Перейти к основному контенту
Калининград ,  
27 

Цены пробивают потолок. Калининградские новостройки подорожали в 1,5 раза

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Новостройки в Калининградской области оказались в числе лидеров по росту цен в России. За год недвижимость на первичном рынке в регионе подорожала в 1.5 раза, а в сравнении с ценами четвертого квартала прошлого года — на 8%. Об этом говорят данные аналитического отчета «Авито Недвижимость».

По итогам первого квартала 2021 года один квадратный метр жилья в Калининградской области в среднем стоит 75 тысяч рублей. Примерно такие же расценки в Перми (74,8 тыс. руб.) и Томске (73,4 тыс. руб.).

В целом по стране квартиры в новостройках подорожали на 26%. Самый значительный рост отмечен в Брянске, Калининграде и Сочи. Что касается квартальной динамики, здесь лидируют Омск (30%), Сочи (18%) и Краснодар (16%).

Главными факторами роста цен аналитики называют увеличение себестоимости строительства: высокая инфляция, переход застройщиков на проектное финансирование, дефицит новых объектов для продажи, подорожание стройматериалов.

«При этом, пожалуй, ключевую роль в столь существенном повышении цен играют льготные условия при выдаче ипотеки», — считают эксперты «Авито Недвижимость».

Предложение первичного жилья, по оценкам аналитиков, плавно растет, а спрос падает. Объем экспозиции новостроек в России с начала года вырос на 23%. Спрос в первом квартале 2021 года был на 6% ниже, чем годом раньше. К четвертому кварталу 2020-го он просел на 14%.

Как сообщал РБК Калининград, рост цен на жилье в регионе может быть приостановлен. Но падение стоимости в ближайшем будущем не предвидится. Такую оценку ситуации дало региональное министерство ЖКХ и строительства. Подробнее.

Параллельно крупнейшие застройщики Калининградской области говорят о том, что поставщики строительных материалов уведомили их о грядущем повышении цен от 5 до 30%. Если объем предложения жилья на рынке региона будет уменьшаться, то цены на квартиры и дома будут расти и дальше.

Поэтому сегодня нужно сделать все, чтобы выставить на рынок крупные земельные участки с подготовленной инженерной инфраструктурой для строительства новых жилых домов. Об этом представители калининградских строительных компаний говорили 15 апреля на деловой конференции Business Day, которая прошла в рамках конкурса «Бизнес Баттл».

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Калининград
В Индии слон напал на посетителей фестиваляОбщество, 17:00
Гашек выступил против возвращения российских хоккеистов на турниры IIHFСпорт, 16:57
Делегация США прибыла в Киев для ревизии военной помощи УкраинеПолитика, 16:44
Экс-президент Грузии получила стипендию Киссинджера в Институте МаккейнаПолитика, 16:27
Калифорния в огне. Фоторепортаж РБКОбщество, 16:25 
Умер художник-постановщик Театра им. Вахтангова Владимир КругловОбщество, 16:21
Касаткина обыграла юниорскую первую ракетку мира на турнире в АделаидеСпорт, 16:01
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Сербия разорвала часть оборонных контрактов с РоссиейПолитика, 15:53
Каким будет ИТ будущегоРБК и Corpsoft24, 15:49
В Донецке простились с погибшим при атаке ВСУ журналистом «Известий»Политика, 15:44
Елена Исинбаева прилетела в Волгоград на похороны своего тренераСпорт, 15:17
Биткоин упал на $5 тыс. за сутки и потянул за собой другие криптовалютыКрипто, 15:09
В Армении назвали условие вывода российских пограничниковПолитика, 15:08
Минобороны сообщило об ударе по инфраструктуре аэродромов ВСУПолитика, 14:53