Калининград остался в аутсайдерах по доступности аренды жилья
Только 34,6% калининградских семей могли позволить себе аренду жилья в январе-сентябре 2025 года, свидетельствует исследование РИА Новости. С таким показателем российский полуэксклав по итогам девяти месяцев года оказался на 73 месте по доступности аренды жилья среди 85 российских регионов, поднявшись за год всего на одну позицию.
Для сравнения: год назад Калининградская область занимала 74 место в рейтинге регионов по доступности аренды жилья. При этом тогда снять квартиру могли 32,8% семей с двумя детьми, их доход должен был составить 109,9 тыс. руб.
В настоящее время, чтоб позволить себе снять двухкомнатную квартиру родители с двумя детьми должны зарабатывать 126,8 тыс. руб. Однако, по данным «Авито Работы», в III квартале 2025 года средняя зарплата, которую предлагали калининградские работодатели новым сотрудникам при условии полной занятости, в месяц составила 68,7 тыс. руб.
Лидером по доступности аренды стал Ямало-Ненецкий автономный округ. Там 76,4% семей способны арендовать жильё. Зарабатывать для этого в этом регионе требуется 175,2 тыс. руб. в месяц. Далее расположились Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Сахалинская область с долями в 75,5% и 64,8% семей, соответственно. В этих регионах для беспроблемной аренды жилья бюджет родителей с двумя детьми должен быть не ниже 135 и 158 тыс. руб. в месяц. Лидерство этих регионов объясняется относительно высокими зарплатами, а также большим объемом жилого фонда.
Среди регионов с низкой доступностью преобладают северокавказские республики: Чечня, Ингушетия, Дагестан. Низкая доступность аренды в этих регионах объясняется умеренными зарплатами, что обуславливает недостаточный уровень доходов от трудовой деятельности. Кроме того, в таких регионах значительную роль играет более высокая рождаемость, что создает дополнительный спрос на жилье и стимулирует рост арендных ставок.
«Квартирный вопрос остается одной из наиболее острых проблем для российских семей, и его актуальность сохраняется вне зависимости от экономической конъюнктуры. Однако за последние три года возможности для приобретения собственного жилья заметно снизились. Основными факторами этого снижения стали рост цен на недвижимость и увеличение процентных ставок в 2022-2024 годах, что ощутимо сократило доступность приобретения жилья для многих российских семей», — отмечают эксперты РИА Новости.
Они прогнозируют, что в следующем году можно ожидать снижение уровня доступности арендного жилья, что связано с замедленными темпами роста заработных плат и продолжающимся ростом спроса на жилье в условиях высокой ставки ипотечного кредитования и стоимости недвижимости.
Доступность аренды жилья в российских регионах определяется долей семей, которые могут арендовать типовую двухкомнатную квартиру. Предполагается, что в семье двое взрослых и двое детей. 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, семья тратит на аренду жилья, 30% — на прочие расходы.
Доля семей, которые могут оплачивать съёмную квартиру и повседневные расходы, рассчитана на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат в регионе. Арендные ставки и прожиточные минимумы взяты за январь-сентябрь 2025 года индивидуально для каждого субъекта РФ.
Как писал РБК Калининград, областной центр вошел в топ городов, где больше всего повысился спрос на долгосрочную аренду. В мае 2025 года этот показатель вырос на 18% по отношению к прошлогоднему маю.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экс-премьер Израиля писал Эпштейну о встречах с Набиуллиной и Кудриным. Подробности
Bloomberg узнал, что войдет в новые санкции ЕС
Политологи оценили план США и Европы при срыве перемирия на Украине
В файлах Эпштейна нашли показания о знакомстве Дональда Трампа с Меланией
Зеленский рассказал о планах Украины на новом раунде переговоров
Когда проверка телефона в метро будет нарушением закона. Объяснение юристов
