Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Не в почете. В регионе подешевел квадратный метр в новостройках

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

По итогам февраля стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках Калининградской области снизилась со 148,4 тысяч рублей до 142,2 тысяч рублей. Такие данные приводит «СберИндекс».

Президент региональной гильдии риелторов в разговоре с «Клопс» Олег Перевалов назвал это объективной ситуацией на фоне происходящих в мире событий. Он отмечает, что за последние три недели ситуация на рынке сильно изменилась.

«Новостройки сейчас не совсем в почёте, особенно те, что на начальном этапе строительства, потому что есть риски не успеть сдать их в срок. Строительство может затянуться на год-полтора», — объясняет Олег Перевалов.

Пока не ясно, будут ли снижаться цены и дальше, поскольку строительство и проектное финансирование дорожают. Эксперт считает, что если спроса не будет, то девелоперы будут либо замораживать стройки, либо держать минимально возможные цены.

«Для покупателей опасности нет, если ЖК сдаётся через месяц, к примеру. Сложности возникают на дома со сроком сдачи через год-полтора. Воронка покупателей сузилась, инвесторы ушли с рынка к тому же», — добавил Перевалов.

Стоимость «квадрата» в новостройках плавно росла как минимум с августа прошлого года — с 81,2 тыс. рублей до 104,7 тыс. рублей в декабре, а в январе этого года она взлетела сразу до 148,4 тысяч рублей.

Вторичное жилье

Вторичный рынок наоборот, демонстрирует рост. Если в январе квартиры продавались в среднем по 118,5 тысяч рублей за квадрат, то в феврале он вырос до 124,7 тысячи рублей.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«Кто-то снял объявления с продажи, кто-то повысил цены, привязав к валюте, и стоимость взлетела чуть ли не в два раза. Процентов 30-40% собственники оставили цены неизменными. За счёт этого колебания и произошел легкий рост», — заключил Перевалов.

Он пояснил, что количество объявлений о продаже «вторички» в феврале стало меньше — 13,2 тысячи объявлений против 13,6 тыс. в январе. Больше всего было в августе прошлого года — почти 18 тысяч, с тех пор идет плавное снижение. Самое минимальное значение за год было зафиксировано в январе 2021-го — 11,8 тысяч объявлений.

Как писал РБК Калининград, ранее эксперты рынка недвижимости региона прогнозировали, что резкое подорожание ипотеки на фоне нестабильной геополитической ситуации приведет к серьезному падению цен на региональном рынке недвижимости. Многие компании уже заморозили свои стройки и сняли объекты с продажи до улучшения ситуации.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 марта
EUR ЦБ: 98,72 (+0,18)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Курс доллара на 2 марта
USD ЦБ: 91,33 (+0,49)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Все новости Калининград
Более 14 тыс. заявок подали на кадровую программу «Время героев» за сутки Общество, 22:25
Минобороны сообщило об уничтожении двух дронов в Белгородской области Политика, 21:47
«Зенит» не забил «Спартаку» и не вышел на первое место в РПЛ Спорт, 21:27
Радулов ударил в голову соперника и спровоцировал драку на льду. Видео Спорт, 21:07
Ферстаппен победил в первой гонке сезона «Формулы-1» Спорт, 21:05
Беглов сообщил о состоянии готовности систем ПВО в Ленинградской области Политика, 21:01
Росавиация сообщила о снятии ограничений в Пулково Бизнес, 20:52
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
В ингушском городе ввели режим КТО из-за боя в центре Политика, 20:44
В Ленобласти сработали силы ПВО Политика, 20:35
Гладков сообщил о сбитом беспилотнике под Шебекино Политика, 20:21
В Пулково ограничили полеты после сообщений о новых взрывах в Петербурге Политика, 20:13
Литва назвала дату начала конфискации автомобилей с российскими номерами Политика, 20:06
УФСБ сообщило в взрыве в районе электроподстанции в Екатеринбурге Политика, 20:00
Умер актер БДТ Валерий Ивченко Общество, 19:50