QuartzПодписка на РБК, 10:50
Трамп выложил видео полета бомбардировщиков B-2 под песню «Бомби Иран» Политика, 10:46
Минобороны передали новую партию истребителей Су-35С Политика, 10:46
Практики DevSecOps: как меняется подход бизнеса к цифровой безопасности Тренды, 10:44
«ПДС — это финтех-продукт»: Т-Банк о будущем долгосрочных сбережений Quote, 10:41
Как рейтинги отражают развитие малого бизнеса Отрасли, 10:28
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
Лавров встретился с президентом Туркмении Бердымухамедовым в Ашхабаде Политика, 10:27
В Ленобласти пресекли поставку тысяч сим-карт для call-центров мошенников Общество, 10:23
Суд отказался отпустить редактора Ura.ru из СИЗО Политика, 10:22
Доставка еды сегодня и завтра: главные тренды и перспективы отрасли Тренды, 10:20
Лавров возложил цветы к мемориальному комплексу в Туркмении Политика, 10:17
ФСБ показала видео с арестованными агентами спецслужб Молдавии Политика, 10:16
Калужских полицейских обвинили в легализации мигрантов Общество, 10:13