В Калининградской области стал дешеветь стрит-ретейл
В Калининградской области в третьем квартале 2022 года цена квадратного метра в стрит-ретейле по отношению ко второму кварталу снизилась на 3% и составила 39 тысяч рублей в год. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на консалтинговую компанию SRG.
Калининградская область со своим показателем делит 14 место с Тверской, Томской, Архангельской, Псковской, Алтайской и Самарской областями, где площади торговых помещений за квартал подешевели на 3%.
В исследовании аналитики рассмотрели 56 регионов с крупными рынками торговой недвижимости. По их данным, негативные тенденции в сегменте стрит-ретейла охватили 25 регионов. Наибольшее снижение отмечается в Мордовии и Свердловской области, где цены на кв. метр коммерческой недвижимости упали на 9%, до 37 и 50 тыс. рублей соответственно. Снижение на 8% отмечено в Оренбургской и Тульской областях, 25 и 38 тысяч рублей, на 7% — во Владимирской и Тамбовской областях, до 41 и 29 тысяч рублей соответственно.
«Снижение цен в сегменте стрит-ретейла связано с падением сделок и желанием собственников реализовать недвижимость в короткие сроки», — отмечают маркетологи.
Как писал РБК Калининград, в начале года на рынке торговых объектов города отмечался бум спроса. Арендаторов и покупателей было больше, чем существующих помещений, а в противовес крупным торгово-развлекательным центрам активно стали развиваться магазины в шаговой доступности.
Позже эксперты констатировали, что после 24 февраля с калининградского рынка коммерческой недвижимости ушли инвесторы. Интерес к таким площадям стали проявлять или прямые покупатели с собственным бизнесом или те, у кого уже есть конкретный арендатор — под него и покупают недвижимость. По их мнению, летом ставки на аренду и продажу коммерческой недвижимости стали более гибкими, но слово «снизилось» пока не употребимо.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
