Цены на вторичное жилье в регионе идут вниз, а ввод новых домов растет
В Калининграде начали снижаться цены на вторичное жилье, в то время как на первичном рынке растут объемы строительства и введения в эксплуатацию новых домов. Такую информацию дают сервисы «Яндекс Недвижимость» и «Авито Недвижимость».
В июне стоимость квадратного метра вторичного жилья в Калининграде начала снижаться после стагнации в мае, сообщает пресс-служба «Яндекс Недвижимости». Средняя цена «вторички» в городе снизилась на 0,6%, составив 119 тыс. рублей за квадратный метр. За последний год цены на вторичном рынке выросли на 6,5%. В июне средняя площадь каждой из выставленных на продажу квартир составила 51,2 кв.м.
Аналитики «Авито Недвижимости» также отметили тенденцию к снижению стоимости вторичного жилья в Калининграде. В апреле цены снизились на около 1%, а средняя стоимость квартиры в старом фонде составила 7,2 млн рублей, а квадратный метр оценивался в 132 тыс. рублей.
В то же время, жилье в Калининградской области активно строят. За первое полугодие 2024 года ввели в эксплуатацию 2356 домов и 6388 квартир общей площадью 562,5 тыс. квадратных метров, что на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные публикует минстрой Калининградской области.
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» запланировано сдать ещё 1217 тыс. кв. метров жилья до конца года. В целом, площадь введённых в эксплуатацию квартир в регионе за январь—май 2024 года составила 470,8 тыс. кв. метров, что на 25,3% больше, чем за аналогичный период предыдущего года.
Как ранее писал РБК Калининград, в 2023 году объем жилищного строительства в Калининградской области сократился на 7,7%, что вызвало разногласия среди экспертов. Александр Качанович, глава группы компаний «Калининградский торгово-строительный холдинг» назвал это временным явлением, связанным с эффектом «высокой базы» и снижением инвестиционной активности в начале 2022 года.
Генеральный директор «Калининградстройинвест» Валерий Макаров, напротив, тогда сказал, что тенденция к сокращению объемов ввода жилья может продолжиться и связал это с окончанием программы льготной ипотеки, которая играла роль основного стимулятора строительства.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
