Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Не в почете. В регионе подешевел квадратный метр в новостройках

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

По итогам февраля стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках Калининградской области снизилась со 148,4 тысяч рублей до 142,2 тысяч рублей. Такие данные приводит «СберИндекс».

Президент региональной гильдии риелторов в разговоре с «Клопс» Олег Перевалов назвал это объективной ситуацией на фоне происходящих в мире событий. Он отмечает, что за последние три недели ситуация на рынке сильно изменилась.

«Новостройки сейчас не совсем в почёте, особенно те, что на начальном этапе строительства, потому что есть риски не успеть сдать их в срок. Строительство может затянуться на год-полтора», — объясняет Олег Перевалов.

Пока не ясно, будут ли снижаться цены и дальше, поскольку строительство и проектное финансирование дорожают. Эксперт считает, что если спроса не будет, то девелоперы будут либо замораживать стройки, либо держать минимально возможные цены.

«Для покупателей опасности нет, если ЖК сдаётся через месяц, к примеру. Сложности возникают на дома со сроком сдачи через год-полтора. Воронка покупателей сузилась, инвесторы ушли с рынка к тому же», — добавил Перевалов.

Стоимость «квадрата» в новостройках плавно росла как минимум с августа прошлого года — с 81,2 тыс. рублей до 104,7 тыс. рублей в декабре, а в январе этого года она взлетела сразу до 148,4 тысяч рублей.

Вторичное жилье

Вторичный рынок наоборот, демонстрирует рост. Если в январе квартиры продавались в среднем по 118,5 тысяч рублей за квадрат, то в феврале он вырос до 124,7 тысячи рублей.

«Кто-то снял объявления с продажи, кто-то повысил цены, привязав к валюте, и стоимость взлетела чуть ли не в два раза. Процентов 30-40% собственники оставили цены неизменными. За счёт этого колебания и произошел легкий рост», — заключил Перевалов.

Он пояснил, что количество объявлений о продаже «вторички» в феврале стало меньше — 13,2 тысячи объявлений против 13,6 тыс. в январе. Больше всего было в августе прошлого года — почти 18 тысяч, с тех пор идет плавное снижение. Самое минимальное значение за год было зафиксировано в январе 2021-го — 11,8 тысяч объявлений.

Как писал РБК Калининград, ранее эксперты рынка недвижимости региона прогнозировали, что резкое подорожание ипотеки на фоне нестабильной геополитической ситуации приведет к серьезному падению цен на региональном рынке недвижимости. Многие компании уже заморозили свои стройки и сняли объекты с продажи до улучшения ситуации.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 мая
EUR ЦБ: 90,51 (-0,2)
Инвестиции, 19 мая, 18:39
Курс доллара на 20 мая
USD ЦБ: 80,41 (-0,36)
Инвестиции, 19 мая, 18:39
Все новости Калининград
Глава Конституционного суда Зорькин заявил, что коррупция неистребима Политика, 12:28
Каким получился квартал в скандинавском стиле в Даниловском районе Москвы РБК и FORMA, 12:25
Набиуллина спросила: может ли ИИ «заменить нас» и назначить ставку Экономика, 12:24
Летевший из Владивостока в Москву Airbus аварийно сел в Хабаровске Общество, 12:24
ФСБ показала изъятие почти 2 тонн кокаина Политика, 12:18
Экспорт машин из Китая в Россию упал почти в два раза Авто, 12:16
Поджегшего военкомат в Свердловской области приговорили к 16 годам Политика, 12:09
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Когнитивное здоровье в эпоху мемов: что происходит с нашим мозгомПодписка на РБК, 12:09
Учебный корпус МГУ закрыли для непривитых от кори студентов Общество, 12:06
Банк России назвал главные сценарии применения цифрового рубля Крипто, 12:02
Во Владивостоке нашли тела двух пропавших сапбордистов Общество, 12:00
Как технологии заставляют клиентов тратить большеПодписка на РБК, 11:52
8 мифов о драгоценных металлах РБК и Сбер, 11:50
Бывшего ученика академии Надаля отстранили от тенниса из-за кокаина Спорт, 11:45