Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

ЦБ: калининградцы стали чаще брать ипотеку, сумма кредита выросла

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Жители Калининградской области в сентябре 2023 года активнее брали ипотеку, чем в июле-августе. Об этом сообщили в пресс-службе регионального отделения Северо-Западного главного управления Центрального банка РФ в ответ на запрос РБК Калининград.

В сентябре было выдано 1 672 ипотечных жилищных кредита (ИЖК) на общую сумму 6,1 млрд рублей. В августе – 1 468 ИЖК на 5,3 млрд рублей. Рост по количеству на 14%, по объему – 17% (сентябрь к августу).

В ЦБ полагают, что такая динамика может быть связана со стремлением жителей взять кредит до повышения первоначального взноса по льготным программам, который увеличился до 20%.

«Кредитование подстраивается к повышению ключевой ставки не мгновенно, процесс растянут во времени. Так, значительная часть кредитов, которые выдавались в августе и сентябре, были выданы в рамках решений, принятых еще до повышения ставки. <...> Ипотека по льготным программам нечувствительна к повышению ключевой ставки, тогда как в целом по стране та часть ипотечного портфеля, которая формируется на рыночных условиях, на повышение ключевой ставки в июле-сентябре уже реагирует», — пояснили в отделении Банка России.

За год ипотечный кредитный портфель в Калининградской области вырос на 27% и, по данным на 1 октября, составил более 104,3 млрд рублей. Специалисты отмечают, что это очень высокие темпы роста, так же, как и в целом по стране.

Регулятор ожидает, что к концу года рост ипотечного кредитного портфеля замедлится из-за повышения рыночных ставок вслед за ключевой. Поскольку портфель растет по большей части из-за льготных программ, ЦБ считает нужным значительно увеличить ключевую ставку.

«Если кто-то получает кредиты дешевле, то другие должны будут заплатить дороже, чтобы в целом кредитование росло сбалансированно. Сбалансированный рост кредита необходим для поддержания ценовой стабильности — уровня инфляции вблизи 4%. Только стабильно низкая инфляция делает кредиты одинаково доступными для всех», — считает регулятор.

В сентябре 2023 года средний размер кредита на жилье составил 3,7 млн рублей — на 0,3 млн рублей больше, чем в сентябре 2022 года. Одновременно с ростом среднего размера кредита в годовом выражении увеличился срок ИЖК – более чем на 1,5 года. В сентябре 2023 года ипотеку брали в среднем на 24 года и 3 месяца.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Отмечается, что средневзвешенная процентная ставка по ИЖК в рублях в Калининградской области в сентябре текущего года составляла 7,79% годовых. По сравнению с августом 2023 года она снизилась на 0,14 п.п. Специалисты объясняют это более интенсивной выдачей льготной ипотеки.

Как писал РБК Калининград, по итогам августа область оказалась в аутсайдерах среди российских регионов по доступности ипотеки. В последний месяц лета 2023 года купить квартиру в кредит могли позволить себе 17,6% калининградских семей. С таким показателем область занимает 72-е место из 83. Правда, справедливости ради стоит сказать, что в августе 2022 года их доля была еще меньше — только 12,7%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Калининград
Генсек НАТО не увидел подготовки России к миру на Украине Политика, 15:56
El Pais узнала предварительную причину пожара в многоэтажке в Валенсии Общество, 15:42
Бензема назвал лжецами тех, кто говорит о его желании вернуться в Европу Спорт, 15:29
Банки призвали Лондон разработать нормы перед конфискацией активов России Политика, 15:23
ЦСКА нанес клубу Ларионова шестое подряд поражение в КХЛ Спорт, 15:13
Путин отметил вклад Лебедева в развитие правовой и судебной системы Политика, 15:10
Небоскреб по-домашнему: квартиры на 30 этаже и даже выше РБК и ПИК, 15:09
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Минобороны отчиталось об уничтожении двух украинских МиГ-29 Политика, 15:05
Глава МИД Латвии посоветовал странам НАТО вернуть призыв в армию Политика, 15:02
Бербок заявила, что Запад не мешает Украине вести переговоры Политика, 14:52
Олимпийский чемпион из Нидерландов завершил карьеру, чтобы стать летчиком Спорт, 14:44
Шойгу и Собянин выразили соболезнования со смертью Лебедева Общество, 14:43
Украинский министр сообщил о «зерновой диверсии» на ж/д станции в Польше Политика, 14:22
Нагорный сообщил о разработке аналога FIFA после обращения к Путину Спорт, 14:17