В индустриальных парках придется решать проблемы логистики и размещения
Власти Калининградской области рассчитывают, что к концу текущего года в одном из индустриальных парков будут введены в эксплуатацию четыре завода. О возможных трудностях, связанных с развитием парков «Храброво» и «Черняховск» 7 мая шла речь в ходе оперативного совещания правительства региона.
Парк «Храброво»
Генеральный директор Корпорации развития Андрей Толмачёв рассказал, что на завершающей стадии строительства находятся: завод по производству комплексных пищевых добавок (компания «Феникс ингредиентс») и производитель тканей из электропроводящей и нагревающейся нити (компания «Ампертекс»).
В процессе строительства — производство шоколадных изделий и изделий из марципана компании Прусс групп» и производство строительных смесей и утеплителей компании «Порастек».
На стадии проектирования площадки команий «Милкипро» (функциональные смеси для пищевых производств), «Дуэко интернешнл» (бумажная и картонная упаковки для пищевой продукции) и «Отисифарм про» (фармацевтическая продукция).
24 резидента индустриального парка «Храброво» планируют вложить в производство более пяти млрд рублей инвестиций и создать около двух тысяч новых рабочих мест.
Парк «Черняховск»
Крупнейший резидент — компания «Энкор групп» (группа компаний «Хевел») — будет строить завод кремниевых пластин мощностью 1 гВт в год и завод по производству фотоэлектрических преобразователей мощностью 1 гВт в год.
Компания «ДМС Восток» готовится к производству сухого молока.
Резиденты парка «Черняховск» планируют реализовать пять производственных проектов, вложить в них более 22,2 млрд рублей и создать 1232 рабочих места.
Подводные камни «Храброво»
Глава региона Антон Алиханов обратил внимание директора Корпорации развития на возможные проблемы, связанные с развитием индустриальных парков. В случае с «Храброво» могут возникнуть сложности с логистикой и транспортной доступностью производственных площадок для персонала.
«Вам как управляющей компании индустриального парка нужно обсудить с резидентами вопрос транспортной доступности, то есть открытия каких-то корпоративных линий или, может быть, договариваться с муниципалитетом, с частными компаниями-перевозчиками», — сказал он.
Андрей Толмачёв назвал проблему логистики вопросом «техническим» и «достаточно легко решаемым». И заверил, что для привоза и вывоза работников будет достаточно действующих перевозчиков, поскольку «индустриальный парк находится на территории трёх посёлков, которые сегодня обеспечены существующими маршрутными автобусами». Договоренности об увеличении возможностей маршрутных сетей, по его словам, достигнуты, о потребностях резидентов Корпорации известно.
Сложности в «Черняховске»
В «Черняховске», по мнению главы региона, речь может идти о трудностях с размещением приезжих работников.
«Если вдруг в Черняховск приедет завтра 500 человек, то они где будут жить? Купить 500 квартир в Черняховске невозможно. Нового строительства там не велось достаточно давно», — сказал губернатор, отметив, что, к примеру, на строительстве заводов «Энкор групп» будет занято около тысячи человек.
«Нужно уже подбирать хотя бы приблизительно тех застройщиков, которые будут туда входить сразу после начала строительства заводов. Чтобы к моменту окончания строительства мы имели возможность предлагать… Чтобы рынок был хоть какой-то», — резюмировал Антон Алиханов.
Андрей Толмачев сообщил, что участки под жилую застройку — порядка 10 га на улице Дачная — были подобраны вместе с властями муниципалитета. Кроме того, по его словам, Корпорация рассматривает и механизм аренды жилья с перспективой его дальнейшего выкупа. Для решения проблемы транспортной доступности Черняховска с РЖД обсуждается создание специальной платформы для рельсобуса недалеко от индустриального парка.
Ранее сообщалось, что группа компаний «Хевел», которая намерена построить в Калининградской области заводы по производству фотовольтаической продукции для солнечных энергостанций, рассматривает вопрос о переносе производств из двух индустриальных парков региона в один — в Черняховске.
Позже Корпорация развития порекомендовала владельцам объединить их на территории черняховского парка.
Сейчас производители заканчивают проектирование предприятий и в конце мая планируют подавать проектно-сметную документацию на государственную экспертизу. После этого необходимо будет получить разрешение на строительство. По данным регионального минэкономразвития, производство фотовольтаических панелей для солнечных энергостанций должно стать одним из крупнейших инвестиционных проектов в Калининградской области в 2021 году.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
