Исследование. В Калининграде подешевела аренда небольшого жилья
Калининград попал в топ-9 городов, где аренда небольших квартир и студий площадью до 32 кв. м за год подешевела больше всего. Об этом сообщает федеральный портал «Мир квартир» в среду, 16 августа.
По данным аналитиков, отличились такие города, как Севастополь (–12%), Чита (–10,9%), Калининград (–9,7%), Санкт-Петербург (–7,8%), Калуга (–7,1%), Оренбург (–5,4%), Чебоксары (–3,6%), Белгород (–2,8%) и Ленинградская область (–0,7%).
В настоящее время квартиру небольшой площадью в столице самого западного региона страны можно снять за 15,8 тысяч рублей. К слову, снижение цен на данный сегмент недвижимости региональные риелторы отметили в начале года.
«Наши клиенты активно стали интересоваться долгосрочной арендой однокомнатных квартир, потому что цены на съем жилья с осени снизились в среднем на 10-15%. Чуть меньше арендовали двухкомнатные квартиры. Разница между ними в цене и по стоимости коммуслуг небольшая, на длительный срок в такое жилье заселялись гораздо чаще, чем в студии. В целом студии особым спросом в регионе не пользуются, и особенно на длительный срок. Чаще их снимают люди, которые краткосрочную аренду маскируют под долгосрочную. Заявляют, что заселяются надолго, а по факту через 1-3 месяца съезжают», — комментировала РБК Калининград директор агентства недвижимости «Эрвин» Лариса Шуляк.
Эксперты портала «Мир квартир» рассмотрели ставки аренды на небольшие квартиры в 70 городах России с населением более 300 тысяч человек и сравнили их с теми, что были год назад, в августе 2022-го. Из 70 исследованных городов в 61 аренда подорожала, в 9 подешевела.
К числу тех городов, где ставки выросли больше всего, принадлежат Махачкала (+54,2%), Волжский (+40,2%), Магнитогорск (+28,9%), Ростов-на-Дону (+27,1%), Киров (+26,3%), Челябинск (+24,1%), Набережные Челны (+23,8%), Новокузнецк (+23,3%), Курган (+22,9%) и Волгоград (+21,8%).
«Снижение стоимости аренды в Севастополе напрямую связано со снижением туристического спроса, так же, как и рост ставок в Махачкале — с его резким ростом. В целом же по стране интерес к арендному жилью растет, так как альтернативный вариант решения квартирного вопроса – покупка квартир в собственность – становится для россиян все менее доступным. А арендные малогабаритные квартиры и студии как самый экономный вариант пользуются все большим спросом», — считает гендиректор федерального портала Павел Луценко.
Отмечается, что самые дорогие малогабаритки предлагаются в Москве. Арендаторы за месяц отдают в столице в среднем 37 572 рублей. В Якутске съем обойдется дешевле, в 27 345 рублей за месяц, Хабаровске — в 23 986 рублей, в Московской области и Санкт-Петербурге — в 23 872 и 21 903 рублей соответственно.
Самые дешевые квартиры до 32 кв. м предлагают в Пензе (8894 рублей/месяц), Оренбурге (10 299 рублей), Саранске (10 546 рублей), Брянске (10 630 рублей) и Тольятти (11 401 рублей/месяц).
«Год назад городов с арендными квартирами по средней цене менее 10 тысяч рублей в нашем списке было пять, сейчас остался всего один. Аренда дорожает год от года, и раскручивающаяся инфляция только способствует этому процессу», – объясняет Павел Луценко.
Как писал РБК Калининград, областной центр вошел в топ-10 российских городов, где с начала года подорожала аренда квартир. В среднем, цены на аренду жилья в областном центре подросли на 10,7%. В июне однокомнатную квартиру на месяц можно было снять за 18,5 тысяч рублей. Это единственный вид жилья, стоимость съема которого с начала года стала меньше, хотя и ненамного — на 1%. Зато по сравнению с первым кварталом во втором этот показатель вырос уже на 4,8%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
