Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 мая
EUR ЦБ: 85,9 (-0,02)
Инвестиции, 29 мая, 16:27
Курс доллара на 30 мая
USD ЦБ: 80,06 (+0,09)
Инвестиции, 29 мая, 16:27
Все новости Калининград
Взрыв упавшего беспилотника в Подмосковье. Видео Политика, 10:01
Toyota произвела рекордное количество автомобилей в апреле 2023 года Авто, 09:59
Кудерметова первой из россиян вылетела на старте «Ролан Гаррос» Спорт, 09:59
Названы лидирующие по темпам роста цен на жилье в 2023 году города России Недвижимость, 09:58
Комплекс «Панцирь-С» сбил пять беспилотников в Подмосковье Политика, 09:58
Саудовский клуб предложил Месси рекордный в истории спорта контракт Спорт, 09:58
Директор скрыл от налоговой имущество: что будет, когда его «поймают» Pro, 09:55
Счастье — это навык, который можно развить
Научитесь фокусироваться на хороших моментах и наслаждаться жизнью на интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Клиенты Binance в Австралии начали продавать биткоины со скидкой $5 тыс. Крипто, 09:52
В Шереметьево заявили о штатной работе после атаки дронов на Москву Город, 09:39
Военная операция на Украине. Главное Политика, 09:38
Атака беспилотников на Москву. Карта Политика, 09:34
«Жалкий спекулянт с комплексом Мессии»: почему ненавидят Джорджа Сороса Pro, 09:33
Жители московской многоэтажки рассказали о попадании беспилотника в дом Политика, 09:32
Минобороны сообщило о сбитых беспилотниках в Москве и Подмосковье Политика, 09:27

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Недвижимость Калининграда ,  
0 

В регионе «квадрат» в новостройках подорожал за месяц на 16 тысяч рублей

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области в последний месяц лета средняя цена квадратного метра квартиры в новостройках поднялась до 143,3 тысячи рублей. В июле стоимость квадратного метра составляла 126,7, в июне — 133, в мае — 128,2 тысяч рублей. Данные приводит «Сбериндекс».

На вторичном рынке жилья стоимость «квадрата» тоже повысилась, но значительно меньше, чем «первичка» — на 4,2 тысячи рублей. В июле такую недвижимость продавали по цене 115,8 тысячи за кв. м. Месяцем раньше — за 122,9 тысячи рублей.

По словам президента региональной гильдии риелторов Олега Перевалова, сделок по-прежнему мало: квартир на продажу стало больше, а желающих их купить — меньше. Темпы снижения цены замедлились. Недвижимость уже практически не дешевеет, пишет «Клопс».

По мнению Перевалова, первичка стала дорожать по трем причинам.

«С одной стороны банки начинают поджимать: почему не продаете? С другой — у застройщиков есть определенный процент маржинальности, который должен быть для банка показан. Если этой маржи нет, банк может сильно увеличить ставку. Поэтому в объявлениях цена увеличивается. Вторая причина — девелоперы успели накопить «жирок» с прошлых активных продаж, которого им хватит примерно до конца года и, может, до середины следующего. Они могут себе позволить повысить ценник в надежде, что рынок раскачается», — отмечает эксперт.

Третий фактор — продавцы недвижимости увидели, что покупатели появились, и стали поднимать цены.

«Я это воспринимаю как прощупывание рынка. При том что по фактическим сделках в двух сегментах существенного роста цен нет», — заключил риелтор.

Как писал РБК Калининград, в регионе спрос на новостройки во втором квартале 2022 года снизился на 52%.

Авторы
Теги

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.