Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В регионе «квадрат» в новостройках подорожал за месяц на 16 тысяч рублей

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области в последний месяц лета средняя цена квадратного метра квартиры в новостройках поднялась до 143,3 тысячи рублей. В июле стоимость квадратного метра составляла 126,7, в июне — 133, в мае — 128,2 тысяч рублей. Данные приводит «Сбериндекс».

На вторичном рынке жилья стоимость «квадрата» тоже повысилась, но значительно меньше, чем «первичка» — на 4,2 тысячи рублей. В июле такую недвижимость продавали по цене 115,8 тысячи за кв. м. Месяцем раньше — за 122,9 тысячи рублей.

По словам президента региональной гильдии риелторов Олега Перевалова, сделок по-прежнему мало: квартир на продажу стало больше, а желающих их купить — меньше. Темпы снижения цены замедлились. Недвижимость уже практически не дешевеет, пишет «Клопс».

По мнению Перевалова, первичка стала дорожать по трем причинам.

«С одной стороны банки начинают поджимать: почему не продаете? С другой — у застройщиков есть определенный процент маржинальности, который должен быть для банка показан. Если этой маржи нет, банк может сильно увеличить ставку. Поэтому в объявлениях цена увеличивается. Вторая причина — девелоперы успели накопить «жирок» с прошлых активных продаж, которого им хватит примерно до конца года и, может, до середины следующего. Они могут себе позволить повысить ценник в надежде, что рынок раскачается», — отмечает эксперт.

Третий фактор — продавцы недвижимости увидели, что покупатели появились, и стали поднимать цены.

«Я это воспринимаю как прощупывание рынка. При том что по фактическим сделках в двух сегментах существенного роста цен нет», — заключил риелтор.

Как писал РБК Калининград, в регионе спрос на новостройки во втором квартале 2022 года снизился на 52%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 7 февраля
EUR ЦБ: 100,68 (-2,25)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Курс доллара на 7 февраля
USD ЦБ: 96,91 (-1,15)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Все новости Калининград
На Украине запретили использовать органы погибших военных для пересадкиПолитика, 01:46
Трамп ввел санкции против МУСПолитика, 01:31
США назвали условие продолжения помощи другим странамПолитика, 01:24
Правительство выделило на выплаты вынужденно покинувшим Донбасс ₽412 млнОбщество, 01:14
Эксперты объяснили запах газа в Астрахани после остановки газового заводаОбщество, 01:00
Власти Киева сообщили о работе ПВОПолитика, 00:39
Минюст США распустил группу по поиску активов российского бизнесаПолитика, 00:30
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Прокуратура на Украине направила в суд дело против Таисии ПовалийПолитика, 00:26
Порт Гдыни в Польше обязали убрать стоящий с 2017 года российский танкерОбщество, 00:24
Европейские банки повысили минимальный порог для счетов россиянФинансы, 00:00
Суд заблокировал предложение Трампа госслужащим уволиться за компенсациюОбщество, 06 фев, 23:57
Умер актер из «Улиц разбитых фонарей» Анатолий ХудолеевОбщество, 06 фев, 23:31
Четыре человека погибли при крушении военного самолета США на ФилиппинахОбщество, 06 фев, 23:16
Каким будет ИТ будущегоРБК и Corpsoft24, 06 фев, 23:07