Выдача льготной ипотеки в Калининграде за месяц выросла почти на 70%
Фото: Марина Маркевич
В июне калининградские банки заключили 422 договора на выдачу льготной ипотеки, подсчитали аналитики Объединенного кредитного бюро. За месяц показатель вырос сразу на 69% с 249 займов. В денежном выражении объем подрос на 71% до 2,31 млрд руб.
Средний чек сделки по ипотеке с господдержкой в первый месяц лета увеличился с 5,43 млн до 5,47 млн руб. Договоры заключались на 337 месяцев (28 лет и 1 месяц). С такими показателями российский полуэксклав оказался на 39-м месте в рейтинге 50 российских регионов по выдаче ипотеки с господдержкой.
В среднем по стране банки выдали россиянам 52,1 тыс. льготных ипотечных кредитов. Это на 67% больше показателя мая в 30,64 тыс. кредитов, и на 23% меньше, чем в июне 2025 года (43,47 тыс. кредитов). Общий объем кредитов на покупку жилья с господдержкой в июне вырос до 310,75 млрд руб. Это на 69% больше показателя мая (183,98 млрд руб.) и на 25% больше, чем в июне прошлого года (249,19 млрд рублей).
Средняя сумма льготного ипотечного кредита в июне достигла пиковых значений — 6,08 млн руб., в мае показатель был равен 6 млн руб.
Средний срок льготной ипотеки в июне составил 326 месяцев (27 лет и 2 месяца). В мае он был равен 318 месяцам (26 лет и 6 месяцев). Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья с господдержкой в июне составила 15% против 14,87% в мае.
Лидером по объемам кредитования стала Москва: за месяц здесь оформили 3,89 тыс. кредитов на общую сумму 35,51 млрд руб. По сравнению с маем количество и объем сделок выросли на 73 и 78% соответственно.
На втором месте оказалась Московская область: жители региона взяли 3 тыс. льготных ипотечных кредитов на 24,71 млрд руб. Число договоров увеличилось на 82%, объемы — на 83%.
Замыкает тройку лидеров Санкт‑Петербург, где в июне выдали 2,68 тыс. кредитов на 20,22 млрд руб. Показатель по числу сделок вырос на 96%, по объему финансирования — на 94%.
Самые крупные льготные ипотечные кредиты в июне выдавали жителям Москвы — в среднем 9,14 млн руб., Московской области — 8,25 млн руб. и Санкт-Петербурга — 7,56 млн руб.
Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам в июне зафиксирован в Карачаево-Черкесии — 349 месяцев, самый короткий — 251 месяц — в Архангельской области.
«Новость об ужесточении правил семейной ипотеки, которое должно было вступить в силу 1 июля, но было перенесено на октябрь, оживила рынок недвижимости и мотивировала заемщиков постараться уложиться в срок и закрыть ипотечные сделки по госпрограммам до конца II квартала. В результате выдачи субсидируемых государством жилищных кредитов выросли за месяц более чем на две трети. Однако этот всплеск не стал поводом для оптимизма: по сравнению с прошлым годом прирост по льготным программам составил всего 18%, а результаты кредитования оказались ниже средних значений II полугодия прошлого года», — объяснил директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике ОКБ Николай Филиппов.
Эксперт считает, что ожидание изменений условий семейной ипотеки будет подогревать спрос вплоть до октября, что приведет к росту показателей.
Как писал РБК Калининград, область за год поднялась с 33 на 30 место среди 85 российских регионов по развитию ипотеки. Так, за пять месяцев с начала года калининградцы оформили на 34,7% ипотечных кредитов больше, чем годом ранее. В 2025 году этот показатель относительно 2024 года сократился на 48,1%.