Суд обязал власти Светлогорска продать предпринимателю участок у моря
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Санкт-Петербурга не удовлетворил жалобу администрации Светлогорска, оставив в силе решение Арбитражного суда Калининградской области по делу предпринимателя Артура Пахунова. Бизнесмен ранее отсудил у властей право на покупку земли у моря в Отрадном. Информация опубликована в картотеке суда.
Как пишет «Новый Калининград», в 2021 году Пахунов построил дом на участке с кадастровым номером 39:17:020007:36 площадью 3,8 тыс. кв.м., расположенном на ул. Нахимова, 1б.
В феврале 2020 года экс-губернатор Антон Алиханов утвердил генплан Светлогорска, по которому эта территория переводилась из земель рекреации в земли застройки индивидуальным жильём (ИЖД). Участок был в аренде с 2002 года, но через месяц после утверждения губернатором нового генплана права аренды на него купил Пахунов.
В первой половине 2021 года предприниматель построил на участке деревянный дом площадью 63 кв.м. и зарегистрировал право собственности на него. После этого Пахунов обратился в суд и попросил признать недействительными правила землепользования и застройки города, которые по старому генплану относили спорную землю под рекреацию.
Представители администрации Светлогорска в суде заявили, что считают дом Пахунова самовольной постройкой и подали иск о его сносе и расторжении договора аренды. Но суд счел их доводы необоснованными.
В 2022 году Калининградский областной суд удовлетворил иск бизнесмена к правительству региона и Совету депутатов Светлогорска по изменению ПЗЗ в части перевода его участка из зоны рекреации в зону застройки ИЖД.
В августе 2023 года Пахунов пытался купить участок у администрации Светлогорска, но ему отказали, из-за несоразмерности площади земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Предприниматель снова пошел в суд.
Судебная землеустроительная экспертиза показала, что существующая площадь земельного участка является минимально необходимой для эксплуатации жилого дома и инженерных коммуникаций.
В итоге суд не нашел оснований для отказа предпринимателю в предоставлении в собственность этого земельного участка. Администрацию Светлогорска обязали в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу направить ИП Пахунову проект договора купли-продажи земельного участка, а также выплатить в пользу заявителя госпошлину в размере 3000 рублей.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражном суде Северо-Западного округа в течение двух месяцев.
Как писал РБК Калининград, компания «Виштынец Резорт» получила в аренду 5 га земли на берегу моря в Отрадном на исторической территории Варникенского леса. Компания специализируется на строительстве глэмпингов.
HBO назвал предполагаемого создателя биткоина
Учитель из Чечни извинился за оскорбление христиан
Впервые россиянка покорила 14 высочайших гор мира
Миллионы жителей Флориды призвали эвакуироваться в ожидании урагана «Милтон»
Кремль прокомментировал сообщения о семи телефонных разговорах Путина с Трампом
Тейлор Свифт стала самой богатой женщиной-музыкантом в мире
Турция вслед за Россией заблокировала Discord
В Петербурге представили мотоцикл Aurus
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
