Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

«Вторичка» дороже новостроек. Как за 10 лет изменились цены на квартиры

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области цены на новую жилую недвижимость до 2020 года росли относительно плавно. Дальше каждый год квадратный метр дорожал на 10 с небольшим тысяч. Калининградстат отследил, как менялась стоимость жилья в течение десяти лет.

В 2020 году квадратный метр квартир среднего качества еще можно было купить за 51,8 тыс. рублей. Улучшенное жилье предлагалось покупателям за 58 тысяч, а элитное — за 86,4 тыс. рублей. На первичном рынке снижение цен на квартиры улучшенного качества зафиксировано в третьем квартале 2017 года, по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Тогда «квадрат» упал в цене с 51,6 до 50,7 тыс.рублей.

В 2015 и 2016 годах активно росли цены на элитные квартиры, с 63,4 до 74,6 тыс.рублей. В 2023 году стоимость этого вида жилья резко взлетела: квадратный метр подорожал с 100,9 тыс.рублей в 2021 году до 199,7 тыс.рублей — в этом. Аналитики отмечают, что в 2022 году элитные квартиры в новостройках представлены не были.

На «вторичке» ситуация складывалась похожим образом. Квартиры низкого качества в 2017-2020 годах и в 2023 году дешевели, а росли они по сравнению с новостройками в 2021 и 2022 годах. Так, в прошлом году квадрат улучшенного жилья в новостройке можно было купить за 107,1 тыс.рублей, тогда как «вторичка» продавалась по 118,4 тыс.рублей.

«Ремонт сильно подорожал. На отделку тратится от 30 до 50 тысяч на «квадрат», поэтому первичка сильно проигрывает вторичке. «Серый» ключ берут плохо, строящееся жилье — еще хуже. Застройщики неповоротливы и редко предлагают квартиры сразу с ремонтом», — объяснял тогда РБК Калининград президент гильдии риелторов Калининграда Олег Перевалов.

Цены на новое жилье в регионе в третьем квартале 2023 года пошли вниз по сравнению с прошлым годом.

Во втором квартале 2023 года зафиксировано снижение цен на жилье на вторичном рынке. Причем, коррекция цен коснулась почти всех категорий квартир, кроме типовых квартир среднего качества, отмечают в Калининградстате. На них цены по сравнению с прошлым годом незначительно выросли, с 93,5 тыс.рублей за квадратный метр до 94,2 тыс.рублей.

Как писал РБК Калининград, в сентябре в области просел спрос в нескольких сегментах недвижимости.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июля
EUR ЦБ: 96,04 (-0,06)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Курс доллара на 20 июля
USD ЦБ: 88,02 (+0,15)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Все новости Калининград
Власти Махачкалы опровергли данные о вандализме на еврейском кладбище Общество, 00:26
Нетаньяху заявил о намерении Израиля защищать себя любыми средствами Политика, 00:23
Лучший российский форвард последних лет продолжит карьеру в Европе Спорт, 00:23
Собрали аншлаг и ₽10 млн. Как прошел «Матч года» со звездами НХЛ и КХЛ Спорт, 00:00
При авиаударах Израиля по порту в Йемене пострадали 80 человек Политика, 20 июл, 23:52
Путин отметил дух партнерства в отношениях России и Никарагуа Политика, 20 июл, 23:44
Дипломаты не получили от россиян заявлений по поводу отравления в Турции Политика, 20 июл, 23:25
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Байден обсудил с фон дер Ляйен Украину и поздравил ее с переизбранием Политика, 20 июл, 23:06
Гладков сообщил о втором за сутки обстреле Шебекино Политика, 20 июл, 22:55
Нетаньяху заявил, что порт в Йемене использовался для поставок оружия Политика, 20 июл, 22:51
На Украине погиб поляк, участвовавший в боях на стороне ВСУ Политика, 20 июл, 22:46
Что такое синхротрон и зачем он нужен ученым РБК и Сбер, 20 июл, 22:12
«Динамо» впервые с 2001 года обыграло «Факел» Спорт, 20 июл, 22:07
ЦСКА и «Ростов» не забили друг другу голов в первом туре РПЛ Спорт, 20 июл, 22:02