Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Цены пробивают потолок. Калининградские новостройки подорожали в 1,5 раза

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Новостройки в Калининградской области оказались в числе лидеров по росту цен в России. За год недвижимость на первичном рынке в регионе подорожала в 1.5 раза, а в сравнении с ценами четвертого квартала прошлого года — на 8%. Об этом говорят данные аналитического отчета «Авито Недвижимость».

По итогам первого квартала 2021 года один квадратный метр жилья в Калининградской области в среднем стоит 75 тысяч рублей. Примерно такие же расценки в Перми (74,8 тыс. руб.) и Томске (73,4 тыс. руб.).

В целом по стране квартиры в новостройках подорожали на 26%. Самый значительный рост отмечен в Брянске, Калининграде и Сочи. Что касается квартальной динамики, здесь лидируют Омск (30%), Сочи (18%) и Краснодар (16%).

Главными факторами роста цен аналитики называют увеличение себестоимости строительства: высокая инфляция, переход застройщиков на проектное финансирование, дефицит новых объектов для продажи, подорожание стройматериалов.

«При этом, пожалуй, ключевую роль в столь существенном повышении цен играют льготные условия при выдаче ипотеки», — считают эксперты «Авито Недвижимость».

Предложение первичного жилья, по оценкам аналитиков, плавно растет, а спрос падает. Объем экспозиции новостроек в России с начала года вырос на 23%. Спрос в первом квартале 2021 года был на 6% ниже, чем годом раньше. К четвертому кварталу 2020-го он просел на 14%.

Как сообщал РБК Калининград, рост цен на жилье в регионе может быть приостановлен. Но падение стоимости в ближайшем будущем не предвидится. Такую оценку ситуации дало региональное министерство ЖКХ и строительства. Подробнее.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Параллельно крупнейшие застройщики Калининградской области говорят о том, что поставщики строительных материалов уведомили их о грядущем повышении цен от 5 до 30%. Если объем предложения жилья на рынке региона будет уменьшаться, то цены на квартиры и дома будут расти и дальше.

Поэтому сегодня нужно сделать все, чтобы выставить на рынок крупные земельные участки с подготовленной инженерной инфраструктурой для строительства новых жилых домов. Об этом представители калининградских строительных компаний говорили 15 апреля на деловой конференции Business Day, которая прошла в рамках конкурса «Бизнес Баттл».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 16:42
Все новости Калининград
В ЕС ответили на слова Медведева о русском Киеве Политика, 20:39
Хуситы запретили судам США и Британии заходить в воды Красного моря Политика, 20:32
Мать Навального подписала свидетельство о его смерти Политика, 20:24
ПСБ обновил подборку с краткосрочными идеями на российском рынке акций Инвестиции, 20:22
Минпросвещения предложило увеличить число уроков истории в школах Политика, 20:12
Столтенберг заявил о праве Киева на удары по военным объектам России Политика, 20:08
Рублев сенсационно проиграл 18-летнему чеху из второй сотни рейтинга ATP Спорт, 20:07
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Путин прилетел в Чебоксары Политика, 19:53
В Риге переименуют улицы Пушкина, Тургенева и Ломоносова Политика, 19:38
Почему бундестаг проголосовал против резолюции о поставке Taurus Украине Политика, 19:26
СК начал проверку после пожара на месторождении в Томской области Общество, 19:25
Reuters узнал о проверке Raiffeisen из-за связанных с Россией платежей Бизнес, 19:19
Федерация бокса заявила, что их новая компьютерная игра затмит UFC 5 Спорт, 19:16
Меньше ₽5 млн: квартиры с собственным архитектурным характером РБК и ПИК, 19:14