Алиханов озвучил новые планы на Дом Советов
Власти региона намерены выкупить Дом Советов у собственника и в будущем году начать его восстановление. Об этом глава региона Антон Алиханов сообщил в своем официальном Instagram-аккаунте.
В комментариях губернатор отмечает, что в здании могут быть размещены государственные службы. Источник финансирования и сумму сделки Антон Алиханов не называет.
Компания Artplay, которая занимается созданием креативного кластера в Калининграде, рассматривала возможность реконструкции Дома Советов под выставочные пространства. В мае 2018 года гендиректор компании Artplay Сергей Десятов заявил, что не намерен выкупать здание. По его словам, интерес к Дому Советов проявил китайский инвестфонд.
Стоимость реконструкции Дома Советов под нужды креативного кластера оценивали в 3 млрд рублей. Директор департамента стратегического консалтинга Cushman & Wakefield Игорь Чаплинский тогда отмечал: инвестиции в завершение строительства Дома Советов могут составить порядка 1,3–1,6 млрд руб. Партнер Colliers International Станислав Бибик предполагал, что итоговая сумма может достичь 1,6–3,2 млрд руб. А срок окупаемости проектов составит 10-15 лет.
Как пояснил историк и культуролог, а также руководитель проекта регенерации исторического центра Калининграда «Сердце города» (2013-2016 годы) Александр Попадин, для полной оценки стоимости Дома Советов необходимо провести его полное техническое обследование, по результатам которого объект может быть признан как положительным, так и отрицательным активом.
Дополнено: По словам руководителя пресс-службы регионального правительства Дмитрия Лыскова, в Доме Советов планируют разместить большую часть госслужб региона. «Это наиболее правильный вариант использования данного здания после его восстановления. О каких-то сроках говорить пока преждевременно — нужно провести техническую экспертизу строения. Планируется перевести в Дом Советов и региональное правительство, и мэрию. Какие подразделения переедут в Дом Советов, будет зависеть от того, хватит ли площади, но в идеале это сделают все», — цитирует Лыскова «Клопс».
Дом Советов — один из символов Калининграда. Его строительство было начато в 1970 году и приостановлено к концу 80-х годов. На момент заморозки строительства степень готовности объекта составляла 95%. В 90-х власти города приватизировали Дом Советов. Была создана компания «Культурно-деловой центр». Она должна была заняться восстановлением объекта, но обанкротилась. В 2003 году часть здания была передана ООО «Протострой».
Сразу после оформления сделки у ООО «Протострой» возникли проблемы с мэрией Калининграда по вопросам законности покупки здания. Администрация города посчитала, что были нарушены законные интересы области и города, так как здание было продано по заниженной цене. В 2006 году к спору подключились правительство и прокуратура Калининградской области, подав на ООО «Протострой» иск в арбитражный суд.В 2010 году сделка по продаже Дома советов была признана судом недействительной, а бывший конкурсный управляющий ОАО «Культурно-деловой центр» был признан виновным в злоупотреблении полномочиями и приговорен к 2 годам лишения свободы условно.
В 2016 году Калининград передал свою долю региону, после чего областное правительство начало судебные тяжбы с основным собственником. Территория вокруг Дома Советов (каскад и земля под ним) также была передана в собственность области.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
