Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 июня
EUR ЦБ: 87,1 (+0,52)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Курс доллара на 3 июня
USD ЦБ: 80,88 (-0,09)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Все новости Калининград
Военная операция на Украине. Главное Политика, 13:27
Ульяновский губернатор сообщил о десятках отравившихся сидром в области Общество, 13:21
Правительство обязало иностранцев согласовывать вылов шримсов-медвежат Экономика, 13:18
На упавшем в США самолете разбилась семья спонсора Трампа Общество, 13:11
В больнице в Коммунарке ложно сработала пожарная система Общество, 13:11
Курс токена LUNC вырос на 22% после разрешения выхода До Квона под залог Крипто, 13:10
Как приручить ИИ: сферы применения в высокотехнологичных отраслях Pro, 13:02
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Песков перенаправил вопрос о наступлении украинских войск к Минобороны Политика, 13:00
Картаполов сообщил о 40 попытках взломать его аккаунт в Telegram Политика, 12:59
Минобрнауки разрешило белгородским выпускникам поступать в вузы без ЕГЭ Общество, 12:56
В сборной подтвердили разрешение дочери Тутберидзе выступать за Грузию Спорт, 12:55
Квартиры рядом с парками РБК и ПИК, 12:55
Федерация объяснила отсутствие Трусовой и Щербаковой в списках сборной Спорт, 12:48
СК задержал самарского производителя сидра после массовых смертей Общество, 12:48
Калининград ,  
0 

Как изменились цены на посуточную аренду жилья в туристический сезон

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Цены на краткосрочную аренду жилья у побережья Калининградской области летом увеличились примерно вдвое. Но собственники отмечают и другие тенденции. Эксперты рассказали «Клопс» о ситуации на рынке недвижимости.

Сотрудник Союза профессиональных риелторов Алексей Тараканов, работающий в сфере краткосрочной аренды 7 лет, отмечает, что в целом стоимость посуточных квартир по сравнению с прошлым годом упала примерно на 15-20%.

Эксперт считает, что политическая и экономическая ситуация в стране отразилась на ценообразовании. «Безусловно, уход таких операторов, как Booking.com и Airbnb, сказался на рынке. Пока адаптируемся к новым площадкам», — поясняет он. В основном люди, которые раньше сдавали квартиры на этих платформах, сейчас перешли на «Авито», Tvil.ru, «Циан», «Суточно», «Квартирка». У тех, кто имел высокий рейтинг и много положительных отзывов на Booking.com и Airbnb, до сих пор есть гости с этих площадок, потому как люди заранее бронировали на лето квартиры. Процент отказа не более 20%, сообщает Тараканов.

Он добавил, что цена квартир на побережье в сезон увеличилась вдвое. В Калининграде люди в основном выбирают жилье поближе к туристическим местам.

По мнению президента региональной гильдии риелторов Олега Перевалова, основными факторами, повлиявшими на рынок недвижимости, стали уход основных агрегаторов и уменьшение количества туристов в целом. По словам специалиста, многие менее известные площадки только развиваются и еще не успели обзавестись доверием ни собственников жилья, ни клиентов.

«Сейчас в Калининградскую область все самолеты забиты под завязку, но этих самолетов почти в два раза меньше, чем в прошлом году. Сейчас приезжает ровно столько, сколько могут привезти самолеты и два наших поезда», — говорит Перевалов.

Гостиницы заполняются стабильно за счет известности туристам таких сервисов, как Bronevik.com и Ostrovok.ru, зарекомендовавших себя надежными и безопасными. Многим путешественникам удобнее забронировать отель, чем искать квартиры на сторонних платформах.

«У собственников, конечно, сезон пошел, туристы поехали, но заполнение не такое, как хотелось бы. Например, кто-то неделю сдает, а потом несколько дней квартира пустует. У тех, кто давно сдавал, есть постоянная клиентура, им проще: они самостоятельно связываются с клиентами, которые были у них два-три года назад. У тех, кто в эту тему пришел недавно, этот вопрос идет сложнее, они обращаются к риелторам и на разные площадки. Где-то выстреливает, где-то нет», — прокомментировал Перевалов.

Президент региональной гильдии риелторов добавил, что многие собственники перевели квартиры в долгосрочную аренду из краткосрочной или выставили жилье на продажу.

«Так как продажа идет тоже тяжело, у многих квартиры не продались до лета. Они увидели, что туристы поехали, некоторые из них вернули жилье опять в оборот аренды посуточно на сезон, чтобы хоть какие-то деньги получать, пока квартира продается», — объяснил Перевалов.

Количество квартир на сдачу в аренду увеличивается на 10-15% каждый год. «От коллег знаю, что посуточная аренда актуальна у побережья. В целом цены снизились на 30%, на 10 квартир — 2 клиента», — сказала руководитель агентства недвижимости «Наш регион» Екатерина Исупова.

Средняя стоимость проживания в гостиницах разных категорий в январе-марте этого года росла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В апреле-мае началось снижение цен. Наибольшие изменения коснулись цен на отели 3* и 4-5*, писал РБК Калининград.

Повтор материала от 6 июля

Авторы
Теги