В Калининградской области продолжают дешеветь частные дома
В первый квартал 2023 года Калининградская область заняла вторую позицию среди 11 российских регионов, где частные дома подешевели. По данным федерального портала «Мир квартир», цены на такое жилье в самом западном регионе страны за год упали на 15,2% до 9,8 млн рублей. За первый квартал показатель снизился на 5,1%.
Лидером здесь оказался Крым, где стоимость индивидуального жилья снизилась на 16,4%. Коттедж на черноморском побережье обойдется россиянам в 10,1 млн рублей. Также годовую динамику снижения цен аналитики отметили в Московской области (–13,8%), Краснодарском крае (–13,5%), Орловской области (–7,3%), Чечне (–6,8%), Брянской области (–5,6%), Севастополе (–2,8%), Сахалинской (–2,8%), Калужской (–2,6%) и Тюменской (–1,5%) областях.
Руководитель калининградского агенства недвижимости «Эрвин» Лариса Шуляк подтвердила РБК Калининград, что цены на недвижимость продолжают медленно идти вниз.
«Более ходовые объекты — одно-, двухкомнатные квартиры с ремонтом держатся стабильно на одном уровне. <...>Но основная тенденция этого года — покупателю нужна недвижимость с ремонтом, мебелью и техникой. Покупателю нужна недвижимость с ремонтом, мебелью и техникой», — уточнила она.
В целом, эксперты федерального портала проанализировали данные 84 российских регионов и пришли к выводу, что в этом году цены на коттеджи продолжают расти. Особенно весной, когда не за горами дачная пора.
Выяснилось, что рост показали 73 региона. Больше всего за год подорожали дома в Ненецком АО (+68,8%), Магаданской области (+62,3%), Приморском крае (+56,5%), республиках Алтай (+36,2%), Кабардино-Балкария (+35,5%), Калмыкия (+31,7%), Вологодской (+28,9%), Владимирской (+27,1%), Амурской (+26,6%) областях и Еврейской АО (+26,5%).В среднем по стране дома подорожали на 13,9% за год.
«На увеличение цен повлиял рост стоимости материалов и строительства, а также идет довольно быстрое вымывание дешевых лотов – небольших по площади коттеджей и недорогих дач. Интерес к объектам индивидуального строительства немного вырос за счет перетекания спроса с рынка квартир, на котором из-за бурного роста цен в последние годы многим уже не по карману жилье нужной площади. Подорожание в большинстве регионов, скорее всего, продолжится — грядет высокий сезон и раскручивается инфляция, которая побуждает собственников переписывать ценники на свои дома», — отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Как писал РБК Калининград, в четвертом квартале прошлого года область оказалась среди регионов, где цены на частные дома снизились. В среднем частный дом в Калининградской области в это время можно было купить за 10,33 млн рублей. С начала года показатель снизился на 0,2%, в четвертом квартале стоимость такого жилья упала на 2%.
Кстати, среднестатистический житель Калининградской области с зарплатой в 47,3 тысячи рублей в месяц будет копить на покупку своего дома 17,9 лет.
Калининград, Зеленоградск и Светлогорск эксперты называют интересными с точки зрения вложения инвестиций в жилую недвижимость в 2023 году.
Повтор материала от 21 апреля
