Цены пробивают потолок. Калининградские новостройки подорожали в 1,5 раза
Новостройки в Калининградской области оказались в числе лидеров по росту цен в России. За год недвижимость на первичном рынке в регионе подорожала в 1.5 раза, а в сравнении с ценами четвертого квартала прошлого года — на 8%. Об этом говорят данные аналитического отчета «Авито Недвижимость».
По итогам первого квартала 2021 года один квадратный метр жилья в Калининградской области в среднем стоит 75 тысяч рублей. Примерно такие же расценки в Перми (74,8 тыс. руб.) и Томске (73,4 тыс. руб.).
В целом по стране квартиры в новостройках подорожали на 26%. Самый значительный рост отмечен в Брянске, Калининграде и Сочи. Что касается квартальной динамики, здесь лидируют Омск (30%), Сочи (18%) и Краснодар (16%).
Главными факторами роста цен аналитики называют увеличение себестоимости строительства: высокая инфляция, переход застройщиков на проектное финансирование, дефицит новых объектов для продажи, подорожание стройматериалов.
«При этом, пожалуй, ключевую роль в столь существенном повышении цен играют льготные условия при выдаче ипотеки», — считают эксперты «Авито Недвижимость».
Предложение первичного жилья, по оценкам аналитиков, плавно растет, а спрос падает. Объем экспозиции новостроек в России с начала года вырос на 23%. Спрос в первом квартале 2021 года был на 6% ниже, чем годом раньше. К четвертому кварталу 2020-го он просел на 14%.
Как сообщал РБК Калининград, рост цен на жилье в регионе может быть приостановлен. Но падение стоимости в ближайшем будущем не предвидится. Такую оценку ситуации дало региональное министерство ЖКХ и строительства. Подробнее.
Параллельно крупнейшие застройщики Калининградской области говорят о том, что поставщики строительных материалов уведомили их о грядущем повышении цен от 5 до 30%. Если объем предложения жилья на рынке региона будет уменьшаться, то цены на квартиры и дома будут расти и дальше.
Поэтому сегодня нужно сделать все, чтобы выставить на рынок крупные земельные участки с подготовленной инженерной инфраструктурой для строительства новых жилых домов. Об этом представители калининградских строительных компаний говорили 15 апреля на деловой конференции Business Day, которая прошла в рамках конкурса «Бизнес Баттл».
Силовики пришли в МХАТ после обысков у директора. Подробности
Трамп не склонен отдавать победу на Украине России — CNN
Глава МИД Италии назвал себя самым невезучим министром в истории
Россия и Оман отменят визовый режим с 18 июля
Эстония пригрозила заблокировать принятие ЕС пакета санкций против России. Причины
Полиция провела обыски в центральном офисе партии Марин Ле Пен
Суд приказал убрать памятник Сталину в Вологде и вернуть деньги
В Россию приедет 1 млн мигрантов из Индии
Аэропорт Геленджика возобновил работу
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
