Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В регионе «квадрат» в новостройках подорожал за месяц на 16 тысяч рублей

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области в последний месяц лета средняя цена квадратного метра квартиры в новостройках поднялась до 143,3 тысячи рублей. В июле стоимость квадратного метра составляла 126,7, в июне — 133, в мае — 128,2 тысяч рублей. Данные приводит «Сбериндекс».

На вторичном рынке жилья стоимость «квадрата» тоже повысилась, но значительно меньше, чем «первичка» — на 4,2 тысячи рублей. В июле такую недвижимость продавали по цене 115,8 тысячи за кв. м. Месяцем раньше — за 122,9 тысячи рублей.

По словам президента региональной гильдии риелторов Олега Перевалова, сделок по-прежнему мало: квартир на продажу стало больше, а желающих их купить — меньше. Темпы снижения цены замедлились. Недвижимость уже практически не дешевеет, пишет «Клопс».

По мнению Перевалова, первичка стала дорожать по трем причинам.

«С одной стороны банки начинают поджимать: почему не продаете? С другой — у застройщиков есть определенный процент маржинальности, который должен быть для банка показан. Если этой маржи нет, банк может сильно увеличить ставку. Поэтому в объявлениях цена увеличивается. Вторая причина — девелоперы успели накопить «жирок» с прошлых активных продаж, которого им хватит примерно до конца года и, может, до середины следующего. Они могут себе позволить повысить ценник в надежде, что рынок раскачается», — отмечает эксперт.

Третий фактор — продавцы недвижимости увидели, что покупатели появились, и стали поднимать цены.

«Я это воспринимаю как прощупывание рынка. При том что по фактическим сделках в двух сегментах существенного роста цен нет», — заключил риелтор.

Как писал РБК Калининград, в регионе спрос на новостройки во втором квартале 2022 года снизился на 52%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 5 октября
EUR ЦБ: 104,3 (+0,24)
Инвестиции, 16:12
Курс доллара на 5 октября
USD ЦБ: 99,46 (+0,19)
Инвестиции, 16:12
Все новости Калининград
Путин призвал «наверстать упущенное» в системе образования новых регионов Общество, 23:23
Квартиры в Новой Москве: жить на природе и удобно добираться на работу РБК и ПИК, 23:15
Германия передаст Украине ПВО для защиты поставок зерна Политика, 23:05
Блинкен пошутил о «русских друзьях» после тревоги во время речи в Техасе Политика, 23:03
Китай осудил внесение китайских фирм в список «спонсоров войны» Политика, 22:37
Как начать собственную коллекцию арта РБК и СберПервый, 22:36
Байден анонсировал «большую речь» о необходимости поддержки Украины Политика, 22:20
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
«Альтернатива для Германии» заявила о нападении на лидера партии Политика, 22:15
Украинский клуб отыгрался с 0:2 и победил в матче Лиги чемпионов Спорт, 22:03
Британский премьер предложил ежегодно повышать возраст продажи сигарет Общество, 21:52
Чемпион Единой лиги ВТБ не набрал состав на матч из-за болезни игроков Спорт, 21:40
Google представила смартфон с термометром Pixel 8 Pro Технологии и медиа, 21:17
Почему в Москве выбросы загрязняющих веществ в атмосферу снизились на 60% РБК и ДПиООС, 21:15
Саудовская Аравия подаст заявку на ЧМ-2034 Спорт, 21:00