Цуканов без «Нового города». Суд поддержал блокировку земли в Куликово
Калининградский областной суд оставил без удовлетворения иск бизнес-партнера Николая Цуканова — Галины Беловой — и принадлежащих им компаний «Верум» и «Орбита». Они оспаривали постановление губернатора Калининградской области о переводе 152 га земли в Зеленоградском городском округе из категории общественно-деловой, рекреационной и жилой зоны в зону земель сельхозназначения. Решение опубликовано в картотеке суда.
На участках, примыкающих к игорной зоне «Янтарная», в поселке Куликово компании планировали реализовать инвестиционный проект «Новый город». Но в марте 2021 года губернатор Антон Алиханов отменил принятые в 2015 году поправки в генплан Зеленоградска, тем самым заблокировав его реализацию.
По словам истца, перевод земель под сельхозназначение препятствует этому и «не имеет объективного и разумного обоснования». Представитель регионального правительства в суде сообщил, что решения властей вполне обоснованы.
В ходе слушаний представитель истца заявил, что реализацию «Нового города» одобрили на высшем государственном уровне, а использовать участки вблизи моря под сельскохозяйственные нужды невозможно из-за запрета применять пестициды и агрохимикаты, а также распахивать землю на побережье.
Суд счел действия областного правительства законными, поскольку область нуждается в более активном вовлечении земель в сельхозоборот. К тому же, установлено, что на спорной территории ранее находился колхоз. В решении суда сказано, что рыночная стоимость сельхозземель, купленных «Верумом» за 66,5 млн, в случае их перевода под застройку, выросла бы до 3,5 млрд рублей, что практически в 50 раз превышает «сформированную по результатам публичных торгов стоимость этих же земельных участков, оцененных исключительно исходя из их принадлежности к землям сельскохозяйственного назначения».
По данным ЕГРЮЛ, учредителями компании «Верум» являются экс-губернатор Калининградской области Николай Цуканов (90% доли) и Галина Белова (10%). Фирма занимается деятельностью в области права, а также выращиванием овощей, растениеводством. Цуканов и Белова в равных долях владеют и компанией «Орбита», которая специализируется на строительстве и торговле стройматериалами.
История вопроса
В 2007-2009 годах несколько предпринимателей, которые тогда владели этой землей, заложили ее «Сбербанку». Участки оценили в 3,5 млрд рублей как территорию перспективной общественно-деловой и жилой застройки на побережье, несмотря на то, что они относились к категории земель сельхозназначения.
После этого землю выставили на публичные торгии и оценили уже в 78,3 млн рублей. По этой цене ее никто не купил, и на повторных торгах за 66,5 млн ее приобрела компания «Верум». Затем часть земли по себестоимости продали областному правительству, а впоследствии там появилась игорная зона. Остальные участки в 2015 году включили в состав земель населенных пунктов и отнесли к общественно-деловой и жилой функциональным зонам.
Как писал РБК Калининград, на портале «Авито» выставили на продажу комплекс из трех исторических зданий бывшей администрации Гумбиннена в центре Гусева. За объект просят 680 млн рублей. Он также принадлежит экс-главе области Николаю Цуканову.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
