Калининградская область за год поднялась с 33 на 30 место среди 85 российских регионов по развитию ипотеки, свидетельствует исследование «РИА Новости».

Так, за пять месяцев с начала года калининградцы оформили на 34,7% ипотечных кредитов больше, чем годом ранее. В 2025 году этот показатель относительно 2024 года сократился на 48,1%.

По мнению аналитиков, после двух лет снижения активности в сфере ипотечного кредитования этот сегмент банковской деятельности снова наращивает объемы, несмотря на сократившиеся льготные программы, жесткую денежно-кредитную политику ЦБ РФ и высокую стоимость квадратного метра жилья.

За последние 12 месяцев на тысячу экономически активных жителей приходится 16,2 оформленной ипотеки. Тогда как в 2025 году было 14,4 таких кредитов.

Только в июне, по данным Объединенного кредитного бюро, жители самого западного региона страны оформили 770 ипотечных договоров на сумму 3,42 млрд руб. против 565 кредитов на покупку жилья месяцем ранее. В денежном выражении объемы выросли на 53% с 2,24 млрд руб.

По оценке экспертов «РИА Рейтинг», средний размер ипотечного кредита в российском полуэксклаве составил 4,15 млн руб. против 3,96 млн руб. годом ранее. Притом доля просроченной задолженности по ипотеке за год выросла с 0,61% в 2025 году до 0,91%.

В среднем по России за первые пять месяцев 2026 года количество выданных ипотечных кредитов составило более 389 тыс. против 271 тыс. в начале 2025 года, таким образом, выдача выросла на 43% относительно результата января-мая 2025 года. В денежном выражении объем рынка ипотеки за первые пять месяцев составил 1,73 трлн руб. против 1,19 в аналогичный период 2025 года и 2,06 трлн руб. в январе — мае 2024 года.

На 1 тыс. россиян экономически активного населения за последние 12 месяцев (июнь 2025 — май 2026 года) было выдано порядка 14,2 ипотечных кредита. Для сравнения, годом ранее на 1000 человек экономически активного населения выдавалось 13,4 ипотечных кредитов, а еще годом ранее было выдано рекордное количество ипотечных займов — 25,5.

В текущем рейтинге лидером четвертый раз подряд становится Тува. Несмотря на сокращение выдачи ипотеки на 17,7%, регион удерживает лидирующие позиции. За год в среднем 26 человек из тысячи экономически активного населения взяли ипотечный кредит. Это почти в 1,9 раза больше, чем в среднем по стране, и в 7,8 раз больше, чем у региона, занявшего последнюю строчку. Вторую строчку в рейтинге занимает Ямало-Ненецкий автономный округ с результатом 25,9 кредитов на тысячу человек экономически активного населения, а третью — Якутия с результатом 24,9.

Последние пять строчек рейтинга, с заметным отставанием от остальных регионов, занимают: Крым, Кабардино-Балкария, Чечня, Дагестан и Ингушетия.

Самые крупные ипотечные кредиты берут в Москве, что в основном объясняется высокими ценами на недвижимость. Согласно исследованию, в среднем объем одного ипотечного кредита в столице составляет 7,72 млн руб. и, по сравнению с результатами прошлого года, его размер вырос на 6%.

Также большие кредиты берут в Московской области (5,89 млн руб.), в Калмыкии (5,87 млн руб.), Санкт-Петербурге (5,41 млн руб.) и Сахалинской области (5,41 млн руб.).

Самые маленькие ипотечные кредиты берут в Ингушетии и Чечне. В этих регионах в среднем кредит составляет чуть больше 1 млн руб.

Как писал РБК Калининград, бизнес предложил ввести промипотеку для региональных компаний. Многие калининградские предприятия уперлись сегодня в потолок арендных мощностей, что существенно тормозит их дальнейшее развитие.