Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Как изменились цены на посуточную аренду жилья в туристический сезон

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Цены на краткосрочную аренду жилья у побережья Калининградской области летом увеличились примерно вдвое. Но собственники отмечают и другие тенденции. Эксперты рассказали «Клопс» о ситуации на рынке недвижимости.

Сотрудник Союза профессиональных риелторов Алексей Тараканов, работающий в сфере краткосрочной аренды 7 лет, отмечает, что в целом стоимость посуточных квартир по сравнению с прошлым годом упала примерно на 15-20%.

Эксперт считает, что политическая и экономическая ситуация в стране отразилась на ценообразовании. «Безусловно, уход таких операторов, как Booking.com и Airbnb, сказался на рынке. Пока адаптируемся к новым площадкам», — поясняет он. В основном люди, которые раньше сдавали квартиры на этих платформах, сейчас перешли на «Авито», Tvil.ru, «Циан», «Суточно», «Квартирка». У тех, кто имел высокий рейтинг и много положительных отзывов на Booking.com и Airbnb, до сих пор есть гости с этих площадок, потому как люди заранее бронировали на лето квартиры. Процент отказа не более 20%, сообщает Тараканов.

Он добавил, что цена квартир на побережье в сезон увеличилась вдвое. В Калининграде люди в основном выбирают жилье поближе к туристическим местам.

По мнению президента региональной гильдии риелторов Олега Перевалова, основными факторами, повлиявшими на рынок недвижимости, стали уход основных агрегаторов и уменьшение количества туристов в целом. По словам специалиста, многие менее известные площадки только развиваются и еще не успели обзавестись доверием ни собственников жилья, ни клиентов.

«Сейчас в Калининградскую область все самолеты забиты под завязку, но этих самолетов почти в два раза меньше, чем в прошлом году. Сейчас приезжает ровно столько, сколько могут привезти самолеты и два наших поезда», — говорит Перевалов.

Гостиницы заполняются стабильно за счет известности туристам таких сервисов, как Bronevik.com и Ostrovok.ru, зарекомендовавших себя надежными и безопасными. Многим путешественникам удобнее забронировать отель, чем искать квартиры на сторонних платформах.

«У собственников, конечно, сезон пошел, туристы поехали, но заполнение не такое, как хотелось бы. Например, кто-то неделю сдает, а потом несколько дней квартира пустует. У тех, кто давно сдавал, есть постоянная клиентура, им проще: они самостоятельно связываются с клиентами, которые были у них два-три года назад. У тех, кто в эту тему пришел недавно, этот вопрос идет сложнее, они обращаются к риелторам и на разные площадки. Где-то выстреливает, где-то нет», — прокомментировал Перевалов.

Президент региональной гильдии риелторов добавил, что многие собственники перевели квартиры в долгосрочную аренду из краткосрочной или выставили жилье на продажу.

«Так как продажа идет тоже тяжело, у многих квартиры не продались до лета. Они увидели, что туристы поехали, некоторые из них вернули жилье опять в оборот аренды посуточно на сезон, чтобы хоть какие-то деньги получать, пока квартира продается», — объяснил Перевалов.

Количество квартир на сдачу в аренду увеличивается на 10-15% каждый год. «От коллег знаю, что посуточная аренда актуальна у побережья. В целом цены снизились на 30%, на 10 квартир — 2 клиента», — сказала руководитель агентства недвижимости «Наш регион» Екатерина Исупова.

Средняя стоимость проживания в гостиницах разных категорий в январе-марте этого года росла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В апреле-мае началось снижение цен. Наибольшие изменения коснулись цен на отели 3* и 4-5*, писал РБК Калининград.

Повтор материала от 6 июля

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 1 марта
EUR ЦБ: 91,57 (-0,47)
Инвестиции, 01 мар, 10:20
Курс доллара на 1 марта
USD ЦБ: 88,26 (+0,56)
Инвестиции, 01 мар, 10:20
Все новости Калининград
Стармер заявил, что Россия не может диктовать условия мира на УкраинеПолитика, 21:24
Дегтярев назвал неоценимым вклад Сайтиева в развитие спортаСпорт, 21:08
Как справиться с облысением и как устроена трансплантация волосРБК и GGmed, 20:45
Пушилин сообщил о боях в Константинополе в ДНРПолитика, 20:44
Глава Минторга США назвал условие финансовой помощи УкраинеПолитика, 20:40
Британия выделит Украине £1,6 млрд на покупку 5 тыс. ракет ПВОПолитика, 20:34
Умер трехкратный олимпийский чемпион по борьбе Бувайсар СайтиевСпорт, 20:14
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Почти половина американцев сочли, что Трамп перешел на сторону РоссииПолитика, 20:13
Бессент объяснил, что США хотели показать России сделкой с УкраинойПолитика, 20:07
Число пострадавших при стрельбе в ТЦ в Мытищах выросло до четырехОбщество, 20:03
Чего Россия стала больше поставлять в Китай, а чего — меньше. ИнфографикаЭкономика, 20:00
Клуб Ротенберга проиграл четвертый матч подряд в КХЛСпорт, 19:57
Египет передал России фигуранта дела о похищении человека в ДагестанеОбщество, 19:54
Что такое маркетплейс дизайнерской мебели и декора и как он работаетСтиль, 19:52