Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Частичная мобилизация: что происходит на рынке недвижимости региона

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Калининградский рынок недвижимости отреагировал на объявление в России частичной мобилизации. Чего ждут люди и какие прогнозы реальны, выяснял «Клопс».

«После выступления президента люди сначала звонили с вопросом «что делать», а теперь продают уже более активно. Порядка 30% собственников, которые выставили ранее свои объекты, заявили о снижении цены в среднем на 20% [...] Сейчас рынок недвижимости в калининградском регионе перенасыщен предложениями, но спроса как такового нет. Я предполагаю, как только цена станет меньше рыночной на 40-50%, наши местные покупатели проявят интерес», — рассказывает руководитель агентства недвижимости «Наш регион» Екатерина Исупова.

Эксперт прогнозирует, что покупать недвижимость в основном будут калининградцы, жители других регионов страны боятся вкладывать деньги в западный регион. Цены будут падать в основном на «вторичку». Этого будут ждать те, кто располагает средствами, чтобы вложиться на понижении.

Ипотечный брокер Алина Буханевич поясняет, что некоторые собственники оперативно ищут возможные варианты избавиться от имущества. Как правило, за быстрой продажей или сдачей квартир обращаются те, кто приехал в Калининград из стран СНГ и получил гражданство.

«Ипотечное решение банка действует, как правило, три месяца. Поэтому, я думаю, что клиенты могут приостановить покупку недвижимости, но не отказываться от одобренных условий. Есть сейчас клиенты в работе, которые имеют военные специальности и могут быть призваны в рамках частичной мобилизации. На мое удивление, они сделки не приостанавливают», — говорит специалист, отмечая, что люди теперь не спешат брать ипотеку.

Многие поставят решение жилищного вопроса на паузу, согласен руководитель «Авеню Риелт» Марат Субхангулов.

«За 22 сентября уже было вполовину меньше звонков по объектам. По России этот показатель упал на 30-40% в разных городах, если судить по «Авито», «ЦИАН» и остальным платформам [...] Многие уже получили повестки, у многих идут сделки, и они, даже если еще не продали, заранее берут у супругов согласие на продажу», — отмечает он.

«Какое-то время будет неопределенность в целом, и это может повлиять вообще на настроение людей», — комментирует генеральный директор компании «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров.

Эксперты сходятся во мнении, что динамика рынка станет более ясна в течение месяца.

Как писал РБК Калининград, областной центр стал вторым среди крупных российских городов по уровню падения цен на вторичную недвижимость в августе этого года. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке региона с июля по август снизилась на 3,4% — до 107,7 тысяч рублей.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 29 ноября
EUR ЦБ: 97,07 (-0,09)
Инвестиции, 28 ноя, 16:49
Курс доллара на 29 ноября
USD ЦБ: 88,61 (-0,09)
Инвестиции, 28 ноя, 16:49
Все новости Калининград
Reuters узнал о получении штатами США миллиардов долларов за помощь Киеву Политика, 11:08
Без гриппа и ОРВИ. Как устоять в сезон вирусных инфекций. Тест РБК и Медсинтез, 11:06
Когда ситуация накаляется: как вести себя на рабочих онлайн-встречах РБК и SberJazz, 10:55
Курс биткоина вновь обновил годовой максимум Крипто, 10:53
Холанд быстрее всех в истории забил 40 мячей в Лиге чемпионов Спорт, 10:52
Интеграция бизнеса и науки: на что способны НОЦ мирового уровня Национальные проекты, 10:50
Война Израиля и ХАМАС. Онлайн Политика, 10:50
РБК Диалоги с Александром Волошиным
Власть и бизнес. Новые правила
Подробнее
Какие инновационные битумные технологии делают в России Тренды, 10:49
В Кировской области в школе отравились 16 учеников Общество, 10:47
Лыжи в январе, розы — в мае: чем заняться в Красной Поляне РБК и LADA, 10:43
Как российские компании стремятся к технологическому суверенитету Национальные проекты, 10:39
Турция одобрит вступление Швеции в НАТО «в течение пары недель» Политика, 10:37
Что такое КРТ и как изменится программа комплексной застройки Недвижимость, 10:35
Cybertruck вот-вот поступит в продажу. Как это скажется на доходах Tesla Pro, 10:35