Калининградский риелтор Батрушевич: у нас вырос спрос на всю недвижимость
В Калининградской области продажи элитной недвижимости за год выросли на 10%, подсчитали эксперты федерального агентства курортной недвижимости Golden Brown.
«Спрос на калининградскую элитную недвижимость стабильно растёт. За прошлый год он увеличился на 10%, за прошедшие пять месяцев — ещё примерно на 10% в сравнении с прошлогодними показателями. Мы наблюдаем стабильный интерес к домам и загородной недвижимости для отдыха и постоянного проживания, — цитирует портал Russianrealty гендиректора агентства Татьяну Бурлаковскую.
По ее словам, наиболее активно недвижимость покупают жители Москвы и Санкт-Петербурга, а также россияне, которые решили вернуться на родину после жизни за границей. На их долю приходится 60% проданной недвижимости.
Средняя стоимость 1 кв. метра в элитных новых проектах Калининграда составляет 350 тыс. руб., а средний бюджет сделок — 20 млн руб.
Среди самых востребованных локаций можно выделить Светлогорск и Зеленоградск, Рыбную деревню, Балтийск и Янтарный. Чаще всего иногородние покупатели предпочитают апартаменты в таких проектах, как «Русь» и Royal Princess.
Глава агентства недвижимости «Частная собственность» Кристина Батрушевич подтвердила РБК Калининград, что объем продаж элитной недвижимости в регионе ощутимо вырос.
«У нас действительно выросли [продажи] бизнес-класса и элитной недвижимости, особенно новостройки на море, это есть. Но эти объекты выросли и в цене. Также правда и то, что люди покупают и обычную недвижимость, не являющуюся элитной, то есть среднее жилье социальное», — отметила Кристина Батрушевич.
Вместе со спросом увеличилась и стоимость объектов, в большей степени на побережье.
«Особенно в этом году большой скачок произошел в ценах именно в Светлогорске. Я так понимаю, что в среднем [с начала года, жилье подорожало] на 15−20%», — озвучила свою статистику риелтор.
По ее данным, покупают жилье не только калининградцы, но и жители Московской области, Сибири, Мурманска, Владивостока, Петропавловска-Камчатского. Большой процент сделок совершаются с репатриантами.
«Одна из первых позиций по продажам у нас — это бывшие жители европейских стран. Они уже не иностранцы, а практически наши соотечественники. У многих уже есть гражданство Российской Федерации. Они возвращаются из Европы и активно покупают недвижимость как для себя, так и для инвестиций. То есть, они переводят сюда свои денежные средства», — объясняет Батрушевич.
Федеральные аналитики также отмечают, что недвижимость в Калининграде привлекает инвесторов, желающих сдавать апартаменты туристов. Их количество ежегодно растет. Кроме того, люди приобретают недвижимость для сезонного проживания.
Как писал РБК Калининград, область оказалась в желтой зоне со средним риском нераспроданности новостроек. Чтобы продать остатки в новостройках региона, потребуется около 2,6 лет. Речь идет о 443,6 тыс. кв. м на конец мая и средних месячных темпах реализации 14,3 тыс. кв. м.
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
Трамп опубликовал сообщение от Макрона о приглашении россиян на G7
Генштаб Дании заявил, что армия отрабатывает защиту Гренландии с боями
Трамп опубликовал картинку с развевающимся над Гренландией флагом США
Евросоюз попал в зависимость от газа из США на фоне конфликта с Трампом
Politico назвало способы ЕС «прижать» Трампа с «базукой» и картой Китая
Общее богатство миллиардеров достигло исторического рекорда. Инфографика
