Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Аренду квартир предпочитают ипотеке. Эксперты о трендах на рынке жилья

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Цена долгосрочной аренды квартир в Калининграде за год снизилась на 21,7% и в феврале 2023 года опустилась до уровня 18 тысяч рублей в месяц. Об этом сообщает «Авито Недвижимость».

В Москве по сравнению с февралем 2022 года снимать жилье также стало дешевле, арендная плата в столице снизилась на 21,4% — до 55 тысяч рублей, а в Севастополе — на 12%, до 22 тысяч рублей. При этом, средний показатель по России за год наоборот вырос.

«За месяц цены на аренду квартир в России не изменились, но за год стоимость долгосрочной аренды жилья в стране выросла на четверть (25%) в феврале 2023 года относительно февраля 2022-го. В среднем месячная аренда квартиры в России в феврале 2023 года обходилась в 25 тыс. рублей», — отмечают аналитики сервиса.

Значительнее всего — на 29,4% — цены на аренду квартир за год выросли в Ростове-на-Дону. На второе место вышел Воронеж, где съем жилья подорожал на 21,4% и плата достигла в среднем 17 тысяч рублей. Третье место разделили Киров и Омск, где цена арендованной квартиры увеличилась на 20% — до 12 и 18 тысяч рублей соответственно.

«За год долгосрочная аренда квартир в Калининграде в среднем подешевела на 10-15%. Существенную корректировку можно отметить с начала мобилизации, когда из региона уехало достаточно много людей — кто-то стал сдавать свое жилье, другие — освободили арендуемое. К концу октября стало заметно, что предложение в регионе значительно увеличилось, тогда как спрос наоборот значительно сократился, что повлияло на цены», — прокомментировал РБК Калининград президент региональной гильдии риелторов Олег Перевалов.

Динамика спроса

Федеральные эксперты подтверждают, что кривая спроса аренды квартир в Калининграде пошла вниз. Областной центр попал в топ городов, где люди стали реже снимать жилье. За год число желающих сократилось на 6,9%. Столицу самого западного региона обогнали Волгоград, где спрос упал на 16,7% и Севастополь (-7,7%).

А вырос спрос на аренду квартир в феврале 2023 года в Томске на 51,7%, в Уфе на 36,3% и в Сочи — на 30,5%.

На этом фоне объем предложений об аренде квартир в России в феврале 2023 года увеличился на 36,9% по сравнению с февралем 2022 года. В Москве предложение съемного жилья выросло в 2,26 раз. В Калининграде объявлений о сдаче жилья стало больше на 46%. Но в последний месяц аналитики отмечают отрицательную динамику, количество вариантов на рынке сократилось на 7,6%.

«Что-то прогнозировать пока сложно. Если предложение аренды останется на прежнем уровне, то, скорее всего, можно говорить о стагнации. Но цены могут пойти вверх и вернуться к прежнему уровню, запас для этого есть. Тем более, люди сейчас с осторожностью ввязываются в ипотеку, предпочитая в нынешней ситуации снимать жилье», — резюмирует Олег Перевалов.

Как писал РБК Калининград, по итогам 2022 года цены на аренду практически не изменились. Так, съем однушки, как и студии стоил в областном центре в 2022 году 20 тысяч рублей. Аренда двухкомнатного жилья обходилась чуть дороже — в 25 тысяч рублей. Трехкомнатные апартаменты можно было снять за 30 тысяч. Эксперты отмечают, что предложение квартир, имеющих более 4-х комнат выросло в регионе на 101%.

Повтор материала от 17 марта

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 29 мая
EUR ЦБ: 96,24 (-0,07)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Курс доллара на 29 мая
USD ЦБ: 88,44 (-0,25)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Все новости Калининград
Карельского депутата и его сына задержали за взятку Политика, 09:34
Демократы запланировали досрочно выдвинуть Байдена в президенты Политика, 09:29
Росреестр сообщил о двух рекордах по доле сделок с эскроу в Москве Недвижимость, 09:25
Насколько укрепились экономические связи России и КНР и чего ждать дальше Pro, 09:21
Ракова сообщила о допбаллах 500 школьникам Москвы при поступлении в вузы Город, 09:20
Сайт СДЭК частично возобновил работу Технологии и медиа, 09:17
Дюмин стал секретарем Госсовета Политика, 09:04
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Почему ИИ-обновления Microsoft и Google небезопасны — Fast Company Pro, 09:01
Почему нынешние выборы в ЮАР называют самыми важными за последние 30 лет Политика, 09:00
В США сообщили об атаке хуситов на греческое судно в Красном море Политика, 08:43
Зачем Nvidia инвестирует в высокорисковые стартапы и акции Pro, 08:40
Суд отклонил жалобу на изъятие акций производителя оптических систем Бизнес, 08:36
Песков заявил, что прямая линия с Путиным останется на повестке дня Политика, 08:28
Как вернуть сотрудника в офис с удаленки, если он против — советы юриста Pro, 08:22