Калининградцы стали меньше оформлять кредитов на покупку жилья
В Калининградской области сокращается число желающих оформить ипотечный кредит. В сентябре калининградцы подписали 621 кредитный договор на приобретение жилья против 678 в августе, подсчитали аналитики Объединенного кредитного бюро.
В рейтинге ипотечного кредитования самый западный регион страны оказался на 39 месте в топ-50 субъектов РФ. Ожидаемо, вместе с числом договоров сократились и финансовые показатели. Так в денежном выражении банки выдали жителям российского полуэксклава в первый месяц осени 2,58 млрд руб. Для сравнения: в августе этот показатель составил 2,85 млрд руб. Средний чек кредита снизился с 4,20 до 4,16 млн руб. Зато немного увеличились сроки кредитования: в сентябре ипотеку оформляли в среднем на 276 месяцев против 272 месяцем ранее.
В пятерку лидеров по объему ипотечного кредитования в сентябре вошли: Москва, где банки заключили 6,95 тыс. кредитов на 46,93 млрд руб. Далее расположились: Московская область с 5,39 тыс. кредитами на 30,66 млрд руб., Санкт-Петербург, где оформлено 3,97 тыс. кредитов на 22,12 млрд руб., Краснодарский край, где покупатели жилья получили 3,07 тыс. кредитов на 13,98 млрд руб. и Татарстан, где выдано 2,9 тыс. кредитов на 12,73 млрд руб.
Эксперты отмечают: самые крупные ипотечные кредиты выдавали в сентябре жителям Москвы — в среднем 6,76 млн руб. (по сравнению с августом -1%), Московской области — 5,69 млн руб. (-1%) и Санкт-Петербурга — 5,57 млн руб. (-2%).
В целом по стране за месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%. В сентябре 2024 года было выдано 83,83 тыс. ипотечных кредитов на 354,78 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита за год стал больше на 70 тыс. руб.: в сентябре прошлого года он составлял 4,23 млн руб., в сентябре 2025 — 4,3 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования стал короче на 11 месяцев: снижение с 268 (22 года 4 месяца) в сентябре 2024 до 257 месяцев (21 год 5 месяцев) в сентябре 2025 года.
По сравнению с результатами августа количество выдач жилищных кредитов в сентябре снизилось на 6%, объем — на 8%. В августе 2025 года было выдано 89,61 тыс. ипотек на 392,41 млрд руб. Средний размер кредита в августе был выше на 80 тыс. руб. и составлял 4,38 млн руб. Средний срок кредитования был дольше на пять месяцев и составлял 262 месяца (21 год 10 месяцев.).
В сентябре 41% от общего количества договоров и 55% от общего объема ипотечных кредитов были оформлены на покупку квартир в новостройках. Средний размер такого кредита составил 5,72 млн руб., средний срок кредитования — 318 месяцев (26 лет 6 месяцев).
Средний размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в сентябре 3,27 млн руб., средний срок — 232 месяца. (19 лет 4 месяца).
Как писал РБК Калининград, область оказалась на 68 месте среди 85 российских регионов по доступности ипотеки. Только 10,5% калининградских семей могут позволить себе купить жилье в ипотеку по рыночной процентной ставке. Ежемесячно по кредиту они будут выплачивать по 87,9 тыс. руб.
Стоимость квадратного метра в калининградских новостройках за год подорожала на 7%. «Квадрат» нового жилья в столице самого западного региона страны сегодня предлагается за 150,6 тыс.руб. Если говорить о стоимости квартиры в целом, то их сегодня девелоперы в среднем продают за 8,2 млн руб., что на 3,1% дороже цен октября 2024 года.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
