Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость Калининграда ,  
0 

Не в почете. В регионе подешевел квадратный метр в новостройках

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

По итогам февраля стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках Калининградской области снизилась со 148,4 тысяч рублей до 142,2 тысяч рублей. Такие данные приводит «СберИндекс».

Президент региональной гильдии риелторов в разговоре с «Клопс» Олег Перевалов назвал это объективной ситуацией на фоне происходящих в мире событий. Он отмечает, что за последние три недели ситуация на рынке сильно изменилась.

«Новостройки сейчас не совсем в почёте, особенно те, что на начальном этапе строительства, потому что есть риски не успеть сдать их в срок. Строительство может затянуться на год-полтора», — объясняет Олег Перевалов.

Пока не ясно, будут ли снижаться цены и дальше, поскольку строительство и проектное финансирование дорожают. Эксперт считает, что если спроса не будет, то девелоперы будут либо замораживать стройки, либо держать минимально возможные цены.

«Для покупателей опасности нет, если ЖК сдаётся через месяц, к примеру. Сложности возникают на дома со сроком сдачи через год-полтора. Воронка покупателей сузилась, инвесторы ушли с рынка к тому же», — добавил Перевалов.

Стоимость «квадрата» в новостройках плавно росла как минимум с августа прошлого года — с 81,2 тыс. рублей до 104,7 тыс. рублей в декабре, а в январе этого года она взлетела сразу до 148,4 тысяч рублей.

Вторичное жилье

Вторичный рынок наоборот, демонстрирует рост. Если в январе квартиры продавались в среднем по 118,5 тысяч рублей за квадрат, то в феврале он вырос до 124,7 тысячи рублей.

«Кто-то снял объявления с продажи, кто-то повысил цены, привязав к валюте, и стоимость взлетела чуть ли не в два раза. Процентов 30-40% собственники оставили цены неизменными. За счёт этого колебания и произошел легкий рост», — заключил Перевалов.

Он пояснил, что количество объявлений о продаже «вторички» в феврале стало меньше — 13,2 тысячи объявлений против 13,6 тыс. в январе. Больше всего было в августе прошлого года — почти 18 тысяч, с тех пор идет плавное снижение. Самое минимальное значение за год было зафиксировано в январе 2021-го — 11,8 тысяч объявлений.

Как писал РБК Калининград, ранее эксперты рынка недвижимости региона прогнозировали, что резкое подорожание ипотеки на фоне нестабильной геополитической ситуации приведет к серьезному падению цен на региональном рынке недвижимости. Многие компании уже заморозили свои стройки и сняли объекты с продажи до улучшения ситуации.

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 95,74 (+0,1)
Инвестиции, 11 июн, 16:47
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 89,02 (+0,03)
Инвестиции, 11 июн, 16:47
Все новости Калининград
На кольцевой линии метро Москвы закрыли движение из-за человека на путях Общество, 06:30
Полиция задержала открывшего стрельбу возле монастыря Оптина пустынь Общество, 06:25
Врио главы Алтая Турчак сдал документы в избирком Политика, 06:09
В Раде предложили сократить полномочия военкомов после драки в Одессе Политика, 05:57
Премьер Британии на саммите G7 объявит о помощи для Киева на €286 млн Политика, 05:28
Маск посоветовал признать украинское медиа террористической организацией Политика, 05:21
Шутки москвичей на подтопленных ливнем улицах. Видео Общество, 04:27
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«Коммерсантъ» раскрыл детали ареста генерала Шамарина Политика, 04:26
Антонов пообещал «решительный» ответ России на новые санкции США Политика, 03:51
На компанию брата Галкина подали в суд о взыскании более 2 млн руб. Общество, 03:23
США сообщили о повреждении греческого судна после атаки хуситов Политика, 03:10
Генсек заявил об обязательных для всех стран НАТО поставках оружия Киеву Политика, 02:36
Дело о крупнейших в истории России взятках поступило в суд в Балашихе Общество, 02:33
В Думу внесут законопроект о зарплате на руки не меньше МРОТ Общество, 01:53