Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

«Вторичка» дороже новостроек. Как за 10 лет изменились цены на квартиры

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области цены на новую жилую недвижимость до 2020 года росли относительно плавно. Дальше каждый год квадратный метр дорожал на 10 с небольшим тысяч. Калининградстат отследил, как менялась стоимость жилья в течение десяти лет.

В 2020 году квадратный метр квартир среднего качества еще можно было купить за 51,8 тыс. рублей. Улучшенное жилье предлагалось покупателям за 58 тысяч, а элитное — за 86,4 тыс. рублей. На первичном рынке снижение цен на квартиры улучшенного качества зафиксировано в третьем квартале 2017 года, по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Тогда «квадрат» упал в цене с 51,6 до 50,7 тыс.рублей.

В 2015 и 2016 годах активно росли цены на элитные квартиры, с 63,4 до 74,6 тыс.рублей. В 2023 году стоимость этого вида жилья резко взлетела: квадратный метр подорожал с 100,9 тыс.рублей в 2021 году до 199,7 тыс.рублей — в этом. Аналитики отмечают, что в 2022 году элитные квартиры в новостройках представлены не были.

На «вторичке» ситуация складывалась похожим образом. Квартиры низкого качества в 2017-2020 годах и в 2023 году дешевели, а росли они по сравнению с новостройками в 2021 и 2022 годах. Так, в прошлом году квадрат улучшенного жилья в новостройке можно было купить за 107,1 тыс.рублей, тогда как «вторичка» продавалась по 118,4 тыс.рублей.

«Ремонт сильно подорожал. На отделку тратится от 30 до 50 тысяч на «квадрат», поэтому первичка сильно проигрывает вторичке. «Серый» ключ берут плохо, строящееся жилье — еще хуже. Застройщики неповоротливы и редко предлагают квартиры сразу с ремонтом», — объяснял тогда РБК Калининград президент гильдии риелторов Калининграда Олег Перевалов.

Цены на новое жилье в регионе в третьем квартале 2023 года пошли вниз по сравнению с прошлым годом.

Во втором квартале 2023 года зафиксировано снижение цен на жилье на вторичном рынке. Причем, коррекция цен коснулась почти всех категорий квартир, кроме типовых квартир среднего качества, отмечают в Калининградстате. На них цены по сравнению с прошлым годом незначительно выросли, с 93,5 тыс.рублей за квадратный метр до 94,2 тыс.рублей.

Как писал РБК Калининград, в сентябре в области просел спрос в нескольких сегментах недвижимости.

Много нового на

На PREMIER много нового

Мистический триллер

Комедийный экшен-сериал

Криминальная драма

30 дней за 1 ₽ на PREMIER

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 13 апреля
EUR ЦБ: 99,73 (-0,95)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Курс доллара на 13 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,28)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Все новости Калининград
Москвичей предупредили о приближающихся ливнях и похолодании Общество, 19:57
Карпин заявил, что посмеялся над словами о его назначении в «Спартак» Спорт, 19:56
Глава МИД Ирана позвонил Лаврову после ночной атаки на Израиль Политика, 19:48
Удар Ирана по Израилю. Главное Политика, 19:37
CNN рассказал о «поворотном моменте» в тактике России на Украине Политика, 19:32
Турция раскрыла свою роль в событиях вокруг удара по Израилю Политика, 19:27
Умерла актриса Инна Головина Общество, 19:05
Скидки до 76% на РБК Pro
На подписку и опции до 15 апреля
За скидкой
УП рассказала о проверках в ВСУ после сдачи позиций под Часовым Яром Политика, 19:03
В Орске начали дезинфекцию после паводков Общество, 18:42
«Ростов» обыграл «Факел» благодаря голу Роналдо в концовке Спорт, 18:41
Посол США заявила о прямом запросе из России по теракту в «Крокусе» Политика, 18:29
«Ливерпуль» проиграл аутсайдеру второй раз за четыре дня Спорт, 18:15
Путин на неделе проведет совещания с правительством и Совбезом Политика, 18:14
Как израильтяне бежали в бомбоубежища во время иранской атаки. Видео Политика, 18:03