Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 6 июня
EUR ЦБ: 87,03 (-0,07)
Инвестиции, 16:28
Курс доллара на 6 июня
USD ЦБ: 81,33 (+0,45)
Инвестиции, 16:28
Все новости Калининград
Газизов подал в отставку после вылета «Уфы» во Вторую лигу Спорт, 17:20
Военная операция на Украине. Карта на 5 июня Политика, 17:16
США ввели санкции против семи россиян и одной компании Политика, 17:14
Власти назвали фейком данные о взрыве на железной дороге в Калининграде Общество, 17:09
В SberCIB обновили подборку лучших акций малой и средней капитализации Инвестиции, 17:09
Власти поручили найти и изъять «Мистер сидр» по всей России Общество, 17:05
Лидию Федосееву-Шукшину доставили в больницу на обследование Общество, 17:03
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Минстрою предложили урегулировать рынок посуточной аренды жилья Недвижимость, 17:01
Минобороны сообщило о новых попытках атак ВСУ в ДНР Политика, 16:56
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 16:50
Затулин заявил о «неправильных выводах» из его слов о целях спецоперации Политика, 16:50
CNN узнал о передаче Украиной дронов своим агентам в России Политика, 16:50
Военная операция на Украине. Главное Политика, 16:48
Страховщики рассчитали ОСАГО для Lada Vesta NG и Toyota Camry. Все цены Авто, 16:46
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Аренду квартир предпочитают ипотеке. Эксперты о трендах на рынке жилья

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Цена долгосрочной аренды квартир в Калининграде за год снизилась на 21,7% и в феврале 2023 года опустилась до уровня 18 тысяч рублей в месяц. Об этом сообщает «Авито Недвижимость».

В Москве по сравнению с февралем 2022 года снимать жилье также стало дешевле, арендная плата в столице снизилась на 21,4% — до 55 тысяч рублей, а в Севастополе — на 12%, до 22 тысяч рублей. При этом, средний показатель по России за год наоборот вырос.

«За месяц цены на аренду квартир в России не изменились, но за год стоимость долгосрочной аренды жилья в стране выросла на четверть (25%) в феврале 2023 года относительно февраля 2022-го. В среднем месячная аренда квартиры в России в феврале 2023 года обходилась в 25 тыс. рублей», — отмечают аналитики сервиса.

Значительнее всего — на 29,4% — цены на аренду квартир за год выросли в Ростове-на-Дону. На второе место вышел Воронеж, где съем жилья подорожал на 21,4% и плата достигла в среднем 17 тысяч рублей. Третье место разделили Киров и Омск, где цена арендованной квартиры увеличилась на 20% — до 12 и 18 тысяч рублей соответственно.

«За год долгосрочная аренда квартир в Калининграде в среднем подешевела на 10-15%. Существенную корректировку можно отметить с начала мобилизации, когда из региона уехало достаточно много людей — кто-то стал сдавать свое жилье, другие — освободили арендуемое. К концу октября стало заметно, что предложение в регионе значительно увеличилось, тогда как спрос наоборот значительно сократился, что повлияло на цены», — прокомментировал РБК Калининград президент региональной гильдии риелторов Олег Перевалов.

Динамика спроса

Федеральные эксперты подтверждают, что кривая спроса аренды квартир в Калининграде пошла вниз. Областной центр попал в топ городов, где люди стали реже снимать жилье. За год число желающих сократилось на 6,9%. Столицу самого западного региона обогнали Волгоград, где спрос упал на 16,7% и Севастополь (-7,7%).

А вырос спрос на аренду квартир в феврале 2023 года в Томске на 51,7%, в Уфе на 36,3% и в Сочи — на 30,5%.

На этом фоне объем предложений об аренде квартир в России в феврале 2023 года увеличился на 36,9% по сравнению с февралем 2022 года. В Москве предложение съемного жилья выросло в 2,26 раз. В Калининграде объявлений о сдаче жилья стало больше на 46%. Но в последний месяц аналитики отмечают отрицательную динамику, количество вариантов на рынке сократилось на 7,6%.

«Что-то прогнозировать пока сложно. Если предложение аренды останется на прежнем уровне, то, скорее всего, можно говорить о стагнации. Но цены могут пойти вверх и вернуться к прежнему уровню, запас для этого есть. Тем более, люди сейчас с осторожностью ввязываются в ипотеку, предпочитая в нынешней ситуации снимать жилье», — резюмирует Олег Перевалов.

Как писал РБК Калининград, по итогам 2022 года цены на аренду практически не изменились. Так, съем однушки, как и студии стоил в областном центре в 2022 году 20 тысяч рублей. Аренда двухкомнатного жилья обходилась чуть дороже — в 25 тысяч рублей. Трехкомнатные апартаменты можно было снять за 30 тысяч. Эксперты отмечают, что предложение квартир, имеющих более 4-х комнат выросло в регионе на 101%.

Повтор материала от 17 марта

Авторы
Теги