Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Недвижимость Калининграда ,  
0 

В регионе «квадрат» в новостройках подорожал за месяц на 16 тысяч рублей

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области в последний месяц лета средняя цена квадратного метра квартиры в новостройках поднялась до 143,3 тысячи рублей. В июле стоимость квадратного метра составляла 126,7, в июне — 133, в мае — 128,2 тысяч рублей. Данные приводит «Сбериндекс».

На вторичном рынке жилья стоимость «квадрата» тоже повысилась, но значительно меньше, чем «первичка» — на 4,2 тысячи рублей. В июле такую недвижимость продавали по цене 115,8 тысячи за кв. м. Месяцем раньше — за 122,9 тысячи рублей.

По словам президента региональной гильдии риелторов Олега Перевалова, сделок по-прежнему мало: квартир на продажу стало больше, а желающих их купить — меньше. Темпы снижения цены замедлились. Недвижимость уже практически не дешевеет, пишет «Клопс».

По мнению Перевалова, первичка стала дорожать по трем причинам.

«С одной стороны банки начинают поджимать: почему не продаете? С другой — у застройщиков есть определенный процент маржинальности, который должен быть для банка показан. Если этой маржи нет, банк может сильно увеличить ставку. Поэтому в объявлениях цена увеличивается. Вторая причина — девелоперы успели накопить «жирок» с прошлых активных продаж, которого им хватит примерно до конца года и, может, до середины следующего. Они могут себе позволить повысить ценник в надежде, что рынок раскачается», — отмечает эксперт.

Третий фактор — продавцы недвижимости увидели, что покупатели появились, и стали поднимать цены.

«Я это воспринимаю как прощупывание рынка. При том что по фактическим сделках в двух сегментах существенного роста цен нет», — заключил риелтор.

Как писал РБК Калининград, в регионе спрос на новостройки во втором квартале 2022 года снизился на 52%.

Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 10 мая
EUR ЦБ: 92,14 (0)
Инвестиции, 09:32
Курс доллара на 10 мая
USD ЦБ: 80,86 (0)
Инвестиции, 09:32
Все новости Калининград
Махачев проведет бой за титул чемпиона UFC в новом весе Спорт, 10:59
Судьи смотрят повторы и ошибаются. Почему систему VAR критикуют в России Спорт, 10:55
Отпуск, больничный: узнайте о правах сезонных работников до наймаПодписка на РБК, 10:53
Захарова пообещала ответ на закрытие консульства России в Кракове Политика, 10:48
Как маркетплейсы заставили транспортные компании заменять водителей РБК и Navio, 10:46
Якутский министр извинился за суповой набор для ветеранов ко Дню Победы Политика, 10:42
США и Китай пришли к соглашению по торговой войне Экономика, 10:38
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Что изменилось в экономиках стран — адептов удаленки — The EconomistПодписка на РБК, 10:34
В Запорожской области сократили длительность комендантского часа Политика, 10:32
Польша закроет консульство России в Кракове из-за обвинений в поджоге ТЦ Политика, 10:18
В Москве и области объявили оранжевый уровень погодной опасности Общество, 10:12
Россиянин стал лучшим в завершившемся массовой потасовкой матче НХЛ Спорт, 10:05
Тренер «Вашингтона» объяснил причину неудач Овечкина в четвертьфинале НХЛ Спорт, 10:04
Зицпредседатели уже не те. Почему институт номиналов переживает кризисПодписка на РБК, 10:03