Средний размер платежа по ипотеке в Калининграде превысил ₽74 тыс.
Калининградская область стала 53-ей в рейтинге 85 российских регионов по ипотечным платежам, свидетельствует исследование РИА Новости.
В январе — августе 2025 года на ипотечный платеж у калининградской семьи уходило 58,8% от размера средней зарплаты обоих работающих. Средний размер ипотечного кредита составил 4,2 млн руб., ежемесячный платеж — 74,1 тыс.руб. Для сравнения: в 2024 году Калининградская область заняла 67 место среди регионов России по ипотечным платежам. Тогда соотношение платежа к средней зарплате семьи с двумя работающими людьми составляло 70%.
Первую строчку в рейтинге занял Чукотский автономный округ, где отношение средней заработной платы двух работающих к среднему ипотечному платежу составляет 23,5%. На второй строчке разместился Ямало-Ненецкий автономный округ с результатом 28%. Замыкает первую тройку Ингушетия с результатом 28,4% отношения средней зарплаты к платежу по ипотеке.
«Таким образом, почти все лидеры рейтинга — это северные и отдаленные регионы. Лидерство определяется тем, что из-за суровых климатических условий и специфики ведения в них бизнеса зарплаты во всех этих регионах значительно превосходят среднероссийские значения», — объясняют эксперты.
Согласно результатам исследования, в 14 регионах для обслуживания ипотечного кредита нужно отдавать более двух третей от двух средних местных зарплат, что делает ипотеку практически недоступной.
Последнее место в рейтинге занимает Калмыкия, где на ежемесячные платежи по ипотеке требуется потратить более двух средних зарплат в регионе (115%). Практически все заработанное придется отдавать ежемесячно за ипотеку в Северной Осетии — Алании, что также фактически является запретом на ипотечное кредитование жителей со средней зарплатой (87%). Также очень высокое (более 75%) соотношение платежей по ипотеке и средней зарплаты еще у трех регионов: в Дагестане, Крыму и Адыгее.
Отношение ипотечного платежа к средней зарплате рассчитывалось на основе аннуитетных платежей по фактическим кредитам за последние 3 месяца к средней чистой зарплате двух работающих за 12 месяцев с августа 2024 года по июль 2025 года. Для расчета ипотечного платежа брались фактические ставки, сроки и размер кредитов соответствующие августу 2025 года.
Как писал РБК Калининград, в области сокращается число желающих оформить ипотечный кредит. В сентябре калининградцы подписали 621 кредитный договор на приобретение жилья против 678 в августе. В рейтинге ипотечного кредитования самый западный регион страны оказался на 39 месте в топ-50 субъектов РФ. Ожидаемо, вместе с числом договоров сократились и финансовые показатели. Так в денежном выражении банки выдали жителям российского полуэксклава в первый месяц осени 2,58 млрд руб. Для сравнения: в августе этот показатель составил 2,85 млрд руб. Средний чек кредита снизился с 4,20 до 4,16 млн руб. Зато немного увеличились сроки кредитования: в сентябре ипотеку оформляли в среднем на 276 месяцев против 272 месяцем ранее.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
