ЦБ: калининградцы стали чаще брать ипотеку, сумма кредита выросла
Жители Калининградской области в сентябре 2023 года активнее брали ипотеку, чем в июле-августе. Об этом сообщили в пресс-службе регионального отделения Северо-Западного главного управления Центрального банка РФ в ответ на запрос РБК Калининград.
В сентябре было выдано 1 672 ипотечных жилищных кредита (ИЖК) на общую сумму 6,1 млрд рублей. В августе – 1 468 ИЖК на 5,3 млрд рублей. Рост по количеству на 14%, по объему – 17% (сентябрь к августу).
В ЦБ полагают, что такая динамика может быть связана со стремлением жителей взять кредит до повышения первоначального взноса по льготным программам, который увеличился до 20%.
«Кредитование подстраивается к повышению ключевой ставки не мгновенно, процесс растянут во времени. Так, значительная часть кредитов, которые выдавались в августе и сентябре, были выданы в рамках решений, принятых еще до повышения ставки. <...> Ипотека по льготным программам нечувствительна к повышению ключевой ставки, тогда как в целом по стране та часть ипотечного портфеля, которая формируется на рыночных условиях, на повышение ключевой ставки в июле-сентябре уже реагирует», — пояснили в отделении Банка России.
За год ипотечный кредитный портфель в Калининградской области вырос на 27% и, по данным на 1 октября, составил более 104,3 млрд рублей. Специалисты отмечают, что это очень высокие темпы роста, так же, как и в целом по стране.
Регулятор ожидает, что к концу года рост ипотечного кредитного портфеля замедлится из-за повышения рыночных ставок вслед за ключевой. Поскольку портфель растет по большей части из-за льготных программ, ЦБ считает нужным значительно увеличить ключевую ставку.
«Если кто-то получает кредиты дешевле, то другие должны будут заплатить дороже, чтобы в целом кредитование росло сбалансированно. Сбалансированный рост кредита необходим для поддержания ценовой стабильности — уровня инфляции вблизи 4%. Только стабильно низкая инфляция делает кредиты одинаково доступными для всех», — считает регулятор.
В сентябре 2023 года средний размер кредита на жилье составил 3,7 млн рублей — на 0,3 млн рублей больше, чем в сентябре 2022 года. Одновременно с ростом среднего размера кредита в годовом выражении увеличился срок ИЖК – более чем на 1,5 года. В сентябре 2023 года ипотеку брали в среднем на 24 года и 3 месяца.
Отмечается, что средневзвешенная процентная ставка по ИЖК в рублях в Калининградской области в сентябре текущего года составляла 7,79% годовых. По сравнению с августом 2023 года она снизилась на 0,14 п.п. Специалисты объясняют это более интенсивной выдачей льготной ипотеки.
Как писал РБК Калининград, по итогам августа область оказалась в аутсайдерах среди российских регионов по доступности ипотеки. В последний месяц лета 2023 года купить квартиру в кредит могли позволить себе 17,6% калининградских семей. С таким показателем область занимает 72-е место из 83. Правда, справедливости ради стоит сказать, что в августе 2022 года их доля была еще меньше — только 12,7%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
