Калининград⁠, 02 дек 2025, 16:20

В Калининграде падают ставки на долгосрочную аренду жилья

Фото: Марина Маркевич

За месяц долгосрочная аренда трехкомнатных квартир в Калининграде подешевела почти на 8%. По данным федерального портала «Мир квартир», в ноябре такое жилье предлагалось арендаторам за 43,9 тыс. руб. в месяц.

Самая высокая положительная динамика наблюдалась в Вологде (+18,1%), Саранске (+11,9%), Томске (+9,9%), Волжском (+9,7%) и Симферополе (+8,8%). Сильнее всего трехкомнатные апартаменты подешевели в Севастополе (–15,5%), Твери (–12,7%), Кирове (–10,5%), Туле (–10,2%) и Смоленске (–9,6%).

В среднем по всем городам трехкомнатные объекты упали на 0,9%, до 43 551 руб./мес.

rbc.group

Отрицательную динамику продемонстрировали в последний месяц осени и цены на сдачу калининградских «однушек». Месяц проживания в однокомнатной квартире обходился их постояльцам в 31,5 тыс. руб.

rbc.group

Больше всего ставки на такое жилье подросли в Кирове (+13,4%), Магнитогорске (+9,3%), Кургане (+6,9%), Астрахани (+6,9%) и Белгороде (+3,7%). Подешевели квартиры в Брянске (–11,3%), Курске (–6,4%), Якутске (–5,9%), Набережных Челнах (–5,6%) и Иванове (–5%).

В целом по стране однокомнатные квартиры стали дешевле на 0,5%, до 27,8 тыс. руб. в месяц.

Практически без изменений в ноябре остались в Калининграде ставки аренды на двухкомнатное жилье. Чтобы снять такую недвижимость, арендаторам необходимо заплатить в среднем 38,8 тыс. руб., что на 0,7% больше октябрьского ценника.

Наибольший прирост цен на аренду «двушек» зафиксирован в Магнитогорске (+9,7%), Чите (+7,5%), Владимире (+5,1%), Твери (+5,1%) и Ульяновске (+4,8%). Отрицательная динамика наблюдается в Волжском (–6,4%), Нижнем Тагиле (–4,7%), Барнауле (–4,6%), Чебоксарах (–4,4%) и Брянске (–4%).

В России подобное жилье снизилось в цене на 0,5% и сдается за 34,8 тыс. руб.в месяц.

«Ставки аренды жилья падают второй месяц подряд, правда, несколько медленнее и в меньшем количестве городов, чем месяц назад. Они уже опустились до августовского уровня, сведя на нет сентябрьское сезонное подорожание. Арендаторы отказываются платить завышенную плату, отчаянно торгуются и готовы рассмотреть более удаленные от центра или от метро варианты, меньшей площадью и т. д. Куда двинутся ставки в декабре, сказать сложно, но, по-видимому, рынок нащупал наконец баланс цены и предложения», — допускает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Как писал РБК Калининград, в областном центре за год предложение квартир для долгосрочной аренды выросло на 91%. Количество объявлений об аренде однокомнатных квартир на платформе «Авито» выросло на 72%, студий — на 45%, двухкомнатных стало больше в 2,2 раза, а трёхкомнатных — в три раза. Самыми популярными среди жителей оказались варианты с двумя (+20%) и тремя комнатами (+68%).