Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 9 июня
EUR ЦБ: 88,04 (+0,87)
Инвестиции, 08 июн, 15:59
Курс доллара на 9 июня
USD ЦБ: 82,09 (+0,63)
Инвестиции, 08 июн, 15:59
Все новости Калининград
«Политическим» замом главы МЧС станет бывший главный пожарный Москвы Политика, 07:00
В Росавиации обсудили идею закупать запчасти для самолетов Ан-24 в Китае Бизнес, 07:00
Гладков рассказал о трех пострадавших после ночных обстрелов Политика, 06:46
Президент Германии подписал закон о сокращении числа мест в бундестаге Политика, 06:35
«РИА Новости» узнало об отражении вертолетом Ка-52 18 ракет на Украине Политика, 06:04
В Минобороны рассказали об уничтожении 50 единиц бронетехники Украины Политика, 05:58
Ливни превысили месячную норму осадков в трех районах Приморья за сутки Общество, 05:35
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Пентагон отстал от графика по новой баллистической ракете за $96 млрд Политика, 05:25
Пентагон направит Украине новые ракеты Patriot и GEM-T на $2 млрд Политика, 04:47
Эксперты оценили, как разрушение Каховской ГЭС повлияет на Черное море Политика, 04:37
Минфин сообщил о возможности приобрести ценные бумаги ЕАЭС через ИИС-3 Финансы, 04:22
Саудовская Аравия пригрозила США «серьезными последствиями» из-за нефти Политика, 04:02
В ООН ответили на обвинения Зеленского по ситуации с разрушением ГЭС Политика, 03:52
Трампу предъявили обвинение по уголовному делу о секретных документах Политика, 03:26
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Частичная мобилизация: что происходит на рынке недвижимости региона

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Калининградский рынок недвижимости отреагировал на объявление в России частичной мобилизации. Чего ждут люди и какие прогнозы реальны, выяснял «Клопс».

«После выступления президента люди сначала звонили с вопросом «что делать», а теперь продают уже более активно. Порядка 30% собственников, которые выставили ранее свои объекты, заявили о снижении цены в среднем на 20% [...] Сейчас рынок недвижимости в калининградском регионе перенасыщен предложениями, но спроса как такового нет. Я предполагаю, как только цена станет меньше рыночной на 40-50%, наши местные покупатели проявят интерес», — рассказывает руководитель агентства недвижимости «Наш регион» Екатерина Исупова.

Эксперт прогнозирует, что покупать недвижимость в основном будут калининградцы, жители других регионов страны боятся вкладывать деньги в западный регион. Цены будут падать в основном на «вторичку». Этого будут ждать те, кто располагает средствами, чтобы вложиться на понижении.

Ипотечный брокер Алина Буханевич поясняет, что некоторые собственники оперативно ищут возможные варианты избавиться от имущества. Как правило, за быстрой продажей или сдачей квартир обращаются те, кто приехал в Калининград из стран СНГ и получил гражданство.

«Ипотечное решение банка действует, как правило, три месяца. Поэтому, я думаю, что клиенты могут приостановить покупку недвижимости, но не отказываться от одобренных условий. Есть сейчас клиенты в работе, которые имеют военные специальности и могут быть призваны в рамках частичной мобилизации. На мое удивление, они сделки не приостанавливают», — говорит специалист, отмечая, что люди теперь не спешат брать ипотеку.

Многие поставят решение жилищного вопроса на паузу, согласен руководитель «Авеню Риелт» Марат Субхангулов.

«За 22 сентября уже было вполовину меньше звонков по объектам. По России этот показатель упал на 30-40% в разных городах, если судить по «Авито», «ЦИАН» и остальным платформам [...] Многие уже получили повестки, у многих идут сделки, и они, даже если еще не продали, заранее берут у супругов согласие на продажу», — отмечает он.

«Какое-то время будет неопределенность в целом, и это может повлиять вообще на настроение людей», — комментирует генеральный директор компании «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров.

Эксперты сходятся во мнении, что динамика рынка станет более ясна в течение месяца.

Как писал РБК Калининград, областной центр стал вторым среди крупных российских городов по уровню падения цен на вторичную недвижимость в августе этого года. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке региона с июля по август снизилась на 3,4% — до 107,7 тысяч рублей.

Авторы
Теги